Ház eladása télen - tippek, előnyeik és hátrányai

Mi lenne, ha novemberben egy munkahelyre költözik, januárban nyugdíjba vonul és leépítik, vagy ha a februári hideg inspirálja, hogy teljes munkaidőben kezdjen utazni egy lakóautóval? Nem mindig várhat áprilisig, hogy eladja otthonát. Lehet, hogy most piacra kell hoznia - még akkor is, ha a karácsony estéjén csak napok vannak.

A téli értékesítésnek jó hírneve van. De december és február között kevesebb a verseny. Igen, néhány egyedi kihívást jelent az eladók számára. De ha legyőzi ezeket a kihívásokat, felfedezheti, hogy a téli jegyzék előnyeinek működik.

Előnyök és hátrányok a téli listák

Télen otthonának eladása nem lehetetlen. Tanuld meg előnyeinek kiaknázását és a hátrányok enyhítését, hogy gyorsabban és magasabb áron tudjon eladni.

Előnyök

1. Kevesebb a verseny

A legtöbb ember tavasszal hozza forgalomba házát, ami nagy versenyt jelent. Télen a lakásvásárlóknak sokkal kevesebb otthon közül lehet választani. Az ebben az évszakban eladó házak gyakran több bemutatót és érdeklődést kapnak a vásárlók részéről.

Ráadásul sok vásárló kevésbé válogatós, ha kevesebb lehetőség van. Sokkal komolyabbak is. Tavasszal és nyáron néhány ember szórakozás céljából nyílt házakban jár. A téli vásárlók azért keresnek, mert valóban szükségük van lakhelyre. Ez gyakran gyorsabb értékesítéshez és kevesebb javításhoz vezet az otthoni ellenőrzés után, mivel a kétségbeesett vásárlók kevésbé hajlamosak a kisebb javításokra.

Egyes téli vásárlók arra is motiváltak, hogy december 31-ig elhaladjanak az eladásokon, hogy kihasználják az adókedvezményeket, például képesek levonni egy vagy két hónapot a jelzálogkölcsönök kamatából és az ingatlanadóból..

2. Több ember költözik át munkavégzés céljából

Az év első negyedévében sok ember állásra költözött. Ez azt jelenti, hogy gyorsan szükségük van otthonra. A nagyvállalatok közelében található házak a téli hónapokban gyakran több vevőt vonzanak. És ha munkáltatóik áthelyezési csomagot kínálnak, ezeknek a vásárlóknak nagyobb pénzügyi rugalmasságuk van.

3. Az online listázás megkönnyíti a ház vadászatát

Az internet elõtt a hideg trekking volt a téli otthoni vásárlók egyetlen módja annak, hogy megtekintsék a lehetõségeiket. Az online listázás megkönnyíti az emberek vadászatát a téli hónapokban. A tűz előtt pizsamában felcsavarodott listákon végiggörgetve csak a téli hideg felé kell nézniük, hogy megtekintsék kedvenceik rövid listáját..

4. Az ügynökök motiváltabbak

Az ingatlanügynökök forgalmas évszakai a tavasz, a nyár és az ősz. Télen sokan egész nap töltik a hüvelykujját. Ha ügynököt szerez az utószezonban, akkor több idejük van arra, hogy az otthon eladására összpontosítson. Csak ügyeljen arra, hogy időt vesz igénybe egy képzett ingatlanügynök megkeresésére, ahelyett, hogy nagyszerű marketingköltséggel rendelkezik, ha csak senkivel rendelkezik.

5. A vállalkozók könnyebben megtalálhatók

Sok háznak frissítésre vagy javításra van szüksége, mielőtt piacra lépnének. Nyáron egy megbízható vállalkozó megtalálása kihívást jelent, mivel elfoglaltak. De a legtöbbnek hideg időben sok a lehetősége. És a vállalkozók gyakran hajlandóak kedvezőbb tarifákról tárgyalni a lassú időszakban.

Profi tipp: Ha jó hírű vállalkozót keres a környéken, nézd meg HomeAdvisor. Alaposan kutatják és háttér-ellenőrzést végeznek a vállalkozóknál, így biztos lehet benne, hogy megfelelő személyt bérel fel.

Hátrányok

1. A téli időjárás kényelmetlen

A téli időjárás a ház vadászatát fárasztó munkássá teheti. A vásárlóknak csomagolni kell csizmába és nehéz kabátba, és kijönni a hidegből. Egyes régiókban a jég és a hó veszélyessé teszi az utazást.

Ha heves havazás vagy jég van, akkor a bejárót és a járdát mindig szántva és sózva kell tartani a látogatók számára. A potenciális vásárlók hóban, sóban és esetleg iszapban is nyomon követhetik magukat. És ez azt jelenti, hogy a műsorok után töltenek extra költségeket egy takarítási szolgáltatásra, ha már elköltöztek.

Profi tipp: Ha minőségi háztakarítókat kell keresnie a környéken, nézd meg Handy.com. Kiválaszthatja az Ön számára megfelelő ütemtervet, és mindent online kezelhet.

2. A fékezés fellebbezése kihívást jelent

Tavasszal és nyáron könnyű virágokkal és vonzó tájrendezéssel fokozni otthoni járdája vonzerejét. Télen ez nagyobb kihívást jelent.

Ha szerencséje van, hogy a ház fényképezésének napján friss hótakaró van a földön, akkor feljebb áll a verseny. De sok télen felsorolt ​​otthon kissé elmosódott és kopott, mert minden barna és szürke.

Ráadásul nem kell sok időt és pénzt költenie a kép tökéletes udvarának fenntartásához. Nem kell virágot ültetnie, a gyepét kaszálnia, vagy a leveleket lerakni. Ha havazik, lapázz. Ez az.

Az egyik módszer a fellebbezés fellebbezésére, ha otthonának külsejét díszíti az ünnepekre. Sok ember ünnepel a téli szezonban, és a legtöbb ember értékelni fogja az ünnepi megjelenésű otthont. Csak tartsa a dekoráció mérsékelt és ízléses.

3. A vevőknek több pénzügyi kötelezettségük van

Sok embernek sok extra költsége van az év végén. Üdülési ajándékokat vásárolnak, téli vakációra utaznak, pénzt különítenek el adók fizetésére, vagy otthonuk vagy autóik télen teleznek. Sokan növelték a szezonnal kapcsolatos egészségügyi költségeket.

A szigorúbb költségvetés mellett sokan vonakodnak ilyen nagy vásárlástól. A téli ünnepek és a bizonytalan időjárás az embereket óvatossá teszi az évszak ezen idõszakában is.

4. A vásárlóknak több tárgyalási erejük lehet

Néhány eladó versenyképes áron kap több ajánlatot, amikor kevesebb ház található a piacon. De ha kevesebb vásárló van, egyesek kemény ajánlatot vezetnek. Az idegesítő eladók, hogy tavasszal nem kapnak újabb ajánlatot, általában alacsonyabb árakat fognak elfogadni.

Tippek az otthon eladására a téli szezonban

Bizonyos szempontból a téli felsorolások több előkészítést és gondolkodást igényelnek, mint a nyári felsorolások. Néhány extra munkával és felkészüléssel az Ön részéről a vásárlók beleszeretnek házába, függetlenül attól, hogy milyen hideg van kint.

1. Díszítsd figyelmesen

Ne megy a fedélzeten a dekorációval. Ha túl sok cucc van, otthona kicsinek és rendetlennek tűnik. Ehelyett összpontosítson néhány vonzó, kiváló minőségű darab felhasználására.

Ez különösen igaz, ha az ünnepekre díszítenek, hogy javítsák a vonzerőt. Ne feledje, hogy néhány ember allergiája a gyakori karácsonyfafajtákra vagy a penészre, amelyet gyakran hordoznak. Tehát biztonságosabb egy mesterséges fa használata. Néhány vásárló számára a vallási dekorációk is kiváltót jelentenek.

2. Fókuszban a világítás

A tél komoly világítási kihívásokat jelent. A napok rövidek, és a felhők gyakran alacsonyak és szürke. További erőfeszítéseket tesz annak érdekében, hogy otthona a lehető legvilágosabb és hívogatóbb legyen.

Kezdje az ablakaival. Vegye le a képernyőket és ellenőrizze, hogy mindegyik tiszta-szikrázik-e, hogy a lehető legtöbb napfénybe kerüljenek. Mielőtt a vásárlók megérkeznének, nyisson ki minden redőnyöt és függönyt, amennyire csak lehet. Ezenkívül kapcsolja be a ház minden lámpáját, beleértve az összes szekrényvilágítást és az előlapi lámpát. A világosabb izzók jó befektetés.

Fektessen be néhány láng nélküli gyertyát a nappali és étkezőhöz. Nem adnak sok fényt, de rengeteg hangulatot adnak. A padlón elhelyezett és a falhoz felfelé szögletes kis fényszórók szintén olcsó és figyelmen kívül hagyják a sötét helyiség további fényének hozzáadását..

A falak színe szintén befolyásolja otthonának fényességét. Egy sötét szoba, amely nyáron elevennek néz ki, télen gyakran elnyomónak tűnik. Szerencsére az újrafestés nem drága. Válasszon világosabb színeket, hogy jobban tükrözze a fényt.

Sok vásárló csak munka után, este esti bemutatóra áll rendelkezésre. Mivel télen sok helyen délután 17 óra körül sötétedik, fektessenek be a tájfénybe. Ez nem csak azt segíti, hogy az emberek biztonságosan kijussanak az ajtóhoz. Ez kitűnővé teszi otthonát, és wow tényezőt hoz létre, amikor megérkeznek.

3. Ellenőrizze a vázlatokat

Ellenőrizze az összes ablakot és ajtót, hogy nincs-e huzat, és tömítsék be őket zárókupakkal. A huzatlan ablak félreérthetetlen egy hideg napon. Nem akarja, hogy a vásárlók megkérdőjelezzék a ház integritását vagy hangulatát. Az alacsonyabb közüzemi számlák szintén szép bónusz.

4. Tisztítson meg mindent

Az első benyomások számítanak. Mielőtt a hőmérséklet a fagy alá süllyed, alaposan mossa le otthonának külső részét, a fedélzetet vagy a teraszt. És söpörje le az összes utolsó pókhálót, amely ősszel maradt.

Nagy figyelmet szenteljen az udvarnak is. Rake az utolsó őszi levelek, és vegye fel botok és ágak. Helyezzen le vastag réteg friss talajtakarót az összes virágágyásba, hogy rendben legyenek.

Az otthonában ellenőrizze, hogy minden ragyog. Korán lépjen be a tavaszi tisztító üzemmódba, vagy béreljen fel tisztítási szolgáltatást Handy.com hogy elinduljon. Néhány, gyakran figyelmen kívül hagyott terület, amelyre összpontosítani kell:

• Mennyezeti ventilátorlapátok
• Mosogató alatt (beleértve a csöveket)
• A hűtőszekrény belsejében
• A mosó és a szárító körül és mögött
• Világítótestek
• Mosogató, kád és zuhanyhabarcs

Az otthonának tiszta és friss illatúnak is kell lennie, de ne lépjen túl a légfrissítők fedélzetére. Sok ember allergiás az erős szagakra, és néhányuk számára a kereskedelemben alkalmazott légfrissítők fejfájást okoznak, vagy ami még rosszabb.

A nappali szoba diffúzor jobb választás. Használjon általánosan elfogadható illóolajokat, például vanília, citrom, narancs vagy fenyő. A konyhában a cserepes gyógynövények, például a rozmaring és a kakukkfű friss, vonzó illatot adnak.

5. Ellenőrizze a kemencét

Hívjon egy HVAC szakembert, hogy ellenőrizze és szervizelje a kemencét, mielőtt otthona eljut a piacra. A törött kemence az utolsó, amit a bemutatás során szeretne. Kérje meg a technikát, hogy hagyjon dátummal ellátott mágnest vagy matricát a kemencére, hogy a vásárlók láthassák, hogy a közelmúltban szervizelték.

6. Go Hygge

A tél ideje a barátságoskodásnak és a család és a barátok összegyűjtésének. Ezt a szellemet a skandináv „hygge” (kiejtve HUE-guh) fogalma testesíti meg, amely durván a dán nyelvből lefordítva azt jelenti: „hangulatos és egészséges”.

Tudatulatlan szinten a téli vásárlók menedéket keresnek a vihar ellen. Ha azt akarja, hogy ajánlatokat tegyenek, akkor győződjön meg arról, hogy otthona meleg, barátságos és kényelmes.

Ha további higiéniát szeretne otthonához, adjon hozzá néhány színkoordinációt a nappali kanapéjához. A beltéri növények hozzáfűzik az élet azon szikraéhez, amely hiányzik a szabadban. Ha van kandallója, gyújtjon meg minden tüzet tüzet - csak győződjön meg arról, hogy van egy erős képernyő a helyén, hogy megakadályozza a szikrákat.

A túra megkezdése előtt hagyja, hogy a vásárlók meleg itallal felmelegedjenek. Készítsen egy kávé- és teaállomást to-go csészékkel és egy elektromos forró vízforralóval vagy Keurig-nal. Más népszerű téli italok közé tartozik a forró kakaó és a forró almabor. Helyezzen be néhány frissen sütött ételt vagy egészséges ételeket, így a potenciális vásárlóknak nem kell korán távozniuk, mert éhesek.

7. Mutassa meg a vásárlóknak, mi hiányzik

Télen a fák és a virágágyások nem élnek és nem színek. Tehát készítsen néhány fényképet otthonáról, fedélzetéről és udvaráról, hogy megmutassa a vásárlóknak, hogy néznek ki az év hátralévő részében. Segít nekik elképzelni a ház nyári életét.

Záró szó

Még néhány ingatlanügynök szerint a házak télen egyszerűen nem adnak jól eladást. De a tél nem mindig megfelelő idő a listára helyezéshez.

Rengeteg módon lehet otthonát kiemelni a hideg időjárásban. Az olyan egyszerű lépések, mint a tiszta szikrázás, a helyszínek újrafestése, hogy fényesebb legyen, és az udvarra történő felszórás olcsók és hatást gyakorolnak. Más lépések, például a fényszórók sötét helyiségekbe történő hozzáadása, egy kicsit többet fizetnek. De megtérülhetnek, ha otthonuk még a legsötétebb napokon is nyitott és világosnak tűnik.

Vásárolt vagy adott el valaha otthonat télen? Milyen tippeket oszthat meg??