Zillow Review - az egyablakos webhely az ingatlanhoz

Az egyik lehetőség a stressz enyhítésére és a bölcs döntések meghozatalára a Zillow. A Zillow célja a ház vadászatának egyszerűsítése azáltal, hogy az összes információt megadja egy helyszínen, amely feladat kiválóan teljesül - főleg.

Hogyan működik

Mint sok más otthoni vásárlási vagy lakáskeresési weboldalt, a Zillow válogatható hirdetéseket tesz közzé az Egyesült Államok egész területén eladó és kiadó házak és lakások számára. A Zillow azonban több, mint a tipikus ingatlanoldal.

A háztulajdonosok a jelzálog kalkulátor segítségével becsülhetik meg a havi jelzálog-fizetésüket, vagy több tucat hitelezőtől kereshetnek a jelenlegi jelzálog kamatlábakon. A bérlők lakásokban és házakban is kereshetnek. A Zillow a helyi ingatlanügynökök számára is kínál árucikkeket, cikkeket és útmutatásokat a háztulajdonhoz és a bérleti díjakhoz, valamint egy mobil alkalmazást házak vadászatához útközben is..

Főbb jellemzők

• Elérhető listák. A háztulajdonosok kereskedhetnek ingatlanügynöki listákon, a tulajdonos által eladott ingatlanokon és a kizárásokon keresztül. A bérlők széles körben bérelhető apartmanokat és házat kereshetnek. Mindkét keresési lehetőségnek vannak olyan szűrői, amelyek lehetővé teszik az ár, méret, építés éve és a szobák száma szerinti keresést.
• Havi fizetési kalkulátor. A számológép használatával kiszámolhatja, hogy a havi befizetése mi alapján alakul ki az eladási ár és az előleg összege alapján. Vannak olyan szűrők is, amelyek elszámolják a háztulajdonos biztosítási költségeit, a havi szomszédsági társulási illetékeket és a magánbiztosítási jelzálogköltségeket. A kalkulátor alapértelmezés szerint a legjobb kamatlábakat választja azok számára, akik kiváló hitelképességgel rendelkeznek, tehát ha kevesebbnél kevesebb hitelrel rendelkezik, kattintson az „aktuális kamatláb” elemre annak megváltoztatásához..
• Jelenlegi árfolyamok. A „Jelzálogkamatok és a hitelezők összehasonlítása” funkció lehetővé teszi a hitelezői ajánlatok szűrését a teljes vételár, a becsült előleg és a hitelképesség alapján. Ennek eredményeként számos különféle hitelezőtől kap aktuális kamatot, kifejezetten az Ön személyes igényei alapján.
• Tanács. A Zillow információt kínál a ház megvásárlásáról, a jelzálog-refinanszírozásról és még a dekorációs tippekről is. A „Kérdés feltevése” funkcióval tanácsot kérhet más közösség tagjaitól a webhelyen nem szereplő témákban is.
• GYIK. A GYIK lehetővé teszi a keresés szűrését a tagok által feltett egyéb kérdések, a többi tag által megkezdett beszélgetések vagy a Zillow által írt útmutatók alapján..
• Szakmai listák. A webhely felsorolja a helyi ingatlanügynökeket, jelzálogkölcsön-hitelezőket és hivatásos vállalkozókat. Mindegyik listán szerepel egy profil, és tartalmazhat vevői értékeléseket.
• Helyi információ. A „Helyi” szakasz információkat tartalmaz a demográfiai adatokról, az iskolákról és az eladásra kerülő házakról az adott szomszédságban, és még fényképeket is tartalmaz a város különböző pontjairól. Vannak helyi ingatlanpiaci jelentések is, a környéken és a irányítószámig.
• Mobil alkalmazás. A Zillow mobilalkalmazás-társa kiküszöböli a különféle címek és információk nyomtatásának vagy mentésének szükségességét. Az alkalmazás segítségével keresést végezhet vadászat közben, vagy gyorsan kereshet egy adott szomszédság demográfiai adatait.
• A közelmúltban eladott tulajdonságok összehasonlítása. A Zillow „Nemrég eladott” részében felsorolja az Ön keresési területén nemrégiben eladott házak eladási árait, tulajdonságait és fényképeit. A környéken lévő házak eladási árának áttekintése segít meghatározni egy versenyképes árat, hogy felsorolja saját eladó házát, vagy hogy megnézze, mit fizetnek az emberek az otthonokért, mint amit vásárolni szeretne..
• Zestimate Feature. A „Zestimate” funkció biztosítja a ház becsült piaci értékét. Noha a felsorolt ​​összeg csak egy becslés, az otthon mérete és a környéke alapján, amelyben található, az az nem egy értékelést. Ugyanakkor képet ad arról, hogy egy adott otthon mit érdemel.

Előnyök

1. Ingyenes. A webhely bármely eszköze ingyenesen felhasználható.
2. Minden egyben vadászat. Egyes webhelyek jelzálogkölcsön-kalkulátorokkal, mások listákkal, mások tanáccsal rendelkeznek. Zillow-ban mindent egy helyen lehet.
3. Integrált. Ha például otthont ad hozzá a pénzverde profilhoz, akkor hivatkozhat a Zillow ingatlanérték-információira. Ha ezek az információk könnyen hozzáférhetők, egyszerűbb kiszámítani a teljes nettó vagyont.
4. Legfrissebb honlap. A Zillow nyomon követi tartózkodási helyét mind a webhelyen, mind a mobilalkalmazásban, és a legfontosabb információkat mutatja be a honlapon. Az egy oldalon található információk, például a legfrissebb listák, a jelenlegi otthoni értékek és a helyi tanácsok megkönnyítik a vásárlási vagy bérleti eljárást.

hátrányok

1. Hiányzik néhány helyi információ. Egyes területek profilja teljesebb, mint másoknál, ami elveszíti az élményt, ha alulreprezentált területeken vadásznak. Például egy kisebb városban, például Belenben, Új-Mexikóban kevesebb adat és információ található, mint a nagyobb városokban, például Santa Fe.
2. Kevés vélemény. Ha szereti útmutatóként használni az ügyfelek véleményét, megtalálja a Zillow-t, amely hiányzik az osztályon. Noha több mint 100 000 felhasználói vélemény van a helyi ingatlanügynökökről, sok az oldalon felsorolt ​​ingatlanügynökök, hitelezők és vállalkozók nem nyújtanak be véleményt.
3. Leginkább az otthoni vásárlásra összpontosít. A bérlők továbbra is felhasználhatják a különféle hirdetéseket ingatlankereséshez, de a Zillow-val kapcsolatos legtöbb tanács a háztulajdonosoknak és a vásárlóknak szól. Noha a különböző cikkeket jónak találtam, bérlőnek nem volt sok hasznos.
4. A Zestimate szolgáltatás nem nyújt konkrét számokat. A Zestimate szolgáltatás olyan tényezőket veszi figyelembe, mint a négyzetméret, a hálószobák és a fürdőszobák száma az otthon értékének kiszámításakor. Azonban annak érdekében, hogy elszámoljon otthoni fejlesztéseit vagy különleges tulajdonságait, manuálisan kell szerkesztenie otthoni tényadatait, hogy nagyobb értéket kapjon, mint a szomszédságában lévő többi lakóhelynél. A Zestimate jó kiindulási pont az otthoni árképzéshez, de még mindig segítségre van szüksége ingatlanügynöknek vagy ingatlanértékelőnek a konkrét érték megszerzéséhez..
5. Nem egy átfogó szakember útmutató. A Zillow-en felsorolt ​​ingatlanügynökök, jelzálogkölcsön-hitelezők és lakásépítők nem csak a környéken elérhető szakemberek. Számos szakembert nem szerepel a Zillow, hanem más könyvtárakban vagy akár a helyi Sárga Oldalakon is.

Záró szó

A Zillow által kínált lehetőségekkel minden oldalon megtalálhatja a megfelelő ingatlanügynököt, jelzálogkölcsön-hitelezőt és házat. Miután vásárolt, a Zillow segítségével továbbra is nyomon követheti otthona értékét.

Személy szerint úgy gondolom, hogy az eladási és a bérleti díjak a Zillow legfontosabb szempontjai. Könnyen olvashatók, világos leírásokat tartalmaznak, és rengeteg fénykép van. Ezenkívül a „Make Me Move” keresőszűrő megkönnyíti a nagyszerű eladási ajánlatok megtalálását az eladók és házak között.

A webhelynek azonban néhány kulcsfontosságú terület még mindig hiányzik. Sok pozitív aspektusa ellenére némi növekedést igényel, mielőtt a Zillow átfogónak tekinthető. Jelenleg nagy lehetőségeket rejt magában, és remek eszköz lehet új ház megkeresésében.

Használtad a Zillow-t? Mi a kedvenc tulajdonsága??