Hogyan lehet pénzt keresni közeli nyilvános tárolóeszköz-aukciókkal

Sajnos, amint gyakran fordul elő, a TV megkönnyíti a megjelenést. A pénzt keresni a tárolóegység aukcióival nehéz munka, és ha nem vagy óvatos, akkor sok pénzt veszíthet, és sok elakadással elakadhat. Ez azonban szórakoztató és jövedelmező üzlet lehet, ha jól csinálja.

Szóval, mennyit tudsz tenni ezzel, és megéri-e kockáztatni? Lássuk.

A tárolóegység emelkedése az Egyesült Államokban.

Az amerikaiak szerelmi kapcsolatban vannak a vásárlással és a gyűjtéssel, és egyre több helyre van szükségük minden cuccukhoz.

A spareFoot Storage Beat, az önraktározási iparág számára készült hír- és elemző webhely szerint 2018 márciusától az Egyesült Államokban 44 000–52 000 tárolóhely volt, összesen 2,3 milliárd négyzetméter bérelhető terület. Ez átlagosan 7,06 négyzetláb / fő. A SpareFoot arról is beszámol, hogy az önraktár építésére fordított kiadások 2014 óta hirtelen növekedtek, mintegy 1 milliárd dollárról évente alig 4 milliárd dollárra emelkedve.

A tárolóegység emelkedésével a tárolóegység aukciói önmagukban jövedelmező üzletgé váltak. A Simply Self Storage jelentése szerint évente 155 000 tárolóegységet árvernek országszerte. Az egyéni átlagos aukciós ár 425 dollár, a tárolóegység aukciói pedig évente 65 millió dolláros iparággá váltak.

Hogyan működnek a tárolóegység-aukciók

A tárolóegységek aukcióra kerülnek, amikor a bérlő nem teljesíti a havi bérleti díjat. Ez gyakran akkor fordul elő, ha valaki meghal, és családja nem ismeri az egységet, ha valaki orvosi nehézségekkel küzd, vagy ha valaki váláson megy keresztül. Ha a fennmaradó összeget egy adott időpontban nem fizetik ki, akkor az egység aukcióra megy fel, így a tulajdonosok megtéríthetik veszteségeik egy részét.

A bűnözéstől az aukcióig terjedő időszak államtól függően változik. A legtöbb esetben, ha a bérlő 30 napig késedelmet szenved, a tárolóegység tulajdonosa köteles küldeni egy hitelesített levelet, amelyben figyelmezteti őket, hogy az egység tartalmát aukción értékesítik, ha nem fizetnek. További 30 nap elteltével az aukciós dátumot meghatározzuk. A tulajdonosnak ezt követően legalább két hétig hirdetnie kell az aukciót, megadva a címet és az egységszámot, valamint a tartalom általános leírását.

Az aukció napján az ajánlattevők gyorsan megvizsgálják, hogy mi van az egységben. Nem szabad bemenni és körülnézni; úgy döntenek, hogy licitálnak, az ajtó által látott információk alapján, és kitalálniuk kell, mi más lehet benne. Lehet, hogy az egység tele van szeméttel vagy tele kincstel; soha nem tudhatod biztosan.

Az aukcióvezető a helyszínen irányítja a licitálási folyamatot. A tárolóegység eladhat 1 dollárért, ha csak egy ajánlattevő van, vagy akár több ezerre is eladhat, ha sok ajánlattevő megjelenik, és az egység értékesnek tűnik. A nyertesnek tisztító letétet kell fizetnie, amely általában 100 - 200 dollárba kerül.

Ha Ön a nyertes ajánlattevő, akkor 24–48 órája van az egység ürítésére, és ellenőrizze, hogy tiszta-e. Ha teljesíti a határidőt, visszatéríti a takarítási kauciót. Fizetnie kell az egységet, a forgalmi adót és a befizetést készpénzben, ezért ügyeljen arra, hogy több száz dollárral jelenjen meg, arra az esetre, ha Ön a legmagasabb ajánlatot tett.

Fontos annak felismerése is, hogy ha egyszer nyersz, akkor te vagy a felelős minden az egységben. Az összes „cucc” most a tied, és mindet el kell távolítani a határidőn belül.

Mit találhat a tárolóegységben??

Jobb kérdés lehet: „Mi nem tud talál egy tárolóegységben? ”

Rengeteg olyan aukciós ajánlattevő található, akik felbecsülhetetlen értékű kincseket és cipődobozokat készpénzben találtak megnyert egységeiben. Mások találtak híres műalkotásokat, antik és japán ékszereket, tervezői ruhaszekrényeket, drága borok ládáit és akár hírességek emléktárgyait. De a rejtett kincsek minden története esetében száz száz történet található a jajról: szemét ezüst edények, értéktelen dokumentumok, kopott bútorok és törött kerékpárok.

A tárolóegység-aukciókkal történő pénzszerzés titka az, hogy tudjuk, hogyan és hol lehet viszonteladni azokat a mindennapi cikkeket, amelyek első pillantásra nem tűnnek olyannak, mint amelyek sokat érnek. Ha már van néhány aukciója az öved alatt, akkor tisztességes oldalbevételt, vagy akár teljes munkaidős jövedelmet szerezhet ezekkel a mindennapi termékekkel történő viszonteladással..

A tárolóegység aukcióinak megtalálása

Először ellenőrizze a helyi újságot; még a legkisebb tárolóegységeknek hirdetniük kell az aukciókat, amelyeket a következő hetekben folytatnak, és általában az aukciók átfogó listáját találja meg itt.

Ne felejtse el, hogy a kisebb városokban lévő raktárakban valószínűleg alacsonyabb a látogatottsága, ami növeli annak esélyét, hogy egy kis ajánlatmal nyerjen egységet.

Számos webhely is segíti a keresést:

• A StorageTreasures felsorolja a helyi aukciókat, és online tárolóegységek aukcióit is tartja.
• Az AuctionZip a tárolóegység aukcióit irányítószám szerint sorolja fel.
• A Simply Self Storage Auctions felsorolja a közelgő aukciókat országszerte.

Tippek a tárolási aukciók licitálásához

Még mindig viszket, hogy kipróbálja a kezét a tárolási aukciók licitálásán? Kövesse ezeket a tippeket, hogy növelje a siker esélyét.

1. Tanulja meg először a folyamatot

A tárolási aukciók licitálásának az egyik legjobb módja az, hogy több aukcióra indul, nem licitál, hanem néz és tanul. Nézze meg, mi a folyamat, mit kínálnak az emberek, és mit nem. Vigyázzon arra, amit más ajánlattevők magukkal hoznak, hogy megkönnyítsék a folyamatot.

Az aukció után kezdjen beszélgetést a nyertesekkel. Mit fognak csinálni az egység tartalmával? Úgy érzik, hogy túlfizettek az egységért, vagy jó üzlethez jutottak? A tapasztalt ajánlattevőkkel folytatott beszélgetés lerövidítheti a tanulási görbét, és segít elkerülni néhány általános hiba elkerülését.

2. Vigyázz a Power Plays-ra

Több árverés megtakarítása pénz nélkül is megtaníthatja az ajánlattételi stratégiáról, valamint arról, hogy miként lehet észrevenni, amikor valaki megpróbál kihasználni téged..

Időnként a tapasztalt ajánlattevők „kifizetik” az egységet, hogy magasabb árat vezessenek. Ezt azért teszik, hogy visszatartják az új ajánlattevőket, mint visszatérítést a múltbeli hibákért, vagy hogy fenntartsák hírnevét. Bármi is legyen a motiváció, valaki, aki felveszi az ajánlatot, az miatt jelentősen túlfizeti az egységet.

Megfigyelheti az ajánlat lefutását, ha valaki olyan ajánlatot dob, amely nem felel meg a többi ajánlat ütemének. Például az egységekre tett licitálás 25 dollárnál kezdődött, és az ajánlatok 10 dollárral növekedtek. A jelenlegi ajánlat 95 USD, ha hirtelen egy új ajánlattevő belép és 275 USD ajánlatot tesz. Ha az új licitáló valóban saját maguknak akarta a tételeket, akkor legalább 105 USD-t tettek volna. Nem jó, ha szükségtelenül megemelik az árat, amelyet végül fizetnek, ha megnyernek.

Ugyanakkor, egy sokkal magasabb ajánlat kivetése nem mindig erőteljes játék; az ajánlattevő valószínűleg megpróbálja biztosítani az egységet annak alapján, hogy mit gondolnak, mit tehetnek. Ha egy egység például 300 dollárba kerül, és egy ajánlattevő úgy gondolja, hogy több mint 1000 dollárt kereshet rajta, akkor 1000 dollár ajánlatot tehet, hogy mindenkit megijesztessen. Ha az eredeti ajánlatuk után teljesen leállítják a licitálást, akkor tudod, hogy ez csak előkészítés volt.

3. Van egy terv

Képzelje el, hogy nyersz egy 10 'x 10' méretű tárolóegységet, amely padlótól a mennyezetig van csomagolva, dobozokkal, táskákkal és bútorokkal. Csak egy-két nap áll rendelkezésére az összes ilyen anyag kihelyezésére; ez valószínűleg nem ad elegendő időt a helyszínen mindent átgondolni. Először mozgatnia kell, majd el kell kezdenie a válogatást.

Túl gyakran az új licitálók belekapaszkodnak a licitálási folyamatba, és végül egy egység nyerését végzik el, még mielőtt elgondolkodtak volna abban, hogy mit fognak tenni a tartalmával. Ha az egységet határidőn belül nem tisztítják meg, akkor az ajánlattevő elveszíti nyereményét a tároló számára. Ennek egyetlen módja az, ha meghosszabbítja a havi szerződést a tárolóval, hogy egy időre vásároljon.

Fontos, hogy győződjön meg róla, hogy van egy terve előtt részt vesz az első aukción, vagy sokkal többet fizet a tervezettnél. A következő kérdéseket felteheti magának:

• Hol fogja elhelyezni ezeket a dolgokat, amíg át nem válogatja és eladja újra?
• Van-e elegendő garázs vagy alagsor ahhoz, hogy egy-két hónapig meg tudja őrizni? Ha nem, van-e saját tárolóegysége, elegendő hely van az elemek rendezéséhez?
• Van teherautója az összes szállításához? Ha nem, mennyibe kerülne egy bérleti teherautó vagy mozgó teherautó?
• Elég erős és egészséges vagy, hogy mindent áthelyezhessen valahova? Ha nem, mennyibe kerül munkavállalók bérbeadása az Ön számára tárgyak mozgatásához?

4. Kutatás, ahol tárgyakat lehet viszonteladni

Valószínű, hogy nem fogja ezt a dolgot végtelenül elhelyezni, ezért rendeznie kell azt, adományoznia kell a szemetet, és a többit újra eladnia kell. Ez jelentős időt vehet igénybe, ezért kell listát adnia azokról a helyekről, ahol tárgyakat eladhat vagy elidegeníthet.

Ide tartozhatnak:

• eBay
• Craigslist
• Bolhapiacok
• Ruházati áruüzletek
• Gyerekáru-üzletek
• Bútoráru-üzletek
• Helyi aukciós házak
• Antik üzletek

Ha nem sokat tud a szüreti és antik gyűjteményekről, akkor érdemes megtenni az antik boltok böngészését, hogy megnézze, mi eladó és mennyit értékesít. Ez segít azonosítani az értékes régiségeket és gyűjtéseket, amikor tárolóegységgel találkozol velük.

Beszélni kell a helyi aukciósház képviselőivel is, hogy megtudja, mennyi jutalékot vesznek fel. A legtöbb ház 10-25% jutalékot számít fel minden eladás esetén. Fontos ezt tudni, mielőtt az első egységre licitál, így jobban kiszámolhatja a potenciális profitját. Ugyanez vonatkozik a helyi szállítmányozó üzletekre, amelyek akár 50% -ot is igénybe vehetnek.

Azt is tudnia kell, hol adományozhat azokat az elemeket, amelyeket nem akar eladni. Ne felejtse el, hogy adólevonást kaphat sok elem adományozása esetén, ezért fontos meghatározni, hogy melyik hulladékkezelési lehetőség a leginkább pénzügyi szempontból értelmezhető. A jó indulás a Goodwill értékelési útmutatója, amely felsorolja a leggyakrabban adományozott tételek átlagos eladási árát.

5. Vigyázzon a szinte üres elemekre

Időnként egy tárolóegység többnyire üres lesz, csak néhány doboz vagy bútordarab van. Vigyázzon ezekre az „üres” egységekre, mivel azok azt jelentenék, hogy a bérlő már jött, elvette az értékes tárgyakat, és elhagyta a szemét.

Az első aukcióján csak a legkisebb egységekre tegyen ajánlatot, amelyekben megfelelő mennyiségű cucc van. Ez lehetőséget ad arra, hogy belekerüljön az áruk mozgatásához, tárolásához, válogatásához és viszonteladásához anélkül, hogy túlzottan megterhelnének. Ahogy több tapasztalatot szerez, a nagyobb egységekig dolgozhat.

Ne feledje, hogy a kisebb egységek gyakran vonzóbbak az ajánlattevők számára, mert könnyebben feldolgozhatók és tisztíthatók, így ezekre az egységekre magasabb ajánlat is adható, annak ellenére, hogy kevesebb elem van ezekben.

6. Hozza a megfelelő eszközöket

Számos tételt el kell vinni magával az aukcióra. Ezek az eszközök segítenek jobban azonosítani, mi valójában az egységben.

• Egy zseblámpát. Szüksége lesz erre, hogy sötét egységekké váljon, mielőtt licitál, és miután megnyeri.
• Egy lépcsős széklet. Ez segíthet abban, hogy a tételek között az egység elején túl a tételek belsejében találjon, még mielőtt licitálna.
• Jegyzetfüzet és toll. A notebook hasznos a látható nagy tételek lerajzolására a licitálás megkezdése előtt, annak kiszámításához, hogy mennyit kereshet belőle.
• Lakat. A tárolóval való egyeztetés után azonnal el kell helyeznie a saját zárját.
• Kesztyűk, táskák és fertőtlenítők. Ha azt tervezi, hogy a nyerés után azonnal elkezdi válogatni a tételek között, győződjön meg arról, hogy minden megvan ehhez. Érkezés szemeteszsákokkal, üres műanyag tartályokkal, seprűvel, műanyag kesztyűkkel, arcmaszkkal és kézmosóval. Ne feledje, hogy teljesen tisztán kell hagynia az egységet, tehát készülj fel.

7. Csak azt ajánlassa, amit lát

Fantasztikusan arról, hogy mi lehet a magasodó dobozköteg belsejében vagy a régi hűtőszekrény mögé dobva, túllicitálhatja az egységet, és pénzt veszíthet.

Jobb stratégia, ha csak a látható elemekre tesz ajánlatot. Becsülje meg, hogy mekkora összeggel értékesítheti ezeket az elemeket, és ne tegyen ajánlatot az összeg 50% -ánál magasabbra. Ez a stratégia csökkenti a kockázatot, hagy helyet a profitra, és biztosítja, hogy ne fizesse túl az egységért. És ha találsz egy dobozt, amely tele van ritka könyvekkel a régi hűtőszekrény mögött, az befagy a tortán.

8. Ismerje meg a kódexet

A tárolóegység-ajánlattevőknek olyan magatartási kódexük van, amely diktálja, mit tehet és mit nem. Az egyik dolog, amely megsérti az ajánlattevő magatartási kódexét, az bármilyen nagyon személyes tárgy tárolása, amelyet talál az egységben.

Képzelje el, hogy a nyert egységben van egy doboz fényképeket, régi születési anyakönyvi kivonatokat, szerelmi leveleket és egy hamut tartalmazó urnát. Ezeket az elemeket vissza kell adnia a tárolónak, akik megpróbálják visszaadni ezeket a személyes tárgyakat az előző bérlő családjának..

Egy másik nem-nem a tároló helyszíni szemétének felhasználása a nem kívánt tárgyak ártalmatlanítására. A felelõs az esetleges tárgyak eldobása a megnyert egységekben, ez azt jelenti, hogy maga elmegy a városi vagy megyei szemétgyûjtõbe. Ha a létesítmény szemétterületét használja, akkor felbomlasztja a tulajdonosokat, és kockáztathatja, hogy betiltják a jövőbeni aukciókat.

9. Óvatosan rendezze

Amikor eljön az ideje a válogatás megkezdésének, viseljen műanyag vagy gumi kesztyűt, nadrágot és arcmaszkot. A tételek valószínűleg piszkosak és porosak lesznek, és soha nem tudhatja, mit tartalmaz egy doboz, amíg kinyitja.

Amikor elkezdi átmenni a tárgyakat, légy aprólékos. Menjen át a nadrágzsebekön, átugorjon a könyv oldalain, nyissa ki a fiókokat, és keresse meg a rejtett zugnokat és áttöréseket. Pénz vagy más apró cikk bekerülhet valószínűtlen helyekbe, és hiányozni fog azokból, ha nem időt vesz igénybe.

Záró szó

A tárolási aukciók licitálása nem egy gyors meggazdagodás vagy a könnyű pénzeszközök gyors felgyorsítása. Piszkos, munkaigényes és kockázatos.

Ugyanakkor ez még mindig remek lehetõség arra, hogy szilárd oldalsó jövedelmet szerezzen, különösen akkor, ha tapasztalatot szerez, és kapcsolatba léphet a tároló létesítményeinek tulajdonosaival, az aukciós házakkal és más emberekkel, akik segíthetnek a megtalált tárgyak viszonteladásában. Egyenesen szórakoztató is lehet.

Te tett ajánlatot egy tárolóegységre? Ha igen, milyen volt a tapasztalata? Talált szemetet vagy kincset? Milyen tippeket talál az érdeklődő ajánlattevők számára?