Radon az otthonában - tünetek, enyhítő rendszerek és költségek

A tettes a radon, egy színtelen, szagtalan, radioaktív gáz, amely természetesen fordul elő a talajban és az alapkőzetben a kontinens hatalmas hullámainak mögött. Az EPA szerint a radon évente mintegy 21 000 tüdőrák haláláért felelős. Ez a tüdőrák második leggyakoribb oka (dohányzás után) és a tüdő rák fő oka a nemdohányzókban.

Szerencsére a radont könnyű felismerni. Az egészségügyi kockázatokkal és az ehhez kapcsolódó egészségügyi költségekkel összehasonlítva az enyhítés szintén nem különösebben költséges. Noha a radont nem lehet teljes mértékben megsemmisíteni a házból, az az jelentése lehetséges a koncentráció csökkentése olyan szintre, amelyet a szövetségi egészségügyi hatóságok és független orvosi kutatások biztonságosnak tartanak.

Mi a Radon??

Okok és földrajz

A radon (atomszám: 86) a nemesgázok közül a legnehezebb, az elemek olyan osztálya, amelyet más elemekkel minimális kémiai kötés jellemez. Idővel urán és tórium formájában képződik, a természetben előforduló fémek, amelyek a bolygó kéregében megtalálhatók, más elemekre és izotópokra bomlanak.

A viszonylag alacsony sűrűség és az alapkőzet hatalmas súlya miatt, amelyben képződik, a radont folyamatosan kiszorítják a talajból - mind a kültéri levegőbe, ahol azonnal eloszlik, mind pedig az alagsorba és az otthonok alsó szintjére, ahol megjelenik veszélyt jelent az emberi egészségre.

Ritkábban az oldott radon képes az otthoni ivóvízellátáshoz jutni. Kevés bizonyíték áll rendelkezésre arra vonatkozóan, hogy a radonszennyezett víz bevétele súlyos egészségügyi kockázatot jelent, bár a radonszennyezett vízcseppek belélegzése (valószínűleg zuhanyozáskor) hosszabb időn keresztül káros hatásokkal járhat..

Noha a radon elterjedt, az északkeleti, középnyugati és nyugati Intermountain lakásokban nagyobb valószínűséggel magasabb vagy nem biztonságos radonszint, mint a déli és a nyugati partvidéki otthonokban..

Egészségügyi kockázatok

Fontos, hogy ne lépje túl a radon kockázatát. Normál körülmények között, ideértve az ajánlott biztonságos szintet meghaladó koncentrációjú otthonokat is, a rövid távú radon-expozíció nem aggódhat. Más otthoni káros gázoktól, például a szén-monoxidtól eltérően, a radon évekig tart, hogy befolyásolja az emberi testet.

Ennek ellenére a radon hosszú távú kitettsége nem jó neked. Az EPA szerint a beltéri radonszinteknek, amelyek meghaladják a 2 picocuria / liter levegőt (pCi / l), abnormális, és hosszú távú egészségügyi kockázatot jelent. Referenciaként az átlagos beltéri radonszint 1,3 pCi / l.

Az EPA szerint a hosszú távú (több év vagy annál hosszabb) kitettség 2 pCi / l átlagos radonszintnek lehet Ez az 1000 ember közül négynél tüdőrákot eredményez, akik élettartama során átlagosan soha nem dohányztak („soha nem dohányztak”). (Mivel a rákdiagnosztika évekkel az expozíció után következhet be, az abszolút okokat nehéz bizonyítani, ezért az EPA mindegyik prediktív állítást minősíti.)

4 pCi / l mellett 1000 ember közül 8-nál fordulhat elő tüdőrák. 20 pCi / l mellett az 1000-ből 36 beteg lehet.

A radon expozíció hosszú távú kockázatai megsokszorozódnak a jelenlegi dohányosok számára, mivel a radon könnyen kötődik a belélegzett füst részecskékhez és sokkal hosszabb ideig marad a tüdőben, növelve az expozíciót. 2 pCi / l-nél az 1000-ből 32-nél kialakulhat rák. 4 pCi / l mellett az 1000-ből 62 beteg lehet. 20 pCi / l-nél az 1000-ből 260 beteg lehet. Ha dohányzik, a radon expozíció kockázatának csökkentésének leghatékonyabb módja a dohányzás abbahagyása.

A radon kockázata valószínűleg növekszik azoknál is, akik alacsonyabb szintű és részben föld alatti helyiségekben, például alagsori apartmanokban élnek. Ebben a kérdésben azonban nincs orvosi tanulmány.

A radon észlelése és értékelése

Érzékelés

Két alapvető módszer lehet a radon kimutatására az otthoni környezetben: DIY otthoni radonvizsgáló készlet vásárlása vagy képzett radonvizsgáló cég felvétele.

1. Otthoni tesztelő készletek
Az otthoni tesztelő készletek általában meglehetősen olcsók - 15–30 USD áruházakban vagy online. A nagyobb háztartási cikkek, mint például a The Home Depot és az Lowe's, tartalmaznak radonvizsgáló készleteket, csakúgy, mint sok független hardverüzlet. Ha inkább online vásárolni szeretne, az Amazon a First Alert RD1 Radon Gas Test Kit 12 dollár alatt eladja.

Néhány otthoni tesztkészlet rövid távú radonszintet tesztel, általában három-négy nap alatt. Mások hosszabb távú szinteket tesztelnek egy éven keresztül. Mindkét esetben a készletek megkövetelik, hogy küldje el őket (általában előre fizetett címkével) laboratóriumba elemzésre a tesztelési időszak vége után.

Az otthoni tesztelő készletek elég pontosak ahhoz, hogy alapvető döntést hozhassanak az enyhítés szükségességéről, bár nem ideálisak pontos mérésekhez vagy a perc-perc ingadozások megállapításához..

2. Szakmai észlelés
Ha pontosabb olvasást szeretne, vagy éppen egy ingatlanügylet közepette áll (vagy egy olyan ház eladásakor, amelyet korábban még nem vizsgáltak meg radónra, vagy házat vásárol egy olyan helyről, ahol ismert beltéri radon található), fektessen be a professzionális radonmérésbe szolgáltatásokat. A professzionális mérés pontosabb, mint a barkácsolás mérése, és a harmadik féltől származó tanúsítás további biztonságát nyújtja, vagyis a háztulajdonos nem állíthatja, hogy az otthoni radonszintje biztonságos, ha valójában nem. Bár a legtöbb állam és önkormányzat nem követeli meg a radon tesztelésének igazolását a tulajdonjog átruházásának feltételeként, sok magán jelzálogkölcsön-hitelező ezt megköveteli.

Számos fővállalkozó (és néhány otthoni ellenőrző vállalat) kínál radonészlelési és -mérési szolgáltatásokat. A legtöbb állam környezetvédelmi szolgálatai vezetik az engedélyezett vagy engedéllyel rendelkező vállalatok listáját. A professzionális radondetektálási költségek általában 150 USD-tól kezdődnek, és onnan emelkednek.

Fizetés a radonérzékelésért és az éghajlatváltozás mérsékléséért hazavásárlás előtt

Ha olyan házat vásárol, ahol a radon gyakori, kérje vásárlási ajánlatában, hogy az eladó fizessen a radonellenőrzésért, lehetőleg egy képzett radonellenőrrel. Sok eladó hajlandó erre, még az eladó piacán is.

Ha az ellenőrzés megmutatja a megemelkedett radonszintet, ne félj, ha az ajánlatát az eladó által fizetett radoncsökkentés függvényében feltételezi. És ha az eladó azon a kikötésnél fekszik, amely meghosszabbíthatja a letéti időszakot, akkor kérje azt, hogy az eladó fedezze a bezárási költségek egy részét, amely megegyezik az enyhítő rendszer várható költségével, és telepítse a rendszert a beköltözés után..

A radonkoncentráció értékelése és annak meghatározása, hogy enyhíthető-e

Az EPA ösztönzi a radoncsökkentést 2 pCi / l feletti beltéri koncentrációknál, és határozottan javasolja 4 pCi / l feletti koncentrációk esetén. A radonszint 2 pCi / l alá csökkentése nem költséghatékony a jelenlegi enyhítő technológiákkal. Ha a háztartásában valaki dohányzik, vagy kisgyermekek vannak jelen, a 2 és 4 pCi / l közötti szint enyhítése sokkal erősebb..

Érdemes megjegyezni, hogy számos új építésű lakás magas radontartományú területeken előre telepített radoncsökkentő rendszerekkel rendelkezik. Noha költségeik jellemzően az otthoni vételárában tükröződnek, az előre telepített rendszerek lehetővé teszik, hogy egy fontos elemet kihúzzon a vásárlás utáni tennivalók listájából..

Radon csökkentési lehetőségek

A radoncsökkentési lehetőségeknek számos különféle formája van. Általában véve, a professzionálisan telepített szívóalapú szellőzőrendszerek hatékonyabban csökkentik a beltéri radonkoncentrációkat biztonságos szintre. Ezek azonban drágábbak lehetnek, mint más rendszerek - bizonyos esetekben 3000 dollárral felfelé.

A nem szívó rendszerek és a barkácsolási megoldások kisebb kezdeti beruházásokat igényelnek, néha nem haladják meg a 100 vagy 200 dollárt, de általában rendszeres karbantartást igényelnek. Néhány, például a túlnyomásos vagy a szellőztető rendszerek, amelyek zárt ablakok és ajtók megfelelő működéséhez szükségesek, bosszantó korlátozásokat vezetnek be a háztulajdonosok számára is..

Fizetés a radon csökkentéséért hazavásárlás után

Az aktív radoncsökkentés nem olcsó. Fontolja meg ezeket a lehetőségeket, hogy korlátozza a pénzügyeire gyakorolt ​​azonnali és hosszabb távú hatásokat:

• Alacsony kamatozású hitelkártya: A jó és a kiváló hitelképességgel valószínűleg nem lesz gondja az alacsony kamatlábú hitelkártyák igénybevételével, amely lehetővé teszi az enyhítő projekt több hónapon keresztül történő finanszírozását. Keressen olyan kártyákat, amelyek hosszú 0% -amatlábú bevezető promóciókat tartalmaznak - ezek közül néhány akár 21 hónapig is elhúzódhat, és ennek elég időnek kell lennie egy 2000 dolláros, egyszerre 100 dolláros vásárlás finanszírozására..
• Lakossági megtakarítások: Ha sikerült összeállítania egy jelentős megtakarítási tartalékot, akkor határozza meg, hogy átengedheti-e a veszélyhelyzeti tartalék vagy a hosszú távú megtakarítás veszélyeztetése nélkül. Ha a radoncsökkentő projekt egy-két évet is várakozhat, hozzon létre egy külön otthonjavítási és karbantartási megtakarítási számlát a sürgősségi javításokhoz és a kívánságlista-projektekhez egyaránt. A ház megvásárlása óta a feleségem és én fedeztük a sürgősségi vízvezeték-javítások, a légkondicionáló karbantartásának és még a hátsó udvari teraszok telepítésének költségeit egy külön megtakarítási számláról - nem rossz futás!
• Lakáshitel-kölcsön vagy hitelkeret: Ha elegendő saját tőkével rendelkezik otthonában (általában legalább 20%), akkor a lakáscélú hitel vagy hitelkeret hitelképességet és alacsony finanszírozási költségeket kínál egy hatalmas csomagban. Mivel a HELOC-kat az Ön saját tőkéje biztosítja, a hitelezők kevésbé kockázatosak.
• Egyéb lakáshitelek: Nem biztos benne, hogy a lakáscélú hitel vagy a hitelkeret értelme van-e a helyzetének? Megfelelő tőkével egy készpénz-visszafinanszírozási hitel felszabadíthat némi pénzt lakásfelújításokhoz (beleértve a radon csökkentését), és csökkentheti a havi befizetést és / vagy a kamatlábat a folyamat során. Elegendő tőke nélkül a felújítási és rehabilitációs kölcsönök megfelelőbbek.
• Biztosítatlan személyi kölcsönök: Ha teljesen el akarja kerülni a lakáscélú hitelek széles világát, vegye fontolóra egy bank, hitelszövetkezet vagy online személyes hitelező által nyújtott fedezetlen személyes kölcsönt. A nem fedezett személyi kölcsön kamatlába szinte mindig magasabb, mint a biztosítékkal fedezett kölcsönöknél, de a kiváló hitelképességű hitelfelvevők még mindig jogosultak a 10% -os THM alatti kamatlábakra..

1. Talajszívó rendszerek

A talajszívó rendszereknek öt fő típusa van. Ha Ön nem engedéllyel rendelkező vállalkozó, akkor az összes professzionális telepítést igényel. Azok a ventilátorok, amelyek motoros ventilátorokat használnak, éves működési költségeik 75 dollártól 400 dollárig terjednek, a használat nehézségeitől és a helyi energiaköltségektől függően..

Sok esetben a talajszívó rendszereknek meg kell változtatniuk az otthont, például be kell fúrni az alapba, vagy függőleges tengelyeket kell építeni a kipufogónyílásokhoz.

1. Aktív allap-nyomáscsökkentés
Az aktív alsó nyomáscsökkentés (ASSD) a leggyakoribb és leghatékonyabb radoncsökkentő technika. Az ASSD egy vagy több légmentes szívószellőző csőből áll, amelyeket a kőzetbe vagy a talajba helyeznek az otthoni lemez alatt. Ezek a csövek általában a házon keresztül, a lemez alatt vagy a külső fal mentén szivárognak. Az egyes csövek felső részén elhelyezett ventilátor vákuumot hoz létre, amely a talajból, a csövön keresztül és a szabadtéri nyílásból (általában a tetőtérben, a tetővonalban vagy az udvar sarkában) húzza ki a radont, ahol a gáz eloszlik ártalmatlanul. A csőnyílásoknak legalább 10 lábnyira a talaj felett kell lenniük és 10 lábnyira az ablakoktól, ajtóktól vagy nyílásoktól.

Az ASSD költsége a szükséges szellőzőcsövek számától és az alapzat mélységétől függ. 1500–3000 dollár egy tipikus tartomány egy 2000 négyzetláb hosszú otthoni házhoz, bár a nagyobb otthonok többet fizethetnek.

2. Passzív alsó nyomáscsökkentés
A passzív alsó nyomású nyomáscsökkentő (PSSD) rendszerek hasonlítanak az ASSD rendszerekre, szonikálják a szívóventilátort. Az aktív szívás helyett a PSSD a természetes levegőáramlásra és a nyílt levegő és az alapkőzet felső rétege közötti nyomáskülönbségre támaszkodik.

A PSSD rendszerek csőönként legalább 100 dollárba kerülnek, mint az ASSD rendszerek - körülbelül 1200–2500 dollár, a csövek számától és az otthon méretétől függően. Ugyanakkor nem annyira hatékonyak, hogy a ház alatt radont távolítsanak el. Ennek eredményeként a PSSD-rendszerekkel rendelkező házakban általában magasabb a beltéri radonkoncentráció, mint a közeli házakban, ahol az ASSD-rendszerek vannak, bár a pontos különbség földrajzi és egyéb tényezők szerint változik.

3. Válassza le a csempeszívást
A külső alapra telepített, lefolyócseréppel ellátott házak néha lokalizált enyhítő rendszereket alkalmaznak, amelyek közvetlenül a cserépre szívják a szivattyút, hatékonyan fújva a radont a háztól és a külső levegőbe. Mivel a csempeszívás általában nem követeli meg az alapozás alá történő fúrást vagy a házon át függőleges szellőzőoszlopok telepítését, általában olcsóbb telepíteni, mint az alsólaprendszerek. A teljes költség 500 dollártól 1500 dollárig terjed, az otthon méretétől és a csövek számától függően.

4. Blokkolja a fal elszívását
Üreges alapfalakkal (tömbfalakkal) rendelkező házak közvetlenül az alapfalakba beépített talajszívó rendszereket támogatják. A blokkfalrendszerek negatív nyomást keltenek a falon belül, és a befogott radont magasabb, kültéri szintre szellőztetik. A rendszerköltségek összehasonlíthatók az ASSD költségeivel - körülbelül 1500–3000 dollár.

A ház méretétől és elrendezésétől függően azonban a blokkfalrendszer lehet, hogy nem elegendő a beltéri radon elfogadható szintre csökkentéséhez. Ebben az esetben valószínűleg páros falú rendszert kell párosítania egy kisebb ASSD rendszerrel - jelentős többletköltségek mellett -, vagy befektetnie kell egy nagyobb ASSD rendszerbe..

5. Légszivattyú
Az elszívó lyuk elszívása leggyakoribb az olyan házakban, amelyeket fokozatos födémlemezekre építenek. Az elszívófuratos szívórendszerek hasonlóak az ASSD-rendszerekhez, azzal a különbséggel, hogy egy légmentes, vízhatlan kupakot tartalmaznak az olajteknő lyukán a szívás megkönnyítése érdekében. A rendszerköltségek nagyjából megegyeznek az ASSD rendszerekkel - körülbelül 1500–3000 dollár.

DIY vagy Ad Hoc rendszerek

A talajszívó rendszerektől eltérően ezek a radoncsökkentő technikák nem használnak zárt, negatív nyomású rendszert, amely professzionális telepítést igényel. Mivel professzionális segítség nélkül telepíthetők és eltávolíthatók, ideiglenesnek tekinthetők, és gyakran használata ajánlott, mivel tartósabb javítást gondol.

6. Hővisszanyerő ventilátor (hőcserélő)
A hővisszanyerő ventilátor (HRV) vagy hőcserélő egy olyan mechanikus eszköz, amely növeli a beltéri szellőzést azáltal, hogy a külső levegőt behúzza és a beltéri levegőt a külső szellőzőnyílásokon keresztül távolítja el. Radoncsökkentő rendszerként való felhasználása hatékonyan szellőzi a radonszennyezett levegőt és radonmentes levegőt vezet be. Ezenkívül további előnye van: alacsonyabb fűtési és hűtési költségek.

A hőcserélők akkor működnek a legjobban kisebb, zárt terekben, ahol korlátozott a légáramlás, például egy alagsorban. A legjobb eredmény érdekében ezeket folyamatosan kell működtetni. Míg az új hőcserélők 500 dollárt vagy ennél többet fizethetnek, addig a felhasználók megtéríthetik ezt a beruházást alacsonyabb közüzemi számlák révén.

7. Crawlspace szellőzés
A feltérképezés helyének szellőztetése kétféle formában működik: aktív és passzív.

Az aktív szellőzés során ventilátort kell felállítani a hely főbejáratánál, és folyamatos fújást kell biztosítani, amely olyan pozitív nyomást hoz létre, amely csökkenti a radon szivárgásának a környező talajból való kiürülését. A mélyedést és a kültéri levegőt összekötő ventilátorok tovább csökkentik a radont.

Az aktív bejárási helyiség-szellőzés akkor működik legjobban, ha a ház ablakai és ajtók mindig zárva vannak. A költségek nagyban változnak, a szellőzőnyílások számától és a ventilátor típusától függően (ipari szilárdságú padló- vagy ablakventilátorok általában legalább 50 dollárba kerülnek). Hideg éghajlat esetén ez a módszer általában további szigetelést igényel a bejárási térben átmenő csövek számára, esetleg növelve a projekt költségeit.

A passzív szellőztetés magában foglalja a bejárási tér külső levegőztetését ismét bezárva az ablakokat és az ajtókat, a ventilátor további előnyei nélkül. Kevésbé hatékony, mint az aktív szellőzés.

8. Alsó szintű nyomás
Ez a módszer hasonló a feltérképezés helyének szellőztetéséhez, de nagyobb léptékben. Ez magában foglalja a ventilátor felállítását az alagsori vagy a legalacsonyabb szint bejáratánál (általában az alagsori lépcsőn, egy nagyobb alagsori ablakot vagy egy nagy ablakot az első emeleten), és a levegőt fújja a térbe a szabadból vagy egy magasabb emeletről. Nagyobb házak vagy alacsonyabb szintek esetén több rajongót igényelhet.

A legjobb eredmény elérése érdekében a ventilátorokat folyamatosan bekapcsolt állapotban kell tartani, és a ventilátorral nem felszerelt összes ajtónak és ablanak mindig zárva kell maradnia. A költség függ a használt ventilátorok számától (ventilátoronként legalább 50 USD áron) és attól függően, hogy szükség van-e speciális szellőzőnyílásokra.

9. Zárás és javítás
A legolcsóbb és legegyszerűbb radoncsökkentő módszer a radongáz fő belépési pontjainak lezárása és javítása. Használjon kiváló minőségű, vízálló tömítőanyagot a látható repedések javításához az alagsori falakon, az alapon és / vagy a födémlemezen - alapvetően bármilyen szerkezeti elem az otthoni legalacsonyabb szint és a környező alapkőzet között. Az alap vagy a lemez méretétől és a látható repedések számától függően a tömítési projekt bárhol 50 dollártól több száz dollárig terjedhet..

A leülepedés, a vízkárosodás és a szeizmikus aktivitás folyamatos hatásainak kiküszöbölése érdekében minden évben megismételjük a lezárási folyamatot. Az EPA azt ajánlja, hogy a tömítést és a javítást párosítsák egy másik radoncsökkentő technikával - vagy legalábbis állandó szellőztetéssel (nyitott ablakok és képernyőajtók) - annak korlátozott bizonyítékai miatt, hogy a tömítés következetesen csökkenti a beltéri radonkoncentrációt.

Záró szó

Bérlőként voltam a Régi Közép-Nyugat több régi házában, ahol a radon meglehetősen gyakori. Valójában Minnesotában, ahol most élek, ötven házban kettőben a radon nem biztonságos koncentrációban van jelen. Statisztikai szempontból valószínű, hogy valamikor nem biztonságos radonszinttel béreltem. De amíg meg nem vásároltam a saját házomat, nem sokat gondolkodtam a radonon.

Miközben nem veszek el alvásom a valószínűségi korábbi expozícióm során, feleségemmel és én együtt radonfeltárással és -csökkentéssel foglalkozunk az új háztulajdonosok projektlistájának tetején. Ha háztulajdonos vagy, új vagy más, fontolja meg ugyanezt. És ha Ön bérlő, főleg ha gyermeke van, akkor kérdezze meg a házigazdát, ha valaha radonvizsgálatot végzett-e. A földesuraknak kevés ösztönzése van arra, hogy erre felszólítás nélkül megteszik, de soha nem fáj, hogy megkérdezze.

Van otthonában magas a radonszint??