6 dolog, amely megijeszti a potenciális háztulajdonosokat

A háztulajdonosok rendkívül különlegesek lehetnek, és mielőtt bármilyen ingatlanra ajánlatot tesznek, valószínűleg megvizsgálják minden sarkot és rejtegetést. Természetesen egyetlen otthon sem tökéletes. A padlón a kisebb karcolások és az aprított festék valószínűleg nem idéznek elő keverést. Vannak bizonyos dolgok, amelyek miatt a háztulajdonosok kétszer is gondolkodhatnak az otthonának megvásárlásában.

Azok a dolgok, amelyek megriasztják a háztulajdonosokat

1. Régi, elavult Windows
Nincs semmi olcsó a régi ablakok cseréjéhez. Ha elad, dönthet úgy, hogy hagyja, hogy az új tulajdonosok aggódjanak miattuk. Nagy hiba. A tapasztalt háztulajdonosok tudják, hogyan kell keresni olyan dolgokat, amelyek elveszíthetik pénztárcáját, például elavult ablakokat. És ha először lakásvásárlókkal foglalkozik, az ingatlanügynöke felhívhatja a figyelmet bizonyos dolgokra.

A törött ablakzárak, az ablakokon képződött páralecsapódás és az ablakra repedések nem megfelelő megjelenés a ház számára. Vizsgálja meg személyes pénzügyeit, hogy meg tudja-e költeni pénzt a jobb ablakokra. Egy átlagos méretű otthon új ablakának költsége 7000 és 20 000 dollár között lehet. Nem kell megvásárolnia a felső sorban található ablakokat, de meg kell fontolnia az energiahatékony alternatívákat. Ha nem tudja ezt a pénzt költeni a zsebéből, akkor fontolja meg a kért ár beállítását az idősebb ablakok kompenzálására.

2. Vízfoltok
A Mold messze az egyik legnagyobb megszakító az ingatlanban, és ha a potenciális háztulajdonosok vízfoltokat észlelnek a mennyezeten és a falakon, valószínűleg az ajtó felé vezetnek. A múltbeli vízkárosodások nem feltétlenül jelzik a penészproblémát, különösen, ha a vízszivárgások korai előfordulásakor megfelelő a szárítás. Noha a professzionális penészellenőrzés megállapíthatja, hogy házad 100% -ban penészmentes, azok, akik az otthonán járnak, másképp gondolkodhatnak, ha bizonyítékot hagynak a múltbeli vízkárosodásokról.

A vízfoltok festése nem sokba kerül, vagy sokáig tart. Egy friss festékréteg enyhíti a felesleges aggodalmakat, és felszabadíthatja a teredet.

3. Szagok
Nem számít, ha otthonod gyönyörűen díszített-e, a szagok megállítják a vásárlókat az ajtóban. Ide tartoznak a háziállatok szagai, a cigarettafüst vagy más kellemetlen szagok. Sajnos nehéz lehet a szagok észlelése a saját otthonában. Ha a szag napok, hetek vagy hónapok óta jelen van, akkor valószínűleg megszokta az illatot. Itt számít egy kívülálló vélemény.

Ne távolítsa el a szagokat - vegye fel a probléma gyökerét. A piszkos szag jelezheti a penészproblémát, amelyben penészeltávolító cégre van szükség. Szerencsére a szőnyeg cseréje vagy a szakszerű tisztítás enyhíthet néhány szagot. A háztartási szagokat kiváltó egyéb gyógymódok között szerepel a ház új festékrétegének megadása, valamint az ablakok és ajtók nyitása, hogy friss levegő áramolhasson. És ha érzékeli a bútorok és más szövetek (párnák, drapériák és takarók) szagait, mossa le vagy távolítsa el ezeket az elemeket otthonából.

4. Korlátozott tárhely
Lehet, hogy van a megfelelő ár és az ideális hely, de ha házának nincs megfelelő tárolóhelye, ez megijeszti a háztulajdonosokat. A nem megfelelő tárolóhely gyakori probléma az idősebb otthonokban. És bár nem tudja kinyújtani házát és növelni a felvételeket, felhasználhatja a rendelkezésre álló helyet.

A rendetlenség korlátozása kulcsfontosságú a szekrényterület maximalizálásához. Adjon el vagy adományozzon olyan dolgokat, amelyekre nincs szüksége, például ruhákat, cipőket és dobozokat. Hozzon létre polcot, hogy jobban megszervezze a helyét. A potenciális háztulajdonosokat nem szabad üdvözölni túl sok anyag miatt, amikor kinyitják a gardrób vagy a kamra ajtaját. Megállapíthatják, hogy a ház nem kínál elegendő tárhelyet, és továbbléphetnek. Ha nincs hely minden, amire szüksége van, béreljen át ideiglenesen egy tárolóegységet a személyes tárgyak tárolására, amíg a ház elad.

5. A rovarok jelei
Minden ház foglalkozik alkalmi pókkal, hangyával vagy tücsettel. Csak azért, mert ezek a háztartások általánosan előforduló kártevők, nem azt jelenti, hogy a háztulajdonos átjárón keresztül akarja látni őket. Nyilvánvaló, hogy nem tudja ellenőrizni, mikor ismertetik a kártevők jelenlétét. Ugyanakkor ellenőrizheti, hogy a házába milyen gyakran lépnek be.

Vegye fel a kapcsolatot egy kártevőirtó társasággal és ütemezze a kezelést, vagy permetezzen be házának külső kerületét és a belső padlólapokat rovar spray-vel. Ez megállíthatja a hangyák nyári invázióját és elpusztíthatja a pókot a nyomában. Ezenkívül ütemezze a termeszek ellenőrzését, hogy megbizonyosodjon arról, hogy a ház tiszta. A kártevő-probléma legkisebb jele futó vevőket küldhet.

6. Nincs újabb frissítés
A háztulajdonosok szeretik a beköltözéshez kész otthonokat - ez kevesebb zsebköltséget jelent számukra. Minél több otthoni fejlesztést hajtott végre, annál jobb. A konyha és a fürdőszoba a legjobb projektek, amelyekbe befektetni lehet, ha megpróbálják eladni otthonát. Akár új eszközöket hoz be, frissíti a szekrényeket és munkalapokat, akár új padlókat telepít, a kisebb változtatások itt-ott nagy változást hoznak.

Ha 20 év telt el az utóbbi otthoni átalakítás óta, a potenciális vásárlók sétálhatnak a házon, és szellemileg kiszámíthatják, mennyibe kerül a hely korszerűsítése. A ház megvásárlása már drága, előlegekkel és bezárási költségekkel jár, és néhány vásárlónak nincs meg a fizetőképessége, hogy beruházjon a fejlesztésekbe. Dönthetnek úgy, hogy ajánlatot tesznek összehasonlítható, modern szolgáltatásokkal rendelkező házra, még akkor is, ha ez drágább.

Záró szó

A vásárló érdeklődésének hiánya otthonában rejtélyes és frusztráló lehet. Megtehet minden intézkedést a ház megjelenésének és funkcionalitásának javítása érdekében, de hiába. Fontos, hogy vevőként gondolkozzon és hosszú, őszinte körültekintést végezzen. Ehhez gyakran új szempárra van szükség - kérjen tanácsot az ingatlanügynöktől, és kérjen visszajelzést a házat körbejáró vásárlóktól. Könnyű ezeket a problémákat önmagában figyelmen kívül hagyni.

Milyen egyéb problémák miatt lehet eladni egy ingatlant?