Refinanszírozza-e a beállítható kamatozású jelzálogát fix kamatozású jelzálogkölcsönré?

Mikor kell gondolnia a fix kamatozású refinanszírozásra:

Ha az ARM fix része egy éven belül lejár, akkor el kellene kezdenie vásárolni, hogy refinanszírozzon egy fix kamatot. Ha az ARM százalékos aránya valahol 5 és 6% között van, akkor nem fog megtakarítani pénzt a fizetésén, de biztonságban lesz egy rögzített kamat rögzítése, amely nem változik meg Önön. Ha van egy ARM-je, amely már megkezdte a kiigazítást, akkor határozottan megkerülném a jelzálog refinanszírozását. Ne felejtse el elkerülni a jelzálogkölcsön-ügynököt, amely egy csomó díjat számít fel, például kedvezményes pontokat és kezdeményezési díjakat. De a jelzálogkamatok jelenleg elég alacsonyak, hogy érdemes egy kicsit fizetni, hogy rögzített kamatot rögzítsenek. Ha a jelenlegi jelzálog részeként léggömbcsomaggal rendelkezik, akkor refinanszírozza ezt egy hagyományos, fix kamatozású kölcsönhöz. Ha a hitelképessége nem olyan jó, kérje meg a jelzálogkölcsön-társaságot, hogy végezzen kézi kockázatvállalást. Kérje meg őket, hogy értékeljék a fizetési előzményeket, ha időben volt-e, és próbálják megjósolni a korábbi bérleti díjakat, mielőtt megvásárolnák a házat.

Mikor ne gondolja át a fix kamatozású refinanszírozást:

Ha van egy 7/1 ARM vagy 5/1 ARM, és kevesebb, mint 2 vagy 3 évvel ezelőtt vásárolt, várnám, hogy megnézze, mi történik a kamatlábakkal, mielőtt folytatná a refinanszírozást. Ha az ARM 5 éves vagy 7 éves fix kamatlába 4,5% és 6% között van, akkor a fizetésed nem lesz alacsonyabb, mivel a kamatlábak most a 6-as évek közepén vannak. Ráadásul még van ideje egy rögzített díj élvezetére. Ne csak refinanszírozza a rögzített kamatbiztonságot, amíg egy éven belül meg nem kezdi a kiigazítást. Most azt mondhatom, hogy ezt követően 2 év múlva a rögzített kamatlábak 7 vagy 8% -ot tesznek ki, de végső soron ez a választás. Az a véleményem, hogy nem kell pánikba esnie, ha ebben a helyzetben vagy. Nemcsak sok ideje van arra, hogy megnézze, mit csinál a kamatlábak, hanem rengeteg ideje van arra is, hogy eladja házát, mint a legrosszabb eset.

Gondoljunk azokra, akik elveszítik a házukat ezen az ünnepi szezonban. A számok szerint több százezer család veszíti el házát. Lehet, hogy a saját hibájuk, ha olyan házat vásárolnak, amelyet nem engedhetnek meg maguknak, de előfordulhat előre nem látható körülmények miatt is, ezért felejtsd el, miért veszítik el házukat, és kapcsolatba lépnek velük ebben a szezonban. Küldj nekik bármilyen névtelen ajándékot vagy ajándékot a gyerekeknek. Ha odakint vagy, és úgy érzi, hogy a lakás- és jelzálogköltségek megszorulnak, akkor tudd, hogy van remény, és ez még nem a világ vége. Keressen pénzügyi tanácsadót vagy tanácsadót, aki több professzionális tanácsokat adhat neked arról, hogyan kell kezelni a jelzáloghelyzetet.