Mennyit tudok bérelni? - Havi bérleti díjak kiszámítása

Ha azonban lépésről lépésre veszi figyelembe a helyzetét és a költségvetését, akkor találhat olyan helyet, amelyet szeretsz - és megengedhet magának.

Annak meghatározása, hogy mit engedhet meg magának fizetni a bérleti díjért

1. Tényező a személyes körülményeiben

Először is, milyen lesz az élethelyzete? Ha szobatárssal való együttélést tervez, és megosztja a számlákat, akkor megengedheti magának egy drágább lakást. Ha gyermekei vagy családtagjai veled élnek, akkor egynél több hálószobára van szüksége. Ha van háziállata, akkor előfordulhat, hogy fizet egy kis havi díjat.

Tegye élőhelyét négyzetre előtt elkezdesz lakást keresni. Ez megkönnyíti a dolgokat az úton.

2. Ismerje meg határait

A legtöbb bérbeadó és ingatlangazdálkodó megköveteli, hogy havonta az otthoni jövedelme legalább a havi bér háromszorosa legyen, és ha szobatársad van, a jövedelem felének a bérleti összeg háromszorosának kell lennie. Bár nem mindig ez a helyzet, valószínűleg bizonyítania kell, hogy megvan a jövedelme, mielőtt bármilyen lakást bérelne.

Noha nem feltétlenül enged ennyit költeni bérleti díjra, legalább gyors számításokkal megismerheti bérleti korlátait. Például:

• Ha havonta 4000 dollárt keres, akkor 1 333 dollár bérleti díjra jogosult
• Ha havonta 3000 dollárt keres, akkor 1000 dollár bérleti díjra jogosult
• Ha havi 2000 dollárt keres, akkor 666 dollár bérleti díjra jogosult

3. Becsült segédprogramok

A bérleti díj fizetése mellett a víz, a gáz és az áram kifizetését is meg kell fizetnie, hogy otthona működjön. A közüzemi költségek számos tényezőtől függően nagyban változhatnak. Például az ablakon klímaberendezéseket gyakran olcsóbb üzemeltetni, mint a központi levegőt. Az alacsony mennyezettel rendelkező kisebb apartmanok kevesebb hőt és hűtést igényelnek, mint a nagyobb vagy a magas mennyezetű apartmanok. A költség a szolgáltatótól függően is eltérő, mivel egyes vállalatok csak drágábbak, mint mások.

Ha ugyanabban a komplexumban vagy területen belül egy apartmant vált át, akkor útmutatásként felhasználhatja a jelenlegi közüzemi számlákat. Például az utolsó lakásomban kb. 50 dollárt költöttem víz- és szemétszállításra, havonta 115 dollárt villamos energiára és 65 dollárt havonta gázra. A közelben található lakásomban kb. 50 dollárt költök vízre és szemetes kiszállításra, 90 dollárt villamos energiára és 70 dollárt a gázra. Költségvetésem majdnem ugyanaz maradt.

Ha új területre költözik, akkor kérdezze meg a helyi embereket, mit fizetnek. A megélhetés valódi költségeit legjobban megismerheti, ha valakivel beszél, aki megadhatja a helyi nézőpontot.

4. Számítsa ki az egyéb költségeit

Különböző esélyek vannak arra, hogy más havi számlákat is meg kell fizetnie a megélhetési költségein kívül, például a mobiltelefon számláját, az autó fizetését és az autóbiztosítást. Fizetnie kell az alapvető szükségletekért is, például élelmiszerek, piperecikkek és ruházat.

Például a költségeim így néznek ki:

• Autófizetés - 250 USD
• Autós biztosítás - 98 USD
• Mobiltelefon számla - 86 USD
• Élelmiszerboltok - 300 USD
• Benzin - 100 USD
• Egyéb események (mint például piperecikkek és ruhák) - 50 USD

Ezeket a költségeket a személyes költségvetésben kell figyelembe vennie annak meghatározása érdekében, hogy mennyi összeget kell fizetnie havonta a bérleti díjból.

5. Vegye figyelembe az extrákat

Mindannyian szeretnénk, hogy megengedhessünk magának néhány apró luxust, és hasznos lehet legalább néhány ilyen elem beépítéséhez, amelyeket alapvetőnek tart. Adja hozzá a költségvetésbe az extra, nem lényeges kiadások költségeit, például szórakoztatás, kábel TV, tornaterem tagság és bármi más, amiről nem akarja feladni csak a lakás bérlését. Továbbá, ha automatikusan kioszt egy meghatározott összeget minden pénzre, amelyet a megtakarítási számlájára kell befizetni (havonta 250 dollárt takarítok meg), akkor levonja ezt az összeget a teljes kiadási költségvetésből.

6. Összehoz mindent

Amint megismerem az élethelyzetem, az, hogy mennyit keresek havonta, és az összes többi havi kiadásom mellett, tudom, mit kell még költenie költeni. Tegyük fel például, hogy havonta 3000 dollárt viszem haza.

Megélhetési költségek lebontása:

• Víz- és szemétszállítás - 50 USD
• Villamos energia - 90 USD
• Gáz - 70 USD

Összköltsége: 210 USD

Egyéb költségek lebontása:

• Autófizetés - 250 USD
• Autós biztosítás - 98 USD
• Mobiltelefon számla - 86 USD
• Élelmiszerboltok - 300 USD
• Benzin - 100 USD
• Egyéb események - 50 USD

Összköltsége: 884 USD

Események bontása:

• Internet kapcsolat - 45 USD
• Megtakarítási számla - 250 USD

Összköltsége: 295 USD

Durva költségvetésem szerint havonta 1 389 dollárt költök megélhetésre. A 3000 dolláros hazavont béremből havonta 1611 dollárt hagyok nekem bérleti költekezésre. Ez az összeg azonban több, mint amit a legtöbb apartmankomplexumra jogosulnék, mivel ez meghaladja az „1/3” szabályt. Sőt, tudom, hogy nem szabad költenem minden megmaradt centet bérleti díjra, mivel pénzt kell elkülönítenem más területeken, például beruházásokra, egészségügyi költségekre és nyugdíjba vonulásra..

Záró szó

Feltétlenül tudnia kell, hogy mekkora bérleti díjat engedhet meg magának, mielőtt otthon keresne. Ha nem ismeri a határait, akkor könnyedén túllépheti ezt a határt, ami minden hónapban küzdelmet jelent. Ha nehézségekbe ütközik, keressen más módszereket a havi kiadásainak csökkentésére, például pénzeszközök megtakarítását élelmiszerekre vagy kábeltelevíziójának vágását..

Hogyan dönti el, hogy fizeti a bérleti díjat? Milyen más módszerekkel javasolhat pénzt takaríthat meg a havi kiadásokra?