Hogyan lehet elindítani a családot, miközben megtakaríthat házat

Kíváncsi voltam, hogy egy párnak bele kell foglalnia a családtervezést és a költségvetés tervezését egy ház megvásárlásához. Szeretnénk egy házban lenni 6 hónapon belül, de szeretnénk gondoskodni arról, hogy megkapjunk egy otthont, amelyet megengedhetnénk magunknak, ha otthon maradnék, amikor gyerekeink voltak. Nem tervezzük, hogy azonnal gyereket szülünk, de talán 3-5 év múlva. Van bármilyen javaslatod?

Ez egy nagy kérdés, és ezért kértem engedélyt, hogy válaszolhassam kérdésére a Money Crashers című levélben, mert azt hiszem, hogy a pénzügyi döntéshez való betekintésem sokannak hasznára válik.

A legfontosabb itt az, hogy megengedhetünk magának egy házat, kizárólag a férje jövedelme alapján. Ha éppen most házat vásárol, akkor a jelzálogkölcsön-hitelező azt fogja mondani, hogy megengedheti magának egy nagyon nagy jelzálogkölcsönt, mert feltételezik, hogy örökre mindkét jövedelemmel rendelkezik. Tudod, hogy ez nem igaz, ezért ki kell találnunk, hogy mekkora házat engedhet meg magának 60 000 dollárért. Tudom, hogy azt mondtad, hogy a férje kicsit kevesebbet keres, de azt feltételezem, hogy a következő években legalább 4% -os emelést kap. Mielőtt elkezdenék beszélni a ház helyzetéről, van néhány lépés, amelyet meg kell tennie, mielőtt elgondolkodna egy ház előlegének megtakarításában..

• Kifelé az adósságtól. Ha bármilyen adóssága fennáll, fizessen be őket tegnap. Az adósság kifizetésének először az az oka, hogy az életében nagymértékben csökkenti a kockázatot azáltal, hogy nem engedi, hogy a havi adósságfizetések elveszítsék az otthoni fizetését..
• Takarítson meg egy zsíros segélyalapot. Takarítson meg mintegy 3–6 hónapos költségeket. Ha fizeti az összes számlát, eszik, fizeti a közműveket és fizet a gázért havonta 2500 dollárral, akkor kb. 10–15 ezer dollárt takaríthat meg. Ez hihetetlenül fontos lépés. Lehet, hogy nagyon óvatos a tökéletes ház megválasztásával, és egyéves otthoni garanciát kap, de azon a napon, amikor az otthoni jótállás befejeződik, a vízmelegítő lecsúszik, vagy a légkondicionáló melegszik. Rossz dolgok történnek az otthonokkal, és a javítás soha nem olcsó. Az utolsó dolog, amit szeretne, egy költséges javítás készpénz nélkül és egy sikító baba a háttérben, hogy a dolgok jobb legyen.

Az Atlanta területén élni kihívást jelenthet megfizethető lakhatást találni, de ha kb. 30 perc alatt elmegy Atlanta elől, akkor képesnek kell lennie egy szép induló otthonra 225 ezer dollárért. Tehát kezdjük el ropogtatni a számokat. A ház megvásárlásának nagyon konzervatív megközelítése a házvásárlás olyan jelzálogkölcsön-fizetéssel, amely a háztartás jövedelmének 25% -a egy 15 éves rögzített jelzálog alapján. Most egy 15 éves fix kamatozású jelzálog nem engedélyezi a ház nagy részét, ha nincs jó előlege. Most mindketten nagy fizetést kaptok. Ha három éves célja lett volna az első gyermeke szülésekor, akkor kihívást kéne tőle, hogy állítsa be költségvetését úgy, hogy az egyik jövedelmére éljen, és az összes többi jövedelmet előlegként mentse el, miután elvégezte a fenti két lépést. . Arra biztatom Önt, hogy takarítson meg elegendő előleget ahhoz, hogy a 15 éves jelzálog alapján 25-25% -ra maradjon. Később megköszönni fogod magadnak, ha kétszer olyan gyorsan fizet ki a jelzálogot, mint egy 30 éves jelzálog, és szó szerint több százezer dollárt takarít meg kamatot.

Az évi 60 000 dolláros jövedelem havi 3500 - 3700 dollárból származik, ha otthon fizetnek, ha feltételezik, hogy az adókat és az egészségbiztosítást automatikusan levonják. Egy konzervatív jelzálog-fizetés ezen havi jövedelem alapján havonta körülbelül 1000–1200 dollár lenne. Van néhány lehetősége, attól függően, hogy mennyi házat szeretne vásárolni.

1. Ha 200 000 dolláros házat vásárol, akkor 50–75 000 dollárt kell megtakarítania, hogy havonta 1,000–1200 dollár tartományba kerüljön..
2. Ha 225 000 dolláros házat vásárol, 75–100 000 dollárt kell megtakarítania, hogy havonta 1,000–1200 dollár tartományba kerüljön.
3. Ha 175 000 dolláros városi házat vásárol, 25–50 ezer dollárt kell megtakarítania, hogy havonta 1,000–1200 dollár tartományba kerüljön.

Azt mondta, hogy szeretne házban lenni a következő 6 hónapban. Nem azt kérdeztem tőled, hogy mennyit takarított meg már, tehát nem tudom igazán megválaszolni azt a kérdést, hogy megteheted-e ezt. Reálisan azt hiszem, körülbelül egy évet vesz igénybe, mielőtt elkezdené házvásárlást egy házhoz, amelyet egy jövedelem alapján megengedhet magának. Ha én lennék, elkezdenék vásárolni olcsóbban 200 000 dollárt valahol Atlanta területén kívül, és őrült költségvetést szereznék. Keresse meg a megtakarítást, mivel ez a munkád, és szeptemberben házban lesz. A legfontosabb itt NEM hallgatni a jelzálogkölcsön-hitelezőkre. Megpróbálják majd rávenni, hogy több pénzt kölcsönzzön, mint amennyit rágni tud. Nem tudják a helyzetét. Csak te ismered a helyzeted. Mielőtt találkozik egy hitelezővel, pontosan tudja, mit akar. Ne hagyja, hogy diktálják az ülést. Gondoljon úgy, hogy rendeljen a kedvenc éttermébe. Tudod, mit akarsz, és senki sem fogja meggondolni magát.

Ha további tanácsra van szüksége, tudja, hogyan érhet el hozzám! Ha van más olvasó is személyre szabott kérdésekkel, és ne zavarja, ha anonim módon válaszolok rájuk a Money Crashers programban, kattintson ide