4 fontos kérdés, hogy feltegye magától, amikor házat vásárol
A probléma az, hogy sok első alkalommal lakásvásárló túl korán kezd lakástulajdonba kerülni. Igen, van néhány hihetetlen ajánlat is, és évtizedek óta tettek ilyen alacsony házárakat. De te vagy valóban kész házat vásárolni? Megengedheti magának??
A ház megvásárlása olyan, mintha összeházasodna. Hiteleket vesz fel, gyakran százezrek dollárért, és ígéri, hogy 15-30 év alatt vissza fogja fizetni. Ha rossz házat vagy rossz szomszédságot választ, akkor eléggé megragadtál benne - legalábbis addig, amíg a piac nem javul.
Tehát honnan tudja, ha anyagi és érzelmi szempontból készen áll-e otthonra? Íme néhány kérdés, amelyeket fel kell tennie, mielőtt vadászatra indulna.
Mit kérdezz magadtól, mielőtt házat vásárolna
1. Miért akarok házat vásárolni??
Mielőtt bármi mást tenné, kérdezze meg magától, miért akarja olyan rosszul házat vásárolni.
Sok első alkalommal vásárló lakásvásárló azért vásárol, mert a család és a barátok ráveszik őket. Meggyőzik az első vásárlókat, hogy az árak olyan alacsonyak, bolondok lennének, ha nem fektetnének otthonba most.
Noha igaz, hogy az árak alacsonyak, a rossz okok miatt történő házvásárlás gyakran katasztrófát okoz.
A legtöbb elemző egyetért azzal, hogy valószínűleg nem fogjuk megfigyelni a két számjegyű nyereséget a házban, mint ahogyan azt a 2000-2006-os ingatlan-fellendüléskor tapasztaltuk. Tehát a ház megvásárlása „befektetésként” már nem jó ötlet.
Ehelyett vásároljon otthont, mert stabil helyet szeretne élni, vagy olyan helyet, ahol díszíteni lehet, és felhívhatja a sajátját. De ne tegye úgy, hogy a házat ATM-ként használja. Valószínűleg így veszít pénzt, és biztosan nem lesz boldog.
2. Az életem stabil?
Elég biztonságban érzi magát a munkája során, hogy elkötelezze magát egy 30 éves jelzáloggal? Van-e elegendő megtakarítás, hogy hat hónapra fedezze a jelzálogát??
Ha házas vagy, boldog vagy? A házastársa vagy élettársa, akitől függhet?
A munkahely elvesztése és a válás két leggyakoribb ok, ami miatt az otthonok kizárják őket. Mielőtt aláírja a szaggatott vonalt, győződjön meg arról, hogy jól érezte magát abban, hogy hol van az életed és a kapcsolata.
3. Meg tudom engedni magamnak?
A legtöbb jelzálog-társaság valóban szigorította a hitelezési normákat a recesszió óta. Manapság nagyjából kell valamilyen előleget fizetnie ahhoz, hogy hitelhez jusson. Érdemes extra időt igénybe venni egy 20% -os előleg megtakarításához, ha tudsz. Ez vonzóbbá teszi a hitelezőket, és pénzt takarít meg, mivel nem kell fizetnie a magánbiztosítási jelzálogbiztosítást (PMI)..
Az is döntő fontosságú, hogy a havi jelzálog-fizetés olyan tartományban legyen, amely az Ön számára kényelmes. A hitelezők jóváhagyhatják Önt a kölcsön nagy összegével. De ha a havi fizetése meg fogja szorítani a dolgokat, akkor vásárolnia kell egy kisebb házat. Sok ember bajba került az elmúlt években, mert minden dollárt felhasználtak, amelyet a hitelezők „jóváhagytak”.
Használjon jelzálogkalkulátort, hogy megbizonyosodjon arról, hogy olyan házat vásárol, amelyet valójában megengedhet magának.
És ne felejtse el, hogy a havi jelzálog-fizetés csak a kezdet. A háztulajdon pénzbe kerül. Fizetnie kell a háztulajdonosok biztosítását, ingatlanadókat, valamint meg kell fizetnie a számlát a karbantartásért, a javításért és az elkerülhetetlen lakásfelújítási projektekért, amelyeket meg akar kezdeni..
Győződjön meg arról, hogy pénzt hagyott el ezekre a váratlan költségekre.
4. Szeretnék itt élni 5 évvel később?
Sok szakértő úgy gondolja, hogy a lakáspiacnak még legalább öt évre van szüksége a valódi fellendüléshez. Ez azt jelenti, hogy ha nem akarja kockáztatni a pénzvesztést, akkor legalább öt évig otthonában kell maradnia.
Amikor otthonakra és környékeire nézel, képzelje el, hogy ott marad öt évig. Van-e otthonában, szomszédságában és városában mindent, amire szükség van a boldogsághoz? A ház elég nagy-e egy növekvő család befogadására (ha úgy dönt, hogy rendelkezik ilyennel)?
Záró szó
Nem kétséges, hogy most nagyszerű idő otthon vásárolni. Csak ellenőrizze, hogy a megfelelő okok miatt vásárol-e, és valóban megengedheti magának azt, mielőtt kiment. Nagyon sok fájdalmat és fájdalmat fog megtakarítani magának, ha igen!
Fontolja az otthoni vásárlást ebben az évben? Melyek azok a többi kérdés, amelyeket feltett magának, mielőtt döntést hozott?
