7 ok, amiért remek ideje az ingatlanbefektetéseknek - a vevők piacának
De ugyanazon recessziónak köszönhetően, amely az ingatlan-rendetlenséget okozta, rengeteg lehetőséget kínál azoknak, akik pénzügyi forrásokkal és eszközökkel rendelkeznek ingatlanvásárláshoz. Az olyan vállalatok, mint a Roofstock, megkönnyítik a befektetési célú ingatlanok vásárlását még olyan városokban is, ahol jelenleg nem él. Hét okból adódik, hogy jelenleg ez a vevői piac 2019-ben.
1. A jelzálog-kamatlábak ismét alacsonyak
Néhány évvel ezelőtt, amikor a jelzálog kamatlábai minden idők legalacsonyabb szintjére kerültek, az emberek megőrültek, vásárolva otthonokat és befektetési célú ingatlanokat. Ugyanazok az emberek végül mohóvá váltak és kölcsönvették saját alaptőkéjük ellen, ami végül hozzájárult az ingatlanpiac visszaeséséhez. Ne ismételje meg ezeket a hibákat.
2. A közelmúltbeli kizárások nagy volumene
Számos korábbi háztulajdonos költözött a kizárás miatt, tehát sokkal több bérlő van a piacon, így optimális a befektetők számára a bérleti ingatlanok vásárlása a jelzálogköltség-terhek nélkül..
3. Az emberek a házak helyett inkább az apartmanokat részesítik előnyben
Helyes vagy rossz, gyakran megbélyegződik egy kiadó lakás megtalálása. Ha valaki rendelkezik otthonmal, úgy láthatja, hogy ez egy lépés hátra, hogy egy lakásba költözzön. Ez nagyszerű lehetőséget kínál Önnek, mint ingatlanbefektetőnek. Azok is, akik általában korábban rendelkeztek otthonokkal, jobbak lesznek a bérlők számára, mivel hajlamosak a bérlakások kezelésére, mint a saját otthonukhoz szoktak..
4. A bérlők gyakran inkább a magántulajdonosokat részesítik előnyben
Úgy gondolom, hogy a legtöbb ember inkább egy jó magántulajdonostól bérelne, szemben az ingatlankezelő társasággal. Néhányuknak az a biztonság, ha tudjuk, hogy csak a házigazdának van kulcsa otthonához. Mások úgy érzik, hogy lehetősége van ház megvásárlására lízing útján vételi opcióval, vagy lízingszerződéssel.
Ha rövid távú befektetési stratégiája van, és elég alacsony áron vásárolhatja meg az ingatlant, érdemes lehet a lízingbevétel vagy a lízingbe adás a bérlővel opciós megállapodással. Ez növeli annak valószínűségét is, hogy a bérlő jó állapotban tartja a helyet, mivel meg akarják vásárolni.
5. Az ingatlanárak alacsonyak
Sok piacon az ingatlan meglehetősen olcsó. A legjobb vásárlási helyek közül Arizona, Florida, Kalifornia, Michigan és Nevada található. Tekintettel arra, hogy a lakhatás általában a legnagyobb kiadás, érdemes megfontolni egy olyan helyre költözését, ahol kedves ingatlan megfizethető áron elérhető. Amikor Marylandből költöztem Arizonába, a lakhatási kifizetést 66% -kal csökkentették, bár otthonunk kicsit le is csökkent.
6. A rövid eladási piac
Sok területen a rövid eladási piac nagyszerű lehetőségeket teremtett a kivonás nélküli otthon megfizethető áron történő megszerzéséhez. Véleményem szerint a rövid eladás jobb lehetőség, mint a kizárás megvásárlása, mert soha nem tudhatod, mi a ház története vagy mi történt, miközben üresen ült.
7. Az ingatlan nagy hosszú távú befektetés
A közelmúltbeli válságtól függetlenül az ingatlan továbbra is jó, hosszú távú befektetés. Ha visszatekintünk 30 évre, az ingatlan továbbra is sokkal magasabbra értékelik, mint volt. És ha vannak bérlői, akik fizetik a jelzálogot, ez sokkal jövedelmezőbbé teszi a befektetést.
Záró szó
Ha úgy dönt, hogy befektet, vegye fel a kapcsolatot egy megbízható helyi ingatlanügynökkel, aki segít navigálni az ingatlanpiac állandóan változó tájában. Gyakran tudják, mikor kezdődnek az ingatlanok a piacon, és vezethetnek egy rövid eladási ingatlanhoz, amely nagyszerű vásárlás lehet.
Boldog ház vadászat! A közeljövőben ingatlanba fektet be? Miért vagy miért nem?
