Kiegészítő szolgáltatás igénybevétele lakásbérletében - Előnyök és kockázatok

A megrendelő szolgáltatás olyan fogyasztók számára biztosítja a bérleti díj összegét, amelyek egyébként nem képesek bérbe adni egy lakást vagy otthont. Noha ez egy érdekes és érdekes koncepció, az is fontos, hogy teljes mértékben megértsük, hogyan működik a megrendelő szolgáltatás, hogy mérlegelje a különböző előnyeket és hátrányokat. A bejutás előtt feltétlenül tanuljon meg többet a háttérinformációkról - beleértve a kockázatokat és a költségeket is.

Ki részesülhet egy költségmeghatározó szolgáltatásból

Az, hogy lakossági vagy otthoni bérlőnek minősül-e, számos személyes pénzügyi tényezőtől függ. A hitelképesség pontszáma a legfontosabb tényező: Ha alacsony hitelképezete van, mert rossz a hiteltörténete (vagy ha egyáltalán nincs nagy a hiteltörténete), akkor a hozzárendelő szolgáltatás különbséget tehet a képesség között bérelni egy helyet, vagy megtagadják.

Egy másik elsődleges tényező a bérleti vagy lakástulajdon előzményei. Azok, akik még csak indulnak és nem rendelkeznek jelentős bérleti előzményekkel, szintén részesülhetnek előnyben részesítő szolgáltatásból.

Hogyan működik

Lényegében a megrendelő szolgáltatás lízinggarancia programként működik. Ez azt jelenti, hogy ha elmulasztja a bérleti díjat, akkor a megrendelő garantálja a házigazdának, az alapkezelő társaságnak vagy az apartman komplexumnak, hogy a bérleti díjat egy bizonyos ideig fizeti..

1. Nyújtsa be jelentkezését és jelentkezési díját
A megrendelő vásárlásának első lépése a jelentkezés benyújtása. Bejelentést nyújthat be, függetlenül attól, hogy Önnek már mondják, hogy önmagában nem jogosult bérleti díjra, vagy mielőtt megtalálja azt a lakást vagy otthont, amelyet bérelni kíván. Az alkalmazás mellett a megrendelők általában 50–125 USD közötti alkalmazási díjat számítanak fel.

2. Jóváhagyás megszerzése
Miután megkapta a jelentkezését, elkezdheti vadászni egy lakóhelyét. Kap egy igazolást a megrendelőtől, amely megmondja az apartman komplexumnak vagy a bérbeadónak, hogy mekkora részét bérleti összegéből garantálja a megrendelő szolgáltatás.

3. Béreljen egy lakóhelyet
Keresse otthona ugyanúgy, mintha megkérdező nélkül lenne, és amikor benyújtja a bérleti kérelmet, nyújtsa be vele a meghirdetett igazolást. Ha már megtalálta a bérelni kívánt helyet, nyújtsa be a tanúsítványt a házigazdának vagy az irányító társaságnak a megtervezésének ellenőrzése céljából. Írja alá a bérleti szerződést, és a megrendelő szolgáltatás garantálja a bérleti szerződést.

4. Fizessen bérleti díjat
A havi bérleti díjat be kell fizetnie a bérbeadónak, az alapkezelő társaságnak vagy a komplexumnak.

5. Fizessen a megrendelő társaságnak a megjelölési díjat
A költségmeghatározó szolgáltatások különféle módon és gyakorisággal számítanak fel. Egyesek a bérleti díj egyszeri, előlegként fizeti ki számukra, például az éves bérleti összeg 10% -át. Más hozzárendelő szolgáltatások havi alapon osztják el a kifizetéseket, így végül a havi bérleti díj 75–110% -át fizeti ki.

kockázatok

Míg a hozzárendelő szolgáltatás segíthet lakóhely bérlésében, az ilyen típusú szolgáltatásnak saját hátrányai vannak.

1. Nagyon drága lehet
A havi bérleti díj mellett általában a bérleti összeg 6–10% -át bárhol hozzá kell adnia a költségekhez. A bérleti díjaktól függően ez jelentős összeget eredményezhet, és megnehezítheti a bérleti díjak megfizetését.

2. A megrendelő társaságok nem garantálják a teljes bérleti időtartamot
Egyes közreműködő szolgáltatások csak a 90–180 napos bérleti díjat garantálják, míg néhány bérbeadót kikapcsolhat az a tény, hogy megbízója csak 3–6 hónapos 12 hónapos bérleti szerződést garantál..

3. Az előzetes díjak nem téríthetők vissza
Ha bármilyen okból nem jogosult a kosigning szolgáltatásra, akkor az előzetes jelentkezési díjak elvesznek. Előfordulhat azonban, hogy a díjak egy része visszafizethető, ha nem talál olyan bérbeadót, aki hajlandó bérbe adni Önnek, miután jóváhagyta a megrendelő szolgálatát. Például egyes szolgáltató cégek ebben az esetben visszatéríthetik a jelentkezési díjat, mások nem.

Szolgáltató cégek

Miközben számos olyan szolgáltatás jelent meg, amely felbukkan az interneten, a három legnépszerűbb társalgó szolgáltatás a következő:

1. Co-Signer.com. Ez a társaság 90-180 napos bérleti szerződést garantál. A fogyasztó kezdeti díjai tartalmaznak egy 50 dolláros feldolgozási díjat és egy 75 dolláros díjat a hitel- és háttér-ellenőrzés fedezésére. Miután a fogyasztó beleegyezett abba, hogy igénybe veszi a Co-Signer.com szolgáltatásait, a kiadási díj előzetesen és teljes egészében esedékes. 90 napos garancia esetén a díj az éves bérleti díj 6% -a, a 180 napos garancia esetén a díj az éves bérleti díj 10% -a. Például, ha a havi bérleti díj 2000 dollár, akkor az éves bérleti díj 24 000 dollár. A 90 napos garancia díja 1440 dollár, és a 180 napos garancia 2400 dollár.
2. WECOSIGN. Ez a szolgáltatás 100 dolláros előzetes jelentkezési díjat számít fel, amelyet vissza kell fizetni a kérelmezőnek, ha a fogyasztó nem tud aláírni a bérleti szerződést. Ez a szolgáltatás elosztja a kiszámítás díját 12 egyenlő összegű kifizetésként egy 12 hónapos lízinggarancia után. A kinevezési díj a havi bérleti díj 10% -a. Például, ha a bérleti díj 2000 dollár havonta, akkor a megtérülő díj havi 200 dollár. A magas kockázatú fogyasztók számára a WECOSIGN előzetesen hat hónapos összeget igényelhet a költségmeghatározás díjától. Ugyanaz a havi 2000 dollár bérleti díj felhasználásával ez egy 1200 dollár előleget jelent.
3. Biztosító Lízinggarancia Szolgáltató. A biztosító egyösszegű összeget számít fel, amely megegyezik az egyhavi bérleti díj 75–95% -ának előzetes kifizetésével egy 12 hónapos bérleti garancia esetén. Ez a szolgáltatás nem számít fel alkalmazási díjat; Ha a kérelmező nem USA-ban honos, a szolgáltatási díj a havi bérleti összeg 110% -a. Ezért ha a havi bérleti díj 2000 dollár, akkor a Biztosító egyszeri díja 1500 és 2200 dollár között mozog..

Záró szó

Néha mindenkinek szüksége van egy kis segítségre, és ha hitelképességének története vagy annak hiánya tiltja Önt lakóhely bérbeadásáról, akkor egy megfontolható lehetőség a költségmeghatározó szolgáltatás. Bár költséges lehet, a szolgáltatás igénybevétele a megrendelőként megszabadítja Önt attól, hogy pénzt kérjen barátaitól vagy családtagjaitól, lehetővé téve, hogy álmait egyedül bérelje..

Előfordult már, hogy igénybe vett szolgáltatót? Ha igen, akkor pozitív volt-e az Ön tapasztalata?