Ha kezdő házat vásárol elsőként?

Ha ebben a helyzetben vagy, akkor az álmai ház birtoklásának egyik kulcsa az lehet, ha olyan házat vásárolsz, amely jelenleg nem az álmai háza. Azáltal, hogy az első lakásvásárlása olcsó „kezdő otthonként” történik, felhalmozódhat olyan tőkét, amelyet készpénzben vásárolhat, hogy néhány év alatt úton vásárolja meg „örökké otthonát”..

A kezdő ház megvásárlása az a házastársak közös stratégiája, akik először vásárolnak lakáspiacra. Egyes szakértők azonban arra figyelmeztetnek, hogy ez nem mindenkinek a megfelelő döntés. A helyzetétől függően jobb lesz, ha folytatja a bérleti díjat és pénzt megtakarít, amíg készen áll arra, hogy örökké otthonában bevegye magát..

Itt van, amit tudnia kell az induló ház megvásárlásának pluszairól és mínuszairól, és hogyan kell eldönteni, hogy ez a megfelelő lépés az Ön számára.

Induló házak típusai

A kezdő otthonnak csak egy kulcsfontosságú tulajdonságára van szüksége: a listaár, amely jóval elmarad a környék átlagától. Többféle típusú ház tartozik ebbe a kategóriába:

Csatolt házak

Bármely csatlakoztatott ház, amelynek legalább egy falja megosztja a másik otthont, valószínűleg kevesebbet fog fizetni, mint egy önálló ház. Ez a kategória magában foglalja lakásokat, házokat, társasházakat (egyfajta kozózási forma) és ikerházokat, például a duplex ház felét.

Kis házak

Néhány önálló ház ára alacsonyabb az átlag alatt, mert túl kicsi a legtöbb család számára. Az Egyesült Államok népszámlálási irodája szerint az új amerikai házak átlagos mérete 2426 négyzetláb, az 1 500 négyzetláb méretű házak kis házaknak tekinthetők. A legszélsőségesebb példák az apró házak, amelyeknek területe nem haladja meg a 400 négyzetlábat, és sokkal kevesebbet fizetnek, mint a teljes méretű házak.

Fixer-felsőrész

Más házak az átlagnál kevesebbet adnak el, mert nem a legjobb állapotban vannak. Az egyik ilyen rögzítő-felsőrész vásárlása és felgyorsítása nagyszerű módja lehet a saját tőke megteremtésének, különösen akkor, ha ön is képes a javításra. A rögzítő felső felújítása és javítása azonban sok munkát és gyakran sok pénzt igényel, ezért gondosan át kell gondolni, mielőtt ilyen házat vásárolna az első lakásvásárlásakor..

Házak kevésbé kívánatos területeken

Végül, néhány ház ára alacsonyabb, mint elhelyezkedésük miatt. Kevésbé kívánatos helyek a magas bűnözésű környékek, az alsó iskolai körzettel rendelkező városrészek és a külvárosi házak, amelyek hosszú ingázással járnak a városba. A helyzetétől függően azonban ezek a „nemkívánatos” helyek nem jelenthet problémát az Ön számára. Például az iskolai körzetnek nem számít, ha nincsenek gyerekeid, és nem tervezik ilyen hamarosan, és a hosszú ingázás nem jelent problémát, ha otthon szabadúszóként dolgozik..

Az induló házak előnyei

A kezdő ház megvásárlásának fő előnye az, hogy segít bejutni a lábadba az ingatlanpiac ajtajain. Ha házat vásárol, az egyes havi jelzálogbefizetések egy része a saját tőke felhalmozása felé fordul - vagyis az Önhöz tartozó ingatlan részesedése. Néhány évvel később eladhatja a házat, készpénzt fizethet a saját tőkéjében, és el tudja helyezni örökké otthonának vásárlása felé.

Íme néhány konkrét dolog, amelyet a kezdő otthoni vásárlás segíthet.

1. Befizetés az emelkedő árak miatt

Általában a házban a tőkeépítés hosszú időt vesz igénybe. Amikor először kezdi megtenni a jelzálogkölcsön-kifizetéseket, az egyes befizetések nagy része a hitel kamataiba kerül, és csak kis részük a saját tőkébe kerül. Ha azonban forró lakáspiacon él, ahol az árak folyamatosan emelkednek, ez más történet. A vásárlás első napjától kezdve az új kezdő otthonod értéke növekszik, és tőkéje ezzel együtt növekszik.

A GOBankingRates 2018. évi tanulmánya 20 amerikai várost azonosított, ahol az otthonárak az előző évben több mint 10% -kal emelkedtek. Ha az árak tovább növekednek ugyanabban a sebességben, akkor az egyik városban ma vásárolt 200 000 dolláros lakhatás öt év alatt 322 000 dollárt meghaladhat. Ez további 122 000 dollárt adna neked, amelyet örökké otthona vásárlására fordítana.

Ha ezen a forró lakáspiacon él, a kezdő ház megvásárlása a legjobb esélye, hogy bekerüljön a földszinten, és ezeket az emelkedő árakat az Ön számára működtesse. Ha oldalán ül, és várja meg, amíg megengedheti magának álmai otthonát, akkor fennáll annak a veszélye, hogy a hamarosan növekvő lakásárak meghaladják a jövedelmének növekedését, álmát pedig csak elérhetetlen helyen tartja.

2. Használja ki az alacsony kamatlábakat

A Bankrate szerint 2018 szeptemberétől a 30 éves jelzálog átlagos kamatlába 4,9% volt. Ez magasabb, mint egy évvel ezelőtt, de történelmi szempontból még mindig viszonylag alacsony.

A kezdő ház megvásárlásával most esélyt kap háztulajdonosra, és megkezdheti a saját tőke építését, miközben ez még mindig megfizethető. Ha néhány évre vár, hogy megvásárolja örök otthonát, az árak sokkal magasabbak lehetnek, és az álmai otthona már nem felel meg a költségvetésnek.

3. Takarítson meg költségeket

A kezdő otthonokat nem csak olcsóbb megvásárolni; ők is olcsóbb birtokolni. Az induló otthonban többféle költség alacsonyabb, ideértve a következőket:

• Ingatlanadó. A fizetett ingatlanadó összege általában az ingatlan értékétől függ. Így minél olcsóbb a ház, annál kisebb az adószámlája.
• Rezsi. Mivel az induló otthonok általában kisebbek, mint az átlag, olcsóbb a melegítés és hűtés. Ez segít megtakarítani a közüzemi számlákat.
• Karbantartás. Ha nem vásárol rögzítőt, akkor az induló otthonának valószínűleg alacsonyabb karbantartási költségei vannak. Ennek oka az, hogy egyszerűen kevesebb hely van a karbantartáshoz: kisebb tető, kisebb udvar és kisebb szobák.

Az ezekre a költségekre megtakarított pénz bekerülhet a ház alapjába, amely készen áll arra, hogy örökké otthona megvásárlásában segítsen.

4. Viszonteladás, ha készen állsz

Amikor eljön az ideje, hogy eladja kezdő házát, elég biztos lehet benne, hogy gyorsan megtalálja a vevőt. Mindig nagy a kereslet az induló otthonok számára, mivel ők olyan népszerű választás az első lakásvásárlók számára.

Trulia szerint az induló otthonok csökkenő kínálatával kapcsolatos verseny miatt ezeknek a házaknak a medián jegyára közel 10% -kal emelkedett 2017 és 2018 között. Ha ez a tendencia folytatódik, akkor nem kell gondot okoznia az induló otthonának néhány év után történő eladásáról. rendezett profit.

Az induló házak hátrányai

Az előnyök ellenére a kezdő otthoni vásárlás nem bátor. Van néhány probléma a lakásvásárlás során, valamint néhány egyéb, az induló otthonokra jellemző probléma.

1. Magasabb költség, mint a bérlés

Noha a kezdő otthonok olcsóbbak, mint a nagyobb házak, ezek továbbra is többet fizetnek, mint sok bérleti díj. Trulia szerint az átlagos induló otthon jelzálogkölcsönének kifizetése 2018-ban az első vásárló átlagos jövedelmének több mint 40% -át megtenné. Ráadásul a ház birtoklása olyan költségekkel jár, amelyeket a bérlés nem jár, például ingatlanadók, karbantartás, háztulajdonosok biztosítása és esetleg magasabb szállítási költségek, ha a külvárosba költözik, hogy házat keressen, amelyben megengedheti magának..

Összeadja ezeket a költségeket, és az induló otthon birtoklásának havi költsége meglehet egy kicsit több, mint amennyit fizetne, ha hasonló méretű házat bérelne. Lehet, hogy jobb, ha folytatja a bérleti díjakat, és befekteti a kiegészítő pénzt, hogy később el tudja helyezni az örök ház felé.

2. Korlátozott választás

Az induló otthonok iránti magas kereslet azt jelenti, hogy nem sok választást kap a vásárláskor. Trulia megjegyzi, hogy még ha az induló otthonok árai is emelkedtek, minőségük romlott. Az átlagos kezdő otthon ma kisebb, idősebb és valószínűleg javításra szorul, mint hat évvel ezelőtt.

Ugyancsak nehéz megtalálni a kezdő otthonokat a legkívánatosabb környékeken. Az egyik vásárlása kényszerítheti Önt a külvárosba a munkahelyétől és a barátaitól. Ez viszont sokkal hosszabb ingázást és lehetséges társadalmi elszigeteltséget eredményezhet, amely a boldogtalanság két fő forrása..

3. A csökkenő árak kockázata

Ahogyan a 2007 és 2008 közötti ingatlan-összeomlás bebizonyította, az ingatlanértékek lefelé és felfelé is csökkenhetnek. Ha a lakáspiac hamarosan esik, miután megvásárolta kezdő házát, akkor hirtelen elakadhat egy olyan otthonával, amely kevesebbet ér, mint amennyit fizetett érte..

Ha ez megtörténik, akkor az induló otthonod a „belátható jövőbeli” otthonává válhat. Ahelyett, hogy nyereségként eladná és örökké otthonába kereskedne, végül ott kellene maradnia, amíg a piac felépül. Szerencsére az induló otthonok iránti mindig magas kereslet azt jelenti, hogy lehet, hogy nem kell várnia mindaddig, amíg a nagyobb házakban lakók élnek.

4. Tőkenyereség-adók

Ha vásárol egy induló otthont, akkor valószínűleg számít arra, hogy legalább néhány éven keresztül él benne, mielőtt felkeresné. Azonban az élet néha görbe labdát dob ​​be. Például, ha a munkád átvitte Önt egy másik városba, és költözned kell. Vagy talán hirtelen rájön, hogy gyermeke van, és az ön kezdő otthona már túl kicsi a növekvő családjának.

Sajnos, ha sietve eladja kezdő házát, akkor meredek adószámlával szembesülhet. Általános esetben, ha eladja elsődleges lakóhelyét, akkor akár 250 000 dollár nyereséget, vagy házaspárok számára 500 000 dollárt kereshet anélkül, hogy tőkenyereség-adót kellene fizetnie. Ez a mentesség azonban csak arra a házra vonatkozik, amelyben az elmúlt öt év legalább kettőjében élt. Tehát, ha van esély arra, hogy nem tudja tartani kezdőjét otthonában legalább két évig, akkor a vásárlás nem éri meg a kockázatot.

Figyelembe veendő tényezők

A kezdő otthoni vásárlás nem mindenki számára egységes megoldás. Az Ön életének, helyétől és pénzügyeitől függ-e az Ön számára megfelelő. Ha egy kezdő otthoni vásárlásra gondol, akkor fontolja meg néhány szempontot.

1. Az Ön költségvetése

Mielőtt bármilyen lakásvásárlást belemerülne, meg kell határoznia, mennyi házat engedhet meg magának. Ennek meghatározásához tekintse meg a házvásárlás költségeit, nem csak az előleget. Az olyan szakértők, mint például a Neabes Godfrey, a Forbes és a Julie Park, az U.S. News and World Report által megkérdezett ingatlanügynök, figyelmeztetik, hogy az első lakásvásárlók gyakran alábecsülik a háztulajdon bezárásának és egyéb költségeit, például:

• Ingatlanadó
• Karbantartás, javítás vagy felújítás (különösen, ha rögzítőt vásárolnak)
• Lakástulajdonosok biztosítása
• segédprogramok
• Az udvar gondozása
• Költözési költségek
• Szállítási költségek (ha a városból az autófüggő külvárosba költöznek)

Nagyon sok tényezőt kell figyelembe venni, de vannak olyan eszközök, amelyek segíthetnek. Először keressen egy otthoni megfizethetőségi számológépet, például ezt a NerdWallet-től. A jövedelem, az egyéb tartozások, a hely és az előleg áttekintése alapján kitalálhatja, mennyit költenek egy házra anélkül, hogy a költségvetés túlterhelte volna. A weboldalon van egy eszköz, amely segít kiszámítani a bezárási költségeket.

A szállítási költségek kiszámításához nézze meg a H + T megfizethetőségi mutatót. Megmutatja, hogy jövedelmük hány százaléka költi el egy adott területen a lakosokat és a szállítást. Olyan részleteket is nyújthat, mint a háztartásonkénti átlagos autószám és az autó birtoklásának átlagos költsége. Ez különösen akkor hasznos, ha különféle területeket hasonlít össze otthonokban.

A mozgó költségek becsléséhez próbálkozzon a Moving.com kalkulátorral. Megmutathatja a költöztetés hozzávetőleges költségeit a hely, az otthon mérete és a szolgáltatások alapján. Végül, hogy kiderítse a teljes tulajdonosi költségeket, olvassa el az Angie's List otthoni költségkalkulátorát. Ha megadja a ház árat, a jelzálogkölcsön adatait és a helyet, akkor becslést adhat a költségekre, például a közművekre, a ingatlanadókra, a biztosításra és a javításra..

2. A helyi ingatlanpiac

Miután megtudta, mennyit fizetne havonta egy ház birtoklása, összecsukhat néhány számot, hogy megnézze, hogy ez hogyan viszonyul a bérleti díjhoz, és amely hosszú távon valószínűleg több hasznot jelent. Íme néhány felteendő kérdés:

• Hogyan hasonlít a bérlés a vásárláshoz?? Ha jelenleg otthont bérel, foglalja össze a most kiadott összeget - ideértve a bérleti díjakat, a közműveket és a szállítást is -, hogy éljen, ahol él. Ezután hasonlítsa össze azt a teljes összeget, amelyet havonta költene, ha kezdő házat vásárolt. Ha nem fizet bérleti díjat, vagy ha egy másik területre költözik, akkor ellenőrizze a bérleti költségeket a választott szomszédságban, Trúliában..
• A lakásárak emelkednek vagy esnek? Ha a lakásárak emelkednek a környéken, akkor egy induló otthon megvásárlása jó befektetés lehet, mivel valószínűleg néhány év alatt eladhatja haszonnal. Ha azonban esnek, esély van arra, hogy nem kapja vissza az induló otthonába helyezett pénzt, amikor ideje eladni. Jobb lenne, ha megvárja, amíg a piac ki nem ürül, így úton vásárolhat. Ha szeretné megnézni, hogy a lakásárak milyen tendenciát mutatnak a térségében, lépjen a Zillowba, és keresse meg jelenlegi otthonának vagy lehetséges kezdő házának a helyét, amelyet érdekel. Kattintson a „Zestimate történelem és részletek” elemre, hogy megnézhesse, hogyan változott otthonának értéke és az általános lakásárak a térségben az elmúlt néhány évben, valamint hogy miként változhatnak a következő évben.
• A kamatlábak emelkednek vagy esnek? Ha a kamatlábak emelkednek, a házvásárlás most lehetőséget nyújt arra, hogy megszerezze jelzálogát, miközben még mindig viszonylag alacsonyak. Ha azonban esnek, pénzt spórolhat meg, ha egy kicsit tovább vár.
• Mit tudna befektetni a pénzébe máshol?? Még ha a lakásárak is emelkednek, az induló otthon nem feltétlenül a legjobb befektetés, amit tehetne. Ha a bérlés sokkal olcsóbb, mint a vásárlás, akkor jobban kölcsönözheti és fekteti be az extra pénzt valahol másutt. Nézze meg az alacsony kockázatú befektetések, például CD-k, kincstári értékpapírok és önkormányzati kötvényalapok jelenlegi hozamát. Ezután használjon egy olyan befektetési számológépet, mint például a Bankrate ilyen, és megtudja, mennyit tudna beszerezni ezekkel a beruházásokkal az elkövetkező néhány évben. Ha ez meghaladja az induló otthon értékét, valószínűleg növekszik az értéke, a bérlés és megtakarítás jobb alku.

3. Jelenlegi igényeid

A definíció szerint az induló otthon az, amelyben nem számít arra, hogy hosszú távon él. Tehát a tiédnek nem kell elég nagynak lennie annak a hat gyereknek, akiknek elvárják, hogy egy napot éljenek, vagy olyan környéken tartózkodjanak, ahol a legjobb iskolák találhatók. Ennek azonban olyan helynek kell lennie, ahol boldog lehet élni a következő néhány évben.

Az egyik legfontosabb tényező a hely. A belvárosban vagy annak közelében elhelyezkedő házak általában többet fizetnek, főleg ha előkelő vagy divatos környéken vannak. A külvárosba költözve több helyet fog biztosítani a lakásdollár számára, de ez nem feltétlenül jelenti azt, hogy jó ötlet. Ha teljesen szereti a jelenlegi környéket - vagy ha igazán utálja a hosszú ingázás gondolatát -, akkor boldogabb marad abban a környéken, még akkor is, ha azt jelenti, hogy folytatja a bérleti díjat, amíg több pénzt takaríthat meg..

Egy másik lehetőség, hogy közel maradjon a belvároshoz, de válasszon egy kisebb otthont, például társasházat vagy városi házat. Ez ismét a kérdés, hogy mi a legfontosabb számodra. Ha szereti a város szívében lenni és autómentes életmódot élni, jó választás lehet a város környékén található lakás. Ha azonban a következő otthonából azt akarja, hogy egy udvarban ültessen kertet, vagy hagyja, hogy kutyája körbefutjon, a lakás nem lesz megfelelő az Ön számára.

4. A jövőbeli tervei

A 2015-ös, az induló otthonokról szóló amerikai hírek szerint a szakértők általában egyetértenek abban, hogy nem jó ötlet házat vásárolni, hacsak nem számít arra, hogy legalább öt évet él benne. Ez azt jelenti, hogy vásárlás előtt nem csak a jelenlegi életmódját, hanem a jövőbeli terveit is figyelembe kell vennie.

Például, ha egy nap családot szeretne nevelni, gondoljon arra, hogy milyen gyorsan szeretne kezdeni. Egy apró, egy hálószobás kunyhó ideális indulóháznak tűnhet Önnek, vagy te és a házastársának. Ha van esély arra, hogy ott gyerekeket nevel, akkor valószínűleg több helyre lesz szüksége - és ez több pénzt jelent.

Hasonlóképpen, ha már van legalább egy gyermeke, vegye figyelembe a helyi iskolarendszert. Ha gyermeke elkezdi az iskolát, miközben otthonában van, akkor jó iskolák közelében kell lennie, ami szintén növeli az árat. Ezt figyelembe kell vennie, amikor kitalálja a vásárlás és a bérlés relatív költségeit.

Ha a jövőbeni tervei felkészültek, a házvásárlás jelenleg nem jó ötlet. Például, ha olyan társaságnál dolgozik, amely csak néhány hónapos felmondással hirtelen áttelepítheti az országot, az nem ad sok időt a ház eladására. Végül veszteséggel kell eladnia, és ha kevesebb, mint két év telt el a ház megvásárlásáért, akkor akár tartozhat a tőkenyereség-adókkal..

Tippek kezdő otthon megvásárlásához

Még akkor is, ha biztos benne, hogy a kezdő otthoni vásárlás a megfelelő lépés az Ön számára, a legjobb, ha óvatosan jár el. Szánjon időt a vásárlás megtervezésére és megtalálja a megfelelő kezdő otthont, a megfelelő szomszédságban, a megfelelő áron.

Íme néhány tipp a szakértőktől az induló otthon vásárlásához.

1. Terv előre

Ha ön kezdő házat vásárol, ne feledje, hogy azt akarja eladni, és végül tovább halad. Mielőtt még a házat megvásárolná, át kell gondolnia, mennyi ideig kíván ott lakni, és mit tervez vele költöztetni..

Eladja a házat, vagy bérbe veszi, és földesura lesz? Ha ezt idő előtt megtudja, akkor stratégiai döntéseket hozhat arról, hogy melyik szomszédságot választja és hogyan tartja fenn a házat. Például, ha azt tervezi, hogy végül eladja, akkor érdemes olyan lakásfelújítási projekteket választania, amelyek hozzáadott értéket jelentenek a jövőbeli vásárlók számára. Ha bérbe adja, akkor választhat olyan építményeket, amelyek a jövőben kevesebb karbantartást igényelnek.

2. Kérjen előre jóváhagyást

A jelzálogkölcsön-hitelezők azt javasolják, hogy sorolja fel lakáshitelét, mielőtt házat vásárolnának. A jelzálogkölcsön jóváhagyásának folyamata hosszú időt vehet igénybe, és nem akarja kockáztatni, hogy hiányzik a tökéletes otthon, miközben a finanszírozás biztosítása érdekében reszket. Ha egy ismert, helyi jelzálogkölcsön-hitelezőtől elõzetes jóváhagyási levelet kap, sokkal vonzóbbá teszi az eladókat, javítva annak esélyét, hogy ideális kezdõ otthont kapjon, miután megtalálta..

3. Válassza ki a megfelelő szomszédságot

Mivel legalább öt évig ebben a házban fog élni, fontos, hogy válasszon egy olyan helyet, amely megfelel az Ön igényeinek. Életstílusától függően ez jelenthet egy várható szomszédságot a város szívében vagy egy családbarát külvárosi helyet.

Egy másik szempont, amelyet figyelembe kell venni, az, hogy a környék néhány év alatt vonzza-e a jövőbeli vásárlókat vagy bérlőket. A kívánt helyen található otthont sokkal könnyebben lehet eladni vagy bérelni, miután elköltözik.

4. Maradjon a költségvetésén

A szakértők figyelmeztetnek arra, hogy ne töltsenek túl sok pénzt egy induló otthonra. Könnyű eljuttatni a lábát egy nagyszerű, fantasztikus felszereltségű házból, de az induló otthon megvásárlásának lényege, hogy megfizethető legyen. A költségvetés túlságos szűkítése sértheti hitelképességét, megnehezítve a jelzálogkölcsönt, amikor készen állsz arra, hogy örökké otthont vásároljon.

5. Vegye figyelembe a költségeket

Amikor megpróbálja kitalálni, hogy az induló otthon megfelel-e a költségvetésének, ne csak az árát nézd meg. Fontos, hogy vegye figyelembe a bezárási és a tulajdonjogi költségeket, például a karbantartási és ingatlanadókat. Különösen fontolja meg a javítások és a felújítások költségeit, ha rögzítő felsőt vásárol. Mire befejezi a ház újratelepítését, egy második fürdőszoba hozzáadását és a konyha újjáépítését, az annyira költségekkel járhat, mintha örökké otthonát a denevérnél vásárolta volna..

6. Végezzen alapos ellenőrzést

A házellenőrzés a lakásvásárlási folyamat kritikus része. Ha lehetséges, kísérje el az otthoni felügyelőt, és vegyen fel jegyzeteket, így világos képet kaphat arról, hogy a ház milyen állapotban van. Ez segít kitalálni, hogy valami nagyat ki kell cserélnie, például a tetőt vagy a kemencét, azon idő alatt, amikor a házad birtoklik. Ha úgy találja, hogy valamely nagyobb rendszer az utolsó lábán áll, kérje meg az eladót, hogy engedje le az árat, hogy pótolja a helyettesítésének költségeit.

7. Legyen rugalmas

Ne várja el, hogy kezdő otthonában minden megtalálható az Ön kívánságlistáján. Végül is nem örökké ott fogsz élni. Mutassa ki, hogy mi számodra elengedhetetlen az Ön számára, mint például a megfelelő hely vagy a hátsó udvar, és hajtson végre kompromisszumot a többi részben. Ne feledje továbbá, hogy ha egy ház általában megfelel az Ön igényeinek, de nincs egy kívánt funkciója, például garázs vagy fedélzet, akkor mindig hozzá tudja adni. Csak győződjön meg róla, hogy kitalálja, mennyit fog fizetni a kiegészítés, és ezt figyelembe veszi a vételárban, mielőtt eldöntené, hogy az otthon megfelel-e a költségvetésnek.

8. Ne javítson túl

Bár javíthatja kezdő házát, hogy jobban megfeleljen az Ön igényeinek, a szakértők figyelmeztetnek arra, hogy ne fejlesszék túl messze. Ha túl sok pénzt fektet be kezdő otthonába, akkor valószínűleg nem lesz képes visszatéríteni ezt a pénzt, amikor elad. Összpontosítson olyan otthoni fejlesztésekre, amelyek hozzáadott értéket képviselnek otthonában, és ne helyezzen sok pénzt az olyan luxuskonyhákba és fürdőkádba, amelyek nem fizetnek vissza.

Záró szó

Ha még mindig nem biztos abban, hogy az induló otthoni vásárlás a helyes lépés-e, ne csináld - vagy legalábbis ne tedd meg most. Az első otthonának vásárlása nagy döntés, ezért minden alkalommal vigyáznia kell lehetőségeinek megfontolására. Ha egy ideig tovább folytatja a bérletet, az nem igazán bánthatja, de az olyan élet megvásárlása, amely nem felel meg az életmódnak vagy a költségvetésnek, nehéz visszavonási döntés.

A legfontosabb: ne vásároljon házat csak azért, mert úgy érzi, hogy ezt kell tennie az életének ebben a szakaszában. Az a tény, hogy a házvásárlás a társainak többsége számára a megfelelő lépés, nem jelenti azt, hogy ez a megfelelő lépés a számodra. Az életed és a körülmények egyediek, és csak Ön dönti el, hogy élete ezen a pontján van-e értelme háztulajdonosnak lenni. A bérleti díj döntése nem zárja ki később a vásárlást; a lakáspiac továbbra is ott lesz, amikor készen állsz.

Melyiket inkább tenné: vásárol egy induló otthont és kereskedik, vagy várja meg, amíg készen áll a örök otthonának megvásárlására? Miért?