A kéthetes jelzálog-fizetési terv megfelelő az Ön számára?

A levél általában azt mondja, hogy hány év alatt tud leborotválni a jelzálogkölcsönök kifizetéseit, és mekkora összeget takaríthat meg kamatként. A szám meglepően jó, ami ezeket a terveket csábítóvá teszi.

Itt található néhány információ a kéthetente nyújtott jelzálogkölcsönökről, valamint az előnyeiről és hátrányairól, amelyek segítségével eldöntheti, hogy ez a megfelelő terv az Ön számára.

Hogyan működnek a kéthetes jelzálog-tervek?

Kéthetente a jelzálog-tervek felosztják a havi jelzáloglevelet felére, és kéthetente fizetik meg a felét. Mivel egy évben 52 hét van, 26 befizetést fog végezni, ami egyenlő 13 havi jelzálogbefizetéssel. Ez a kiegészítő kifizetés a tőke felé folyik, ami csökkenti a kamatot. A terveket általában a hitelező vagy egy kijelölt marketing cég állítja össze.

Nézzük meg a példahelyzetet. Tegyük fel, hogy a tőkéje 186 281 USD, az 5% -os kamatláb és a 30 éves jelzálog (360 hónap). Havi fizetése 1000 dollár vagy 12 000 dollár lenne. A jelzálog élettartama alatt 173 717,81 USD kamatot fizetne. Ha ehelyett kéthetente fizetne, akkor 500 dollár vagy 13 000 dollár lenne évente. Ez kb. 143 000 dollárra csökkentené érdeklődését, és körülbelül 5 évvel lerövidítheti a jelzálog élettartamát. Ez majdnem 31 000 dollár megtakarítást jelent!

Jegyzet: Kéthetente a jelzálog-tervek különböznek a félhavi (vagy kéthavonta) jelzálog-tervektől. Félhónapos jelzálogprogrammal a kifizetéseket havonta kétszer teljesítik (például az 1. és a 15. napon). Ez nagyon kevés pénzt takarít meg. Valójában néhány hitelező csak havonta egyszer alkalmazza a kifizetéseket a kölcsönére, ez semmit nem takarít meg (bár ez havi kétszer történő fizetés esetén segíthet a pénzügyek nyomon követésében).

Kéthetes jelzálog-kifizetések előnyei és hátrányai

Előnyök:

• Kevesebb kamatot fog fizetni a jelzálog élettartama alatt.
• A jelzálog gyorsabban kerül kifizetésre.
• Ha kéthetente fizet, akkor a lakhatás felé fizetett bér összege mindig azonos lesz. Így a költségvetés és a személyi pénzügyek megkönnyítik.
• A terv lényegében arra kötelezi Önt, hogy többlet jelzálog-kifizetéseket hajtson végre.

Hátrányok:

• Hitelezője vagy a kinevezett marketing társaság díjat számíthat fel a tervbe való felállításra. Általában ez körülbelül 300 dollár, és tartalmazhat díjat minden kéthetente fizetendő összegért.
• Ha az árkategória csúcsán vett egy házat, akkor lehet, hogy nincs pénze ahhoz, hogy kötelezettséget vállaljon arra, hogy minden évben külön-külön megfizeti a jelzálogát.

4 alternatív módszer a jelzálog megtakarítására

Noha a kéthetente érvényes jelzálogterv előnyei vonzóak, van néhány más dolog, amit megtehetsz pénzt takaríthat meg a jelzáloggal kapcsolatban, és elkerülheti a jelzálogköltségeket és a terv iránti elkötelezettséget.

1. Fizessen többet az igazgató felé
Ha el akarja kerülni a kéthetes jelzálog-terv díjait, fizessen csak havonta további tizenketted részét a jelzálogkölcsön-fizetésből. Lehetőséget kell kapnia arra, hogy a törlesztőrésznél többet fizessen a fizetési kuponon. Ha nem választja ezt az opciót, akkor a hitelező alkalmazhatja a kiegészítő összeget a következő hónapban befizetendő összegre. Ez több száz dolláros díjat és ezer dollár kamatot takarít meg Önnek! Csak győződjön meg arról, hogy a kölcsön feltételei nem tartalmazzák a jelzálog-előrefizetési büntetést.

2. Refinanszírozás
Attól függően, hogy mennyit tartozol továbbra is a jelzáloggal, és milyen kamatlábat kaphat, a ház jelzálogkölcsönének refinanszírozása nagyszerű lehetőség lehet az Ön számára. Ha úgy gondolja, hogy a refinanszírozás lehet a megtett út, beszéljen a jelzálogkölcsönzővel, hogy megtudhatja, mennyit takaríthat meg, és vajon érdemes-e megfizetni a refinanszírozással kapcsolatos díjakat. Fontolja meg egy rövidebb jelzálog lejárat megszerzését is.

3. Kicsinyítés
Ha otthonának és életednek a kisebb lakóterületre való költöztetésével csökkentené tonnáját, ezzel pénzt takaríthat meg. Nem csak alacsonyabb jelzáloggal jár, de megtakaríthatja a közüzemi költségeket is. Eladhat elemeket az Amazon-on vagy az eBay-en is, ha méretcsökkent.

4. Béreljen helyet
Ha van egy extra szobája, érdemes azt bérelni. Csak győződjön meg róla, hogy ellenőrizte a potenciális szobatársait, hogy megbizonyosodjon arról, hogy megbízhatóak-e, és kössön bérleti szerződést, hogy megvédje magát. Felhívjuk figyelmeztetésre, hogy sok felelősséggel tartozik a földesúrrá válás.

Záró szó

Miután figyelembe vettük az előnyeit és hátrányait, a férjemmel és én úgy döntöttünk, hogy továbbadjuk a kéthetes jelzálogkölcsön-fizetési tervet. Annyira nagyszerű lenne, ha kevesebb kamatot fizetne, és jelzálogkölcsönünket gyorsabban fizetnék ki (még csak 27 év telik el!), Nem akarom megfizetni a díjakat, ha van alternatíva. Ez nagyobb rugalmasságot is biztosít számunkra. Ha bármely hónapban képesek vagyunk többet fektetni a tőke felé, akkor a kifizetéskor maguk is megcsináljuk.

Mit gondol a kéthetes jelzálog-tervekről??