Mi a 8. szakasz? - alacsony jövedelmű lakhatási támogatás

Ennek leküzdése érdekében az Egyesült Államok kormánya kidolgozta a 8. szakasz programját, amely segíti az alacsony jövedelmű családokat, az időseket és a fogyatékkal élőket a megélhetési költségek megfizetésében, és ösztönzőket kínál azoknak a földesuraknak, akik hajlandók együttműködni a helyi lakhatási hatóságokkal..

A 8. szakasz története

Az állami lakhatás a nagy depresszió korszakába nyúlik vissza, amikor az Egyesült Államok kormánya több egység létesítményeket kezdett építeni a szegény és rászorulók számára. Az 1960-as évekre a szövetségi kormány módosította az eredeti állami lakhatási tervet, lehetővé téve az alacsony jövedelmű családok számára, hogy a magántulajdonban lévő bérleti ingatlanokban az állami lakhatási rendszeren kívül éljenek..

A 23. szakasz programja szerint a kormány tárgyalt a bérleti díjról a bérbeadó és a bérlő között. Az 1970-es években a kormány leállította a 23. szakasz programját, és elfogadta a 8. szakaszban a Házválasztási utalvány programot, amely nagyobb szabadságot biztosít mind a földesuraknak, mind a bérlőknek..

Mi a 8. szakasz??

A 8. szakasz programja segíti az alacsony jövedelmű, idős és fogyatékkal élő bérlőket abban, hogy megfelelő és biztonságos lakhatást biztosítsanak az állami lakhatási rendszeren kívül. A hagyományos lakhatási támogatással ezeknek a bérlőknek sok esetben a durvabb szomszédságban fekvő közlakásokban kellett élniük, nagyon kevés más lakhatási lehetőséggel. A 8. szakasz Házválasztási utalvány program segítségével a bérlők kapnak lakhatási utalványt, amelyet felhasználhatnak bármilyen magántulajdonban lévő lakáshoz, városi házhoz vagy házhoz, amely jogosult a 8. szakasz programjára.

A 8. szakasz programjának megkezdéséhez a bérbeadóknak és a bérlőknek jóváhagyást kell kapniuk a helyi lakhatási hatóságtól. A 8. szakaszba tartozó bérlakássá válás követelményei és a bérlők képesítése területenként változnak. Az elfogadott pályázókat felveszik a várakozási listára, hacsak a ház nem áll rendelkezésre azonnal.

Az állami lakásügyi ügynökségek előnyben részesíthetik a hajléktalanokat, nem kielégítő lakásban élő, önkéntesen elhagyni kényszerült családokat vagy jövedelmük több mint felét bérleti díjban fizetni. A földesurak, a bérlők és az állami lakásügynökség ezután szerződést kötnek, amely felvázolja az egyes felek szerepét és felelősségét.

Hogyan működik a 8. szakasz?

Minden évben minden állam csoportos támogatást kap a szövetségi kormánytól a lakhatási támogatási költségek fedezésére. Az államok ennek a finanszírozásnak egy részét a 8. szakasz programjának költségeinek fedezésére, valamint a bérlő bérleti díjának és a közüzemi költségek egy részének fedezésére használják. Általában a lakhatási hatóság a bérlő költségeinek kb. 70% -át fizeti.

Példaként vegye figyelembe a 8. szakaszba tartozó bérlőt, akinek havi bérleti díja 700 USD, és átlagosan havonta 150 USD közüzemi költségek. A 70% -os számítás alapján a lakhatási hatóság a bérlő megélhetési költségeit havonta 630 USD-t fizeti, a bérbeadó és a közüzem között megosztva. A bérlő ezután fizeti a fennmaradó 30% -ot.

Előnyök

Míg néhány kritikus a homlokát fejezi ki az állami támogatások felhasználásával az állami lakhatási támogatások terén, a 8. szakasz programjának előnyei vannak:

Csökkentett szegénységi ráta. A bérleti lakás megtalálásának magas költségeivel sok alacsony jövedelmű család végül jövedelmének nagy részét kiadja. A 8. szakasz programjának támogatásával a kisebb jövedelem tovább terjedhet, és a családok többet tehetnek költségvetésükkel. Ez viszont segít a családoknak kijutni a szegénységi ciklusból, csökkentve az Egyesült Államok szegénységi rátáját összességében.
Csökkent bűnözési ráta. Néhány hagyományos közlakásos létesítmény - különösen a városi területeken - a bűnözés táptalajává válik. A bérlők magántulajdonban lévő bérlakásokba helyezése megakadályozza a családokat a veszélyektől és csökkenti az általános bűnözési arányt.
Megnövelt lehetőségek. Azok a családok, amelyek részt vesznek a 8. szakaszban szereplő lakhatási programokban, gyakran képesek elköltözni az elszegényedett területektől a jobb iskolarendszerrel és megnövekedett munkalehetőségekkel rendelkező körzetekbe..

hátrányok

A 8. szakaszban a Housing Choice Voucher program messze nem tökéletes. A lakhatási támogatásnak ez a formája néhány alapvető hátránnyal jár:

Az adófizetők terhe. A 8. szakasz programjának finanszírozása adódollokból származik. Egyes kritikusok azt állítják, hogy ezeket az adó-dollárokat jobban lehetne felhasználni más, az egész nemzet javát szolgáló programokra, például az egészségügyre és az oktatásra.
rossz irányítás. Mivel minden lakhatási hatóság helyi szinten kezeli a 8. szakasz követeléseit, a program végrehajtása államonként és városonként is nagyon eltérő lehet. A különböző irányítási stílusok zavarokat és késéseket okozhatnak a programban, valamint ellenőrizetlen jóváhagyásokat eredményezhetnek mind a bérlők, mind a bérbeadók számára..
Az elszámoltathatóság kérdései. Általában egy állami ügynökség több részlege felügyeli a 8. szakasz programjának különféle aspektusait. A 8. szakasz programjaival kapcsolatos panaszok az elszámoltathatóság és a következetlenség hiányára mutatnak, ami további hozzájárulást jelent a problémákhoz, beleértve az elveszett kérelmeket, az ellenőrzések elmaradását és a háztulajdonosoknak történő késleltetett kifizetéseket..
Magánház vagy nyilvános ház. Néhány, a 8. szakasz ellenfelei szerint a vegyes jövedelmű közösségek fejlesztése, amelyeket a 8. szakasz lakhatása ösztönöz, csökkenti az ingatlanértékeket és növeli a bűnözés arányát. A szegénységet, mondjuk ezek az ellenfelek, a 8. szakasz nem oldotta meg; ehelyett éppen áthelyezték a lakhatási projektekből a magasabb jövedelmű körzetekbe.

Záró szó

A 8. szakasz programja mind a földtulajdonosok, mind a bérlők számára egyaránt hasznos lehet. A Housing Choice utalvány segítségével a bérlők biztonságos területeken bérelhetnek házokat és apartmanokat, amelyeket segély nélkül nem tudtak volna megfizetni, és fennmaradó jövedelmüket más szükségletek fedezésére használhatják fel. A földesuraknak több bérlő van, akik közül választhat, és ezért könnyebb ideje lehet bérbe adni ingatlanjaikat.

Úgy érzi, hogy a 8. szakasz Lakásválasztási utalvány programja megvalósítja céljait? Használta-e a 8. szakasz programját háztulajdonosként vagy bérlőként? Milyen volt a tapasztalatod?