Zöld energia adójóváírások a lakásfelújítás és az energiahatékonyság szempontjából

Az ilyen javítások gyors, egyszerű és hatékony. De ezek nem csökkentik tartósan a fosszilis tüzelőanyagokat égető készülékek szénlábnyomait, vagy javítják otthoni képességét a meleg vagy hideg levegő megtartásában. Az otthoni energiaprofil tartós, értelmes változása érdekében jobban be kell vonni - és gyakran drága - otthoni fejlesztéseket és frissítéseket kell végrehajtani..

A jó hír az, hogy a szövetségi, az állami és az önkormányzatok azt akarják, hogy otthona hatékonyabb és földbarát legyen. Meglepő módon, így sok közművállalat is, amelyek végül is pénzt keresnek, amikor kemence vagy légkondicionáló beüt.

A szövetségi, állami és helyi adójóváírások és egyéb pénzügyi ösztönzők részben ellensúlyozzák a lakóépület zöld energiaprojekteinek költségeit, segítve a több háztulajdonosot megtakarításukból finanszírozásukban, vagy pedig az FHA 203k felújítási kölcsönök tőke- és kamatfizetéseinek megfizetésében. Itt egy pillantás a szövetségi adójóváírások és ösztönzők jelenlegi felépítésére, valamint reprezentatív szeletre a ma elérhető állami és helyi hitelek és ösztönzők százaiból.

Szövetségi zöld energia és otthonhatékonysági adójóváírások / ösztönzők

A zöld energia adókedvezmények és ösztönzők többsége 2021 végéig érvényes. Kivétel az EEM program, amely határozatlan ideig elérhető. Ezeket a szövetségi kormány kínálja, és hozzáférhető minden egyes amerikai háztulajdonos számára, aki szövetségi adóbevallást nyújt be. Eltérő rendelkezés hiányában minden hitelt igényelhet, ha beírja az IRS 5695-es űrlapot szövetségi adóbevallásával.

Napenergia előállítása

A napkollektoros vízmelegítők és a fotovoltaikus napenergia-előállító rendszerek (napelemek) a nap szénmentes energiáját használják fel a víz melegítésére vagy villamos energia előállítására. Mindkettőre 2020-ig a berendezés és a beszerelés költségeinek 26% -ával megegyező adójóváírást kell igénybe venni, a hitel méretének korlátozása nélkül. 2021-ben a hitel tovább csökken 22% -ra, és a lakossági ügyfelek számára az adott év december 31-én teljesen lejár. (2021 után a kereskedelmi ügyfelek 10% -os hitelt igényelhetnek minősített napenergia-termelési létesítményeknél.)

Ez a hitel igényelhető meglévő és újépítésű házakra (ideértve a második otthonakat is), a bérleti ingatlanokra azonban nem.

• Napenergiával működő vízmelegítők: A jóváíráshoz a napkollektoros vízmelegítők energiájának legalább felét napkollektorból kell előállítaniuk, és a Solar Rating and Certification Corporation (SRCC) tanúsítvánnyal kell rendelkeznie. Azonban minden ENERGY STAR besorolású napenergiával működő vízmelegítő jogosult. A fűtött vizet maga a lakásban kell használni - az uszodát és a pezsgőfürdőt nem kell figyelembe venni. Az Angie's List szerint a tipikus napenergiával működő vízmelegítő 2000 és 5500 dollárba kerül a telepítéssel, bár a pricier modellek többet fizethetnek.
• Napelemes rendszerek: A képesített napelemeknek villamos energiát kell termelniük a lakóhely számára. Meg kell felelniük az alkalmazandó tűzvédelmi és elektromos biztonsági előírásoknak, amelyek helyről különbözőre változhatnak. A Solar Power Authority szerint a felszerelési és telepítési költségek hozzávetőlegesen 7–9 dollár / watt, vagy 25 000–35 000 dollár egy öt kilowattos rendszernél, amely képes az átlagos amerikai ház táplálására (a visszatérítések elszámolása nélkül). A napelem panelek ára azonban jelentősen csökkent az utóbbi években, és sok közmű olyan ösztönzőket kínál, amelyek csökkentik a zsebéből származó költségeket.

Szélenergia generálás

A lakóépületekben lévő kis szélerőművek a szél erejét szénmentes elektromosság előállítására használják. Bár kompaktek a közüzemi turbinákhoz képest, amelyek száz méternyire lebegnek és egy hektár vagy annál nagyobb területet söpörnek, bőséges helyet igényelnek, tehát nem ideálisak a sűrűn lakott városi területeken.

Az EnergySage szerint az átlagos otthon hatalmához elegendő turbina felszerelési és telepítési költségei (körülbelül öt kilovatt generálókapacitás) drámai módon változnak: 15 000 dollártól 75 000 dollárig terjedő árengedmények előtt, a rendszer kapacitásától függően. Mondanom sem kell, hogy a drágább rendszerek hosszabb ideig fizetnek maguknak, bár sok telepítő olyan finanszírozási lehetőségeket kínál, amelyek csökkentik az előzetes költségeket.

Az Egyesült Államok Energiaügyi Minisztériuma szerint a kis szélerőművek 2020-ig adójóváírásban részesülnek a felszerelés és a beszerelés költségeinek 26% -ával, a hitel méretének felső korlátja nélkül. A hitel 2021-re 22% -ra csökken, és teljes mértékben lejár az év vége.

A turbinák „névtáblájának” előállítási kapacitása (maximális kapacitása ideális szélviszonyok esetén) nem haladhatja meg a 100 kilovattot. A hitel igényelhető új és meglévő elsődleges lakásokra és második otthonokra, a bérleti díjakra nem.

Geotermikus hőszivattyúk

A geotermikus hőszivattyúk felhasználják a bolygó hatalmas belső hőtartalékát alacsony széntartalmú hő és villamos energia előállítására. A rendszertől függően meleg vizet, légkondicionálót és otthoni fűtést biztosítanak. Az Energiaügyi Minisztérium szerint a geotermikus hőszivattyúk 25-50% -kal kevesebb villamos energiát fogyasztanak, mint a hagyományos fűtési és hűtési rendszerek. Ezek azonban drágák: Az EnergyHomes.org szerint 20 000–25 000 dollárba kerülhet a geotermikus rendszer telepítése egy 2500 négyzetláb hosszú házba, legfeljebb 10 éves megtérülési idővel..

A geotermikus hőszivattyúk 2020-ig a berendezés és a beszerelés költségeinek 26% -ával megegyező adójóváírást kapnak, felső határ nélkül. A hitel 2021-re 22% -ra esik vissza, és az év végén teljesen lejár..

A minősített geotermikus rendszereknek meg kell felelniük az Energiaügyi Minisztérium által meghatározott minimális hatékonysági és teljesítmény-kritériumoknak. Előállíthatnak részben vagy egészben az ingatlan vízhőjét, házhőjét és légkondicionálóját. A jóváírás azokra a rendszerekre vonatkozik, amelyeket új és meglévő elsődleges otthonokban és második otthonokban telepítenek, de nem bérleti ingatlanokra.

Üzemanyagcellák energiatermelése

A lakossági üzemanyagcellás és mikroturbinás rendszerek kompakt egységek, amelyek egyidejűleg generálnak otthoni hőt, vízhőt és elektromos áramot az otthoni egyetlen helyről. Jellemzően földgázon vagy bioüzemanyagokon (szerves anyagokból előállított folyékony tüzelőanyag) működnek, és a helyi villamosenergia-hálózattól függetlenül működhetnek (azaz az áramszünetek alatt továbbra is működnek). Nagyon költségesek - egy FuelCellsWorks-onként a rendszer összes költsége megközelítheti a 100 000 dollárt a meglévő otthonokban. Az új építési rendszerek általában olcsóbbak, mivel nincs szükség utólagos felszerelésre.

Szerencsére ezek a rendszerek szövetségi adójóváírást kapnak, amely megegyezik a szél, a napenergia és a geotermikus energia adókedvezménnyel. A háztulajdonosok a felszerelés és a felszerelés költségeinek 26% -ának megfelelő hiteleket igényelhetnek 2020-ig, majd 22% -ig 2021-ig. A hitel 2021. december 31-én lejár..

A képesítő rendszerek hatékonyságának legalább 30% -nak kell lennie, és a termelőkapacitásnak legalább 0,5 kilovatt lehet. A jóváírás csak az új és a meglévő elsődleges otthonokban telepített rendszerekre vonatkozik. Második ház és bérleti ingatlan nem támogatható.

Energiahatékony jelzálogprogram

Az FHA hosszú ideje működő Energiahatékony Jelzálogprogramja (EEM) az energiahatékony lakásfelújítás költségeit új vételre, refinanszírozásra vagy 203 ezer fős rehabilitációs kölcsönbe bontja, és a teljes összeget biztosítja. A javításra elkülönített hitelrész nem veszi figyelembe a hitelező kockázatvállalási számításait.

Például egy olyan hitelfelvevő, aki általában 150 000 dollárnál nem nagyobb kölcsönre jogosult, 155 000 dollár EEM-t kaphat, ha a kölcsön tőkéjének 5000 dollárja jóváhagyott energiahatékony fejlesztések fedezésére szolgál. Az FHA iránymutatásai szerint a hitelfelvevők a vételárnak mindössze 3,5% -át engedhetik le, bár jelzálogbiztosítási díjakat kell fizetniük mindaddig, amíg el nem éri a 80% -os hitel-értéket..

Az EEM iránti kérelem benyújtása előtt a háztulajdonosoknak és a vásárlóknak meg kell szerezniük az otthoni energiaértékelést az Épületteljesítményi Intézet vagy a Lakossági Energiaszolgáltatási Hálózat által hitelesített képesített szakembertől. Ezután az értékelés eredményeit felhasználniuk kell a hatékony frissítések és fejlesztések reális lehetőségeinek meghatározására.

Az EEM program célja, hogy jutalmazza a háztulajdonosokat csak a „költséghatékony” projektekért. Az FHA a meglévő otthonok költséghatékony fejlesztését és fejlesztését úgy határozza meg, mintha azok a tervek szerint maguknak fizetnének a korszerűsítés várható élettartama alatt, a háztulajdonosok ebben az időszakban várható status quo energiaköltségeihez viszonyítva. Az új építésű otthonokban az FHA úgy határozza meg, hogy a költséghatékony fejlesztések meghaladják a Nemzetközi Energiamegőrzési Kódex által a HUD által elfogadott legújabb szabványokat..

Az EEM program finanszírozási kapacitása nem korlátlan. Függetlenül attól, hogy hány költséghatékony projektet határoznak meg az értékelők, vagy a projektek kumulatív dollárértékét, a háztulajdonosok az EEM-k segítségével csak a következők finanszírozását használhatják fel:

• A háztartási energiaértékelés által azonosított költséghatékony fejlesztések összértéke
• Az alábbiak közül az alábbiak közül az 5% -a kevesebb: a ház kiigazított értéke, az egy családi ház lakásának medián helyi árának 115% -a, vagy az országnak megfelelő jelzáloghitel 150% -a

Az EEM-k 1995 óta elérhetőek a hitelfelvevők számára az Egyesült Államokban, és várhatóan határozatlan ideig is elérhetők lesznek.

Lejárt hitelek az energiahatékony lakásfelújításokért

2017-ben az Egyesült Államok Kongresszusa visszautasította az energiahatékony lakásfelújításra irányuló szövetségi adójóváírási programok sorozatának engedélyét, amelynek lejárata az év végén jár le. Ezek közül a legnépszerűbb programok ígérettek szövetségi jövedelemadó-jóváírásokra akár 300 USD-ig a tulajdonosok számára:

Levegő hőszivattyúk

A levegőhőszivattyúk hatékonyan elosztják a hőt az egész otthonban, meleg és hűvös levegőt biztosítva (egyetlen rendszerben) bárhol, a másfél és háromszorosa a hagyományos fűtési és hűtési rendszerek hatékonysága. Noha az újabb modellek hosszabb alfagyasztási időszakokon keresztül képesek működni, a hőszivattyú hatékonysága elkerülhetetlenül csökken a kültéri hőmérséklettel, és a rendszerek nem alkalmasak egész évben történő használatra nagyon hideg télű helyeken, mint például a kanadai Alaszka, magasabb a hegyi nyugati magasságok és az Egyesült Államok északi részének belseje.

Ennek ellenére enyhebb éghajlati viszonyok között (alacsonyabb magasságok az Egyesült Államok nyugati partján, az Egyesült Államok délkeleti részén, az északkeleti és a közép-atlanti partvidékeken) a hőszivattyúk teljes mértékben helyettesíthetik a hagyományos kemencéket és légkondicionálókat. Hidegebb éghajlat esetén a hőszivattyúkat rendszerint párosítják olaj- vagy gázkemencékkel, hogy megfelelő hőt biztosítsanak a fűtési szezon elején és végén, amikor a külső hőmérséklet elég magas ahhoz, hogy a rendszerek megfelelően működjenek. Az északkeleti energiahatékonysági partnerségi megállapodások szerint a hőszivattyúk átlagosan 459 dollárt takarítanak meg az elektromos ellenállású fűtőberendezések cseréjekor, és 948 dollárt takarítanak meg az olajüzemű rendszerek cseréjekor..

A teljes, közepes méretű ház fűtésére képes légcsatorna nélküli légszivattyúk 2000 és 7000 dollárba kerülnek a felszereléshez és a felszereléshez. A teljes ház hőszivattyúi, amelyek meglévő vezetékeket használnak, 2000–8000 dollárba kerülnek a felszerelésért és a telepítésért, és az új csatornahálózatot igénylő hőszivattyúk beépítésével 20 000 dollárba kerülhetnek..

Biomassza kályhák

Fa kályhákként is ismert biomassza kályhák biztosítják az otthoni hőt pellet és egyéb növényi anyagból származó tüzelőanyag elégetése révén, bizonyos esetekben a nyers fát is beleértve. Noha a biomassza-tüzelőanyagok megújuló jellegűek, a kályháknak meg kell felelniük a Környezetvédelmi Ügynökség 2020-as tiszta levegőjének előírásainak, és a helyi hatóságok ideiglenesen korlátozhatják működésüket rossz levegőminőségi napokon (amelyek nagyobb valószínűséggel fordulnak elő a nagyobb városi területeken és az erősen lakott hegyi völgyekben). ). A háztulajdonosoknak azt is javasoljuk, hogy kövessék az EPA önkéntes Burnwise irányelveit a biztonságos, hatékony üzemeltetéshez.

Az Energiaügyi Minisztérium szerint egy átlagos méretű ház melegítésére alkalmas pelletikálya 1700–3000 dollárba kerül. Az olyan rendszerek, amelyek más típusú biomassza-tüzelőanyagokat égetnek, általában többet fizetnek.

Központi légkondicionáló rendszerek

A hatékony központi légkondicionáló rendszerek hálózati áramot használnak a hűvös levegő előállításához és elterjesztéséhez a lakásokban. Ez a régi ház szerint 3500 - 4800 dollárba kerül a központi légkondicionáló felszerelése egy 2000 négyzetlábú házba, a meglévő kényszerlevegős fűtési csatornákkal, és 7000-től 10 000 dollárig, ha a központi levegőt otthonokba telepíti, meglévő csővezeték nélkül..

Nem szolár vízmelegítők

A nem napenergiával működő vízmelegítők földgázt vagy elektromos áramot használnak az otthoni víz melegítésére. A HomeGuide szerint egy 40-50 literes tartályos vízmelegítő átlagosan 650 dollárba kerül, míg a tartály nélküli vízmelegítő kb. 2000 dollárba kerül. A költségek a fűtő típusától függően nagyon eltérőek, a telepítő aránya (az engedéllyel rendelkező vízvezeték-szerelők valószínűleg többet számítanak fel), és hogy a régi fűtőberendezés megsemmisítésére van-e szükség.

Hagyományos tüzelésű kazánok és kemencék

A hatékony kazánok és kemencék fosszilis tüzelőanyagokat, például földgázt és olajat használnak, hogy meleg vizet vagy levegőt biztosítsanak az otthoni fűtési rendszerekhez. A HomeAdvisor szerint egy új kazán telepítése bárhol körülbelül 3500 és körülbelül 7500 dollárba kerül, a nagyobb és nagyobb hatékonyságú modellek esetében magasabb az ára. Egy új kemence körülbelül 2500 - 6500 dollárba kerül, modelltől függően.

Boríték fejlesztése

Az „épület burkolója” az épület bármely része, amely a kondicionált beltéri terek és a szabadban helyezkedik el. Helyétől és szerkezetétől függően az épület burkolata magában foglalhatja a külső falakat, a tetőt, az ablakokat, ajtókat, tetőablakokat és az alsó szintű padlókat.

2017 végéig a szövetségi kormány több adójóváírást ajánlott fel az épületburkolat különféle részeinek javítására. Eltérő rendelkezés hiányában mindegyik csak a meglévő lakóingatlanokra vonatkozik. Második ház, új építésű ház és bérleti ingatlan nem minősül.

• Szigetelés: Ez a jóváírás az épület burkolatának bármely részén, beleértve a tetőtéri terelőket, bejárási tereket, alagsort és a külső falakat, szigetelésre vonatkozik. A minősítő szigetelési típusok magukban foglalják (de nem korlátozódnak ezekre) a csapdát, a befúvást, a tekercset, a tágító spray-t, a merev táblát és a behelyezés helyét. Néhány kiegészítő termék, amely csökkenti a hőveszteséget, szintén minősül, ideértve az időjárási szalagot, az ömlesztést, a ház csomagolását és a kis levegőszivárgásokhoz való konzerv spray-t. Fixr szerint a szigetelés négyzetlábonként 1–3 dollárba kerül, tehát például körülbelül 500–1 500 dollárba kerül az 500 négyzetláb méretű tetőtér padlószigetelése, az anyag típusától függően. A Fixr szerint egy 2500 négyzetlábú ház szigetelésének átlagos költsége 3500 és 4500 dollár között mozog.
• Tető: Ez a jóváírás az ENERGY STAR besorolású aszfalt vagy fém tetőfedő anyagok fedezték hűtési szemcsékkel vagy pigmentált bevonatokkal, amelyek célja a hőelnyelés csökkentése. A HomeAdvisor szerint körülbelül 5500 - 10 500 dollárba kerül az új aszfalttetők professzionális telepítése egy átlagos méretű házba, és 5100 - 24 200 dollárba kerül az acél- vagy alumíniumtetők professzionális telepítése..
• Windows és tetőablakok: Ez a jóváírás az ENERGY STAR besorolású ablakokra és tetőablakokra vonatkozik, amelyek teljes listája (a hatékony ajtókkal együtt) itt található. A meglévő ablakok és tetőablakok hatékony cseréje -, valamint az új hatékony ablakemelők és tetőablakok (például otthoni kiegészítőkben) - minősülnek. A HouseLogic az új kétsávos ablak költségét 270 dollárról több mint 800 dollárra rögzíti, beleértve a telepítést is. A nagy hatékonyságú ablakok általában a tartomány felső szakaszában érkeznek. Ezek a költségek gyorsan összeadódnak: Ha egy ablakot ki szeretne cserélni egy átlagos házban, akkor számíthat arra, hogy alacsony öt számjegyű összeget fizet.
• ajtók: Ez a jóváírás fedezte az ENERGY STAR besorolású külső ajtókat, amelyek jellemzően 1500 és 2500 dollár között kerülnek, az Angie's List szerint.

Kiválasztott állami, helyi és közhasznú hitelek / ösztönzők

Minden állam kormánya rendelkezik a zöld energia és a házhatékonysági adójóváírások és ösztönzők egyedi sorozatával. Számos kisebb joghatóság, például a városi és megyei kormányok zöld szünetet kínálnak. Az ország legnagyobb közüzemi szolgáltatói az ügyfelek pénzügyi lassulását is csökkentik.

A DSIRE, az Észak-Karolinai Állami Egyetem NC Tiszta Energia Technológiai Központjában működő, az Energia által finanszírozott kezdeményezés átfogó, naprakész listát tartalmaz az állami, helyi és közüzemi környezetvédelmi politikákról és ösztönzőkről. Itt egy földrajzilag eltérő mintavétel, a DSIRE jóvoltából.

• Solar vízmelegítők, Pennsylvania: A kiválasztott Pennsylvania közművek tulajdonos-utas ügyfelei állami jövedelemadó-visszatérítésre jogosultak rendszerenként 500 USD-ig. A képes napenergia vízmelegítőket engedéllyel rendelkező vállalkozóknak kell telepíteniük.
• Megújuló energiatermékek, Rhode Island: Rhode Island állam lemond a 7% -os forgalmi adó alól az állami törvények szerint megújuló energiatermékekként finomított tételekre. Ide tartoznak a fotovoltaikus napelemek, a napkollektorok, a geotermikus hőszivattyúk, a szélturbina tornyai és az egyenáramú és a váltóáramú váltóátalakítók, amelyek lehetővé teszik a háztulajdonosok számára, hogy az energiát visszakerüljenek az elektromos hálózatba. Nincs korlátozás e mentességhez.
• Ingatlanadó-mentesség a napkollektor rendszerek számára, New Mexico: Az új mexikói napenergia-rendszerek régóta fennálló adómentessége mentesíti a telepített napelemes fotovoltaikus rendszereket a telepítés idején az ingatlanadóktól, és évente több száz dollárral csökkenti a háztulajdonosok ingatlanadó-számláit (a rendszer értékétől függően, a ház értéke és a helyi ingatlanadó mértéke).
• Pacific Gas & Electric lakossági engedmények, Kalifornia: A Pacific Gas & Electric, a kaliforniai nagyvállalat, közüzemi számla-engedményeket kínál azoknak az ügyfeleknek, akik hatékony eszközöket és berendezéseket vásárolnak. A kedvezmények évről évre változhatnak, de az évenkénti példák között szerepel akár 300 dollár vissza az elektromos hőszivattyú vízmelegítőkre és 100 dollár vissza az intelligens termosztátokra..
• Lakossági energiahatékonysági kölcsönök és engedmények, Tallahassee, Florida: Tallahassee városa számos lakossági energiahatékonysági kölcsönt és árengedményt kínál (mintegy 25 készüléket és fejlesztést fedezve). A hitel futamideje általában 5-10 év, viszonylag alacsony rögzített kamatlábakkal jár, és ingatlan zálogjellel vannak biztosítva. A minősítéshez a hitelfelvevőknek lakossági villamosenergia- vagy földgázüzemű fogyasztóknak kell lenniük. A támogatható készülékek és fejlesztések magukban foglalják a hatékony földgázszárítókat, földgáztartályokat, hűtőszekrényeket, ablakokat, ajtókat, medence szivattyúkat és tetőfedőket, valamint napelemes fotovoltaikus paneleket és vízmelegítő rendszereket. A hitel maximális tőkéje 10 000 USD.

Záró szó

A zöld energia és az energiahatékonysági technológia drasztikusan javult - és jelentősen megfizethetőbbé vált - a 20. század vége óta. Részben ezeknek az adójóváírásoknak és ösztönzőknek köszönhetően ezen javulás üteme felgyorsult ebben az évtizedben.

A legtöbb újépítésű lakás legkorszerűbb eszközöket, épületburkoló javításokat és mechanikus rendszereket tartalmaz. Olyan fokú hatékonyságot és kényelmet kínálnak, amely egyszerűen nem létezett egy nemzedékkel ezelőtt. A legfontosabb a költségtudatos lakásvásárlók és a háztulajdonosok számára ezeknek a rendszereknek a telepítése olcsóbb, azaz gyorsabban fizetnek, mint valaha.

Nincs garancia arra, hogy a jelenlegi és a jövőbeli politikusok fokozatosan meghosszabbítják a zöld energia és az energiahatékonyság adójóváírásait, és nem fogadnak el új törvényeket. Az utóbbi években tett lépésekkel azonban lehetséges, hogy olyan csúcspontot értünk el, ahol a szél-, napenergia- és hatékonysági technológiáknak már nincs szükségük jelentős állami támogatásra a vásárlók csábítására. Bármi legyen is a politikai hajlandóságod, ez egy kollektív eredmény, amelyben büszke lehet.

Kihasználta a zöld adókedvezményeket vagy ösztönzőket a közelmúltban?