Mi a családi korlátolt felelősségű társaság (FLP) - Előnyök és hátrányok

Noha ez a két adómódosítás nem megalapozott, az egyik biztos dolog, amit figyelembe kell venni, hogy az ingatlanadó visszatér 55% -ra (a jelenlegi 35% -otól), és az az összeg, amelyet adózási szempontból kizárhat az ingatlanból, csökkenteni kell 5,12 millió dollárról a 2003. évi 1 millió dolláros kamatlábra. Ha az értékes örökség gazdag földterületű, de készpénzben kevés, az örökség több mint felének fizetése nagyobb terhet jelent, különösen akkor, ha az adót fizetni kell az ingatlant..

Ha Ön üzleti tulajdonos, akkor előre kell terveznie a lehetséges adóügyi lehetőségeket. A Buffett-szabály soha nem léphet át, de az ingatlanadók nem mennek el, és nagy esély van arra, hogy a Bush-adócsökkentések lejárnak vagy megváltoznak..

De hogyan tervezi az adószám módosítását, amely még nem történt meg - vagy esetleg megtörténhet? nem egyáltalán megtörténik? Ez egyszerű: Összpontosítson olyan pénzügyi eszközökre és szervezetekre, amelyek lehetővé teszik az eszközök megóvását és az adószabályok változásainak enyhítését. Ha vállalkozása van, amelyben családtagok vesznek részt, vagy vállalkozása vagy vagyona, amelyet családjának hagyni kíván, akkor az egyik ilyen társaság a korlátolt felelősségű társaság (FLP).

Mi egy családi társaság??

A családi betéti társaság olyan partnerségi megállapodás, amely a kereskedelemben vagy vállalkozásban aktívan részt vevő családtagok között létezik. A partnerség a család általános célkitűzései szerint megosztja a jövedelem, az értékelés és az ellenőrzés jogát a családtagok között.

A családi „vállalkozásnak” valójában nem kell tradicionális értelemben vett vállalkozásnak lennie - olyan eszközök, mint például ingatlan vagy befektetések is FLP-ben lehetnek, csakúgy, mint a családi gazdaság, tanya vagy ingatlantulajdon. Az FLP jellege lehetővé teszi az eszközök értékének más tagokra történő áthelyezését, ezáltal csökkentve az egyes tagok birtokának méretét.

Az adózás szempontjából meghatározott család csak az egy személy házastársát, gyermekeit, ősét (beleértve a szülõket), vonal leszármazottait (unokáit) és az ezen emberek javára létrehozott egyéb alapokat foglalja magában. Tehát például egy újonnan házas házastárs lehet a partnerség része, de nem egy második unokatestvére.

Az FLP felállításának leggyakoribb módja az, hogy korábban korlátozott társasági érdekkel rendelkező társaságot hozzanak létre. Az élettárs (vagy élettársak) ezután ajándékozza a betéti társaságot a jogosult gyermekek vagy más családtagok számára. Bárki is rendelkezik az élettársi tulajdonjoggal, megőrzi az irányítást a vállalkozás vagy az eszközök felett, de a betéti társaság részesedése lehetővé teszi a gyermekek vagy más jogosult családtagok részesedését a tulajdonban.

Valószínűleg innen származik a család és az üzleti élet nem keveredésének fogalma. Az üzleti érdekek készen állnak a családi konfliktusra. Tehát miért hozna létre valaki FLP-t, és kockáztassa a családi viszályokat?

Az FLP előnyei

1. Az ingatlantervezés egyszerű és az ingatlanadó megtakarítása jelentős
Az FLP egy gyakran használt módszer a jövedelemadó-terhek szülőktől gyermekekre történő átruházására, mint ingatlantervezési eszköz. A gyermekeinek átruházott érdekek, beleértve az átruházás óta eltelt elismerést, elhalnak a birtokába, ha meghalnak. Az ingatlanadók csak az adóköteles ajándékok értékét veszik figyelembe abban az időpontban, amikor átvitték az FLP-be.

Például, ha a partneri érdekek értékét 500 000 dollárra értékelik, de 20 év alatt 5 millió dollárra növekszik, akkor csak az 500 000 dollár összeg kerül bele az ingatlanba az ingatlantervezés céljából. Ez ingatlan-megtakarításokat eredményezhet az úton.

2. A tulajdonjog átruházása szisztematikus
Ha egy vállalkozás a tulajdonos halálakor egyéni vállalkozás, akkor a vállalkozás értékét bele kell számítani a birtok értékébe. Ha társaságként létesítik, akkor ismét a társaság részvényeinek értéke teljes egészében a birtok értékének felel meg..

Az FLP ugyanakkor lehetővé teszi a tulajdonos számára, hogy családtagjait leányvállalatként hozzák létre, és lehetővé teszik számukra, hogy idővel átadják a társasági érdekeket. Ez a tulajdonjog fokozatos, szisztematikus átruházását eredményezi. A társasági részesedés értékét nem veszi figyelembe az élettársi vagyon értéke, ha meghal.

3. Jelentős jövedelemadó-kedvezmények vannak
Az ingatlantervezési előnyök mellett a családi betéti társaság jelentős jövedelemadó-megtakarításokat eredményezhet. Ha gyermekeit partnerként vonja be és megosztja velük a társasági jövedelmet, csökkenthető a teljes családi adó, mivel gyermekei, mint betéti társaságok, a társaság részei.

Például az országban a legtöbb kisvállalkozás S alvállalkozásként jön létre. Ez a beállítás lehetővé teszi a tulajdonosok számára, hogy a társaság nyereségét felhasználják és személyes jövedelemként továbbadják a tulajdonosoknak - és ez az oka annak, hogy a kongresszusban sokan ellenzik a magasabb adókat az évi 250 000 dolláros jövedelemküszöbért. Ha azonban úgy dönt, hogy létrehoz egy FLP-t, akkor az élettárs megoszthatja a jövedelmet két gyermekével. Fizethet mindegyik 75 000 dollárt, adóbevételi jövedelmét 150 000 dollárra csökkentve, nem pedig 250 000 dollárra.

Fontos figyelmeztetés van azonban itt: Nem teheti át a jövedelmet a 14 évnél fiatalabb gyermekeknek. A régi időkben ez a gazdagok és a hírhedt kedvelt taktikája volt. A gazdag atyák és nagybátyák az ötéves gyermeket a bérszámfejtésbe helyeznék, és 2 millió dollárt fizetnének neki. Ez nem-nem a mai világban. Minden 14 évesnél fiatalabb gyermek esetén az 1 600 dollárt meghaladó jövedelmet a szülők legfelső határértékén adóztatják.

Az FLP hátrányai

1. A gyermekeket jelentős tőkenyereség-felelősség terheli
Tehetséges ingatlan nem nem megkapja a fokozott alapkezelést, amelyet a hagyatott ingatlan kap. A „fokozott” kifejezés az eszköz értékére utal, amikor egy személy meghal, és az eszközt örökösére hagyja. Például egy nagybátya vásárol 1000 Apple részvényt, amikor csak részvényenként 50 dollár. Meghal, és kedvenc unokahúgának hagyja. Az Apple részvényeinek értéke és az unokahúga nyereség vagy veszteség a tulajdonjog átvételének napján érvényes piaci árat, nem pedig a nagybátyja által fizetett árat veszi alapul. Ez azért fontos, mert ha az utóbbi összegen alapul, tőkenyereség-felelőssége meredek lenne.

Egy FLP-ben azonban ez nem így van, és a gyermekeket jelentős tőkenyereség-felelősségnek lehet kitéve. Ez változik, az átruházott ingatlan típusától és attól függően, hogy mi történt vele. Mindig a legjobb, ha egy ügyvéddel megbeszéljük a potenciális tőkenyereség kérdéseit - és mindig fontos megjegyezni, hogy az FLP-ben lévő ingatlanoknak nem ugyanaz a megnövekedett érték alapja, mint az örökösöknek hagyott ingatlanoknak..

2. A közgyűlések veszélybe kerülhetnek
A társaságokkal és a vagyonkezelő társaságokkal ellentétben az általános partnereket nem szigetelik a lehetséges keresetek, ítéletek vagy hitelezők lefoglalása. A szülők, mint alaptársak, 100% -ban felelnek az eszközök felett, és 100% -ban felelnek a potenciális perben. Ezekben az esetekben az élettársaknak nincs vagyonvédelem.

3. Nehéz lehet a 18 év alatti gyermekek tulajdonjogának átruházása
Az FLP-k nem a legjobb eszköz az eszközök vagy üzleti érdekek 18 évesnél fiatalabb családtagok részére történő átruházásához. Mindenekelőtt a kiskorú részesedését szülőnek vagy gyámnak kellene viselnie. Másodszor, a partnereknek képesnek kell lenniük arra, hogy szerepet vállaljanak az üzleti napi irányításban és működésben. Ez azt is teszi, hogy a partnerségi érdeklődés nem megfelelő a 18 évesnél idősebb családtagok számára, akik távol vannak az egyetemen.

4. A nem üzleti eszközök nagy adókötelezettségekké válhatnak
Ha az Ön által létrehozott vagy létrehozni kívánt FLP kizárólag nem üzleti célú eszközök, például ingatlan vagy befektetési értékpapírok célja, akkor legyen óvatos - megtalálhatja az FLP-t befektetési társaságnak. Ez tőkenyereséget és ennek következtében veszteségeket okozhat az ingatlan társaságba történő átruházásakor.

Például egy nagyapa és nagymama tulajdonában lévő tengerparti ház értéke 50 000 dollárról 2 millió dollárra növekszik. Ha az FLP-t befektetési társaságként tüntetik fel, akkor a tengerparti ház tulajdonjogának átruházása az FLP-re alig 2 millió dolláros tőkenyereséget és mintegy 300 000 dollár adószámlát eredményezhet. Ha csak egy típusú ingatlan rendelkezik, akkor más típusú vagyonkezelők jobban megfelelnek a nagy adókötelezettségek elkerülésének.

Záró szó

A fent leírt forgatókönyv nem olyan, amely általában a partnerségi szabályok szerint történik, de megteheti. Ennek ellenére a családi betéti társaság előnyei jelentősek lehetnek, de csak akkor, ha helyesen működnek.

Bármely típusú ingatlantervezési stratégia esetén ügyvéd igénybevétele pénzügyi tanácsadóval együtt kötelező. Beszéljen egynél többnel. Az FLP-k az ügyvédek kedvencei, míg a befektetési szakemberek és a CPA-k néha más ingatlan-tervezési eszközöket szeretnének használni, mint például vagyonkezelő társaságok, korlátolt felelősségű társaságok vagy társaságok. Az FLP beállítása 5000 és 10 000 dollár között kerülhet, a telepítés utáni folyamatos költségekkel. Tekintettel a költségekre, egy második vagy akár harmadik vélemény megszerzése ezen a területen okos lépés, érdemes külön erőfeszítést és időt igényelni.

(fotó jóváírás: Bigstock)