Hogyan lehet felfedezni egy felkészülő környéket, mielőtt népszerű
Pontosan ez történt a New York City SoHo-val. Az 1970-es években a SoHo alig több, mint egy raktárnegyed. Aztán a művészek beköltöztek, mert annyira olcsó volt a bérleti díj, és olcsón kaptak áraikat. Most? Ez New York egyik legdivatosabb környéke.
A vevők sokkal előbbre léphetnek, ha végül egy felkészülő környéken vásárolnak. Általában ezeket a környékeket elrontják, elhanyagolják, és akár magas bűncselekményekkel is járhatnak. Gondolj az Atlanta Cabbagetown-ra vagy a Phoenix-i Roosevelt Row-ra. Mindkét szomszédság régen házokat szállt fel és súlyos kábítószer-problémát jelentett. De most, egy újjáélesztés után, teljesen másképp néznek ki és érzik magukat.
A jövő forró környékeinek észlelése azonban kihívást jelenthet. Mi lenne, ha elfogyasztott térségben vásárolna, azzal a reményteljesen, hogy újjáéledhet, ami soha nem történik meg? A ház vadászat során 7 dolgot kell keresni, amelyek jelzik, hogy egy „rossz” szomszédság van felfelé.
A feltörekvő szomszédság jelei
1. Művészek és zenészek
A művészek és a zenészek általában vezetnek a szomszédság újjáéledésének útjához, mert olcsó bérleti díjat keresnek. Egy területre költöznek, ahol élni és dolgozni. Aztán más emberek követnek. Miért? Egyszerűen azért, mert a művészek és a zenészek "jó". Gyakran hűvösné teszik környéküket, és az emberek szeretik, hogy közel legyenek ahhoz a kreatív energiához. Végül a terület épülni kezd, amikor egyre többen vonulnak be a dolgokba. A dolgok csípődnek, és az otthoni értékek emelkedni kezdenek.
2. Jelentős felújítás
A nagyvárosokban általában vannak raktárak és parkok, amelyeket elhanyagolnak. Ha a város úgy dönt, hogy megtisztít egy területet, például egy vízpartot, egy nagy parkot vagy egy raktárt, ez azt jelzi, hogy a környék úton van. Ha a város hajlandó befektetni pénzét egy területbe, akkor mások követik. Menjen a városi találkozókra, hogy megtudja, hol vannak a következő nagy projektek. Emellett keresse meg azokat az épületeket, amelyeket átalakítanak. Ez azt jelzi, hogy a háztulajdonosok befektetnek a saját közösségükbe, és az ingatlanok értéke a felújításoknak köszönhetően növekszik.
3. Közelség a többi csípő környéken
Ha egy elhanyagolt szomszédságot látszik egy viszonylag közel a csípő szomszédságához, akkor valószínű, hogy ez végül is divatos és hűvös lesz. Ennek oka az, hogy a fejlődés kifelé terjed, főleg amikor a szomszédsági központban az árak emelkedni kezdenek. A bérleti díjak és az otthoni értékek megemelkednek, így a művészek és a zenészek kifelé mozognak, továbbra is olcsó bérleti díjat keresve. És az újjáépítés ciklusa folytatódik.
4. Helyi árak
Beszéljen egy sétát a helyi üzletekben és éttermekben, és kérdezze meg a dolgozókat, hogy az árak emelkedtek-e az utóbbi években. Ha az árak folyamatosan emelkedtek, különösen olyan dolgokon, mint például a kávé, akkor fogadhat, hogy a környék hírneve is növekszik.
5. Fiatalok
A művészek és zenészek figyelésén kívül kérdezze meg ingatlanügynökét vagy várostervezőjét, ahová a fiatalok költöznek. A fiatalok ára gyakran a már kialakult szomszédságból származik, ezért vezetnek gyakran az elhanyagolt környéki újjáéledéshez. A beköltözés után az éttermek és bárok gyakran követik.
6. Realtors
A legtöbb ingatlanügynökség ismeri a következő „forró” szomszédságot, és örömmel osztja meg információkat. A legfontosabb az, hogy megbizonyosodjon arról, hogy az ingatlanügynöke valakiben bízol és tisztelete, és nemcsak az, hogy eladást próbáljon eladni. Még jobb jel, ha az ingatlanügynöknek ház tartozik a környéken. Szeretne profitálni a piaci ismereteikkel - és neked is kellene. További tippekért lásd: hogyan találhat meg egy megbízható ingatlanügynököt.
7. Divatos étterem vagy művészeti galéria
Figyelemmel kísérheti az éttermek, kávézók és művészeti galériák helyi áttekintését. Amikor az egyik felbukkan egy „rossz” szomszédságban, ez jó jel, hogy a terület fel-és fel van. Ha ez a hely sok üzleti tevékenységet hoz, akkor más üzlettulajdonosok és vendéglők követik a példát, valamint az otthoni vásárlók.
Záró szó
Ne felejtse el, hogy a közeljövőben történő vásárlás hosszú távú látást igényel. Tíz évig is eltarthat, amíg az árak és a hírnév megváltozik. És nincs garancia arra, hogy valóban meg fogják tenni. Az övezeti törvények megváltoztatása vagy másutt történő migráció nagymértékben akadályozhatja a fejlesztést. Az elhanyagolt környékeken gyakran magas a bűncselekmények aránya.
Győződjön meg róla, hogy teljes mértékben megérti, hogy itt otthon vásárolva kockázatot jelenthet az Ön és családja biztonsága szempontjából. Valószínűleg végül a város legkívánatosabb környéjébe kerül, de valószínűleg néhány évig egy magas kockázatú területen kell élnie. Mielőtt döntést hoz, vizsgálja meg az összes lehetőséget és jeleket.
Szerencséd volt ahhoz, hogy egy olyan környéken telepedjen le, amely hirtelen nagyon népszerűvé vált? Milyen egyéb jelekkel azonosíthatja egy felmerülő területet?
