Mi a teendő, ha egy családtag meghal - Az ingatlanrendezési és a periódus folyamat

Az elhunyt ügyeinek felszámolására szolgáló jogi eljárást általában birtokrendezésként vagy birtokrendezésként ismerték. Mint minden jogi témakörben, és különösen az ingatlanjogban, az egyes államokban is jelentős különbségek lehetnek. Mindig beszéljen tapasztalt ingatlanügyvéddel vagy törvényszéki ügyvéddel, ha kérdései vannak a környéki törvényekkel kapcsolatban. Az ügyvédi segítségnyújtás különösen akkor fontos, ha megkezdi a bizonysági eljárást, vagy ha vészhelyzet vagy váratlan halál előtt áll, amely azonnali cselekedést igényel..

Mi a teendő a halál megismerésekor?

Ha egy családtag meghal, akkor Ön vagy valaki más hozzá közel álló személy meglehetõsen megteszi néhány alapvetõ lépést. Noha Ön általában nem kötelezi ezeket a lépéseket, az útból való kivonás megkönnyíti Önnek és mindenki másnak.

1. Vegye fel a kapcsolatot a családdal és a szeretteivel

Ha Ön először megtudja, hogy valaki meghalt, akkor keresse fel azokat az embereket, akik legközelebb vannak az elhunythoz. (Az elítélt egy elhunyt személy jogi fogalma.) Először vegye fel a kapcsolatot a családtagokkal és közeli barátokkal, de ezt követően értesítse az elhunyt munkáltatóját, személyi orvosát, ügyvédjét, könyvelőjét és mindenkit, aki életében szorosan részt vesz, vagy bárki, aki fontos információkkal rendelkezik.

Ha túlterheltek és nem tudtok mindenkivel kapcsolatba lépni, kérjen másoktól segítséget. Hasonlóképpen, ha valaki felveszi Önnel a haláláról szóló értesítést, kérdezze meg ezt a személyt, hogy felhívjon-e felváltva valakit.

2. Háziállatok vagy eltartottak gondozása

Ha az állatok, háziállatok, kiskorú gyermekek vagy fogyatékossággal élő felnőttek kizárólagos gondnoka volt, akkor gondoskodnia kell arról, hogy azonnal gondoskodjanak róla. Ha az elhunyt hagyta el a birtoktervet, akkor a tervnek közvetlenül foglalkoznia kell ezekkel a kérdésekkel. De ha nem, vagy ha nincs terv, akkor cselekedned kell. Ha a halál váratlan volt, és azonnali szükségletekkel kell foglalkozni, akkor fel kell hívnia egy helyi ingatlantervezési ügyvédet az Ön lehetőségeiről, miután gondoskodott arról, hogy gyermeket, eltartottot vagy állatot gondozzanak. Ilyen helyzetekben szükség lehet arra, hogy bíróságot kérjen sürgősségi végzéssel a kiskorúak vagy eltartottak védelmének biztosítása érdekében.

3. Vigye a testet egy halotti vagy temetkezési otthoni házba

Az egyik legfontosabb probléma, amellyel szembe kell néznie, a test áthelyezése a temetkezési otthoni vagy halotti helyre. Ebben általában a kórházak segítenek, csakúgy, mint az ápolási otthonok és más egészségügyi intézmények. Az örökkévalók számára, akik hagyatéktervvel rendelkeztek, a tervnek gyakran tartalmaznia kell a temetkezési ház nevét. Ezt az információt általában az utasításban, az orvosi előzetes utasításban vagy az utolsó akaratban és a végrendeletben találja meg.

4. Szerezzen be halálnyilatkozatot

A halál kihirdetése egy orvos által kitöltött dokumentum, amely kimondja, hogy hol és hol elhunyt. Csak bizonyos emberek számára megengedett a halál kihirdetése, és az állami törvények eltérnek attól, hogy ki lehet. Általában csak az orvosi személyzet vagy az állami tisztviselők fejezhetik ki a halált.

Például, ha az elhunyt orvosi vagy idősgondozási intézményben halt meg, akkor az intézmény személyzete képes lesz arra, hogy nyilatkozatot tegyen vagy megmondja, hogyan kell beszerezni. Ha a halál az otthonában történt, akkor hívja a 911-et, jelentse a halált, és kérdezze meg, küldhet-e valakit, aki képes teljesíteni a kijelentést. Ha a halál véletlen volt, gyanús bűncselekmény következménye, vagy érintett bűnüldözés volt, akkor általában kapcsolatba kell lépnie a megyei gyülekezettel vagy kórházzal, ahol az elhunytot elvitték..

5. Szerezze be a halotti bizonyítvány másolatait

A halálos anyakönyvi kivonat olyan dokumentum, amelyet általában egy mortalitikus, megyei vagy állami létfontosságú nyilvántartó hivatal vagy egy halottkérem állít ki. Annak érdekében, hogy értesítsék az érdekelt feleket, mint például a bankokat vagy a hitelezőket, a halálról, szükségük van a halálos igazolás hiteles másolatára. Nélkül vagy csak nem hivatalos példányokkal sok a megtett lépés sokkal nehezebb, ha nem is lehetetlen..

Néhány napon belül a haláltól vagy a halotti vagy halottkémiai irodába történő átadást követően felveszi a kapcsolatot azzal a személlyel, aki a maradványokat ellenőrzi, és kérheti a halotti bizonyítvány másolatait. Az állami törvények eltérnek a hiteles másolatok beszerzéséről, de ha a bíróság már megnevezte a végrehajtót vagy az ingatlankezelőt, akkor ennek a személynek a feladata a másolatok beszerzése. Ha nincs bíróság által kinevezett képviselő, akkor a családtagnak kell megszereznie a bizonyítvány hiteles másolatát.

6. Tervezze meg a temetési szolgáltatást

Miután a holttestet áthelyezték egy halotti vagy hasonló létesítménybe, el kell kezdenie készülni a temetésre, hamvasztásra vagy temetési szertartásra. Általában várhat pár vagy több napot, mielőtt elkezdené ezeket a terveket, és felhasználhatja ezt az időt annak megállapítására, hogy az elhunyt elhagyott-e valamilyen utasítást. Kövesse az elhunyt kívánságait, ha ismeri őket, vagy az ingatlantervezési dokumentumokban hátrahagyott utasításokat. Ha nincs útmutatása, saját maga kell elkészítenie a terveket, vagy össze kell hangolnia a család többi tagjával és szeretteivel.

Kezelje és rendezze el a birtokot

Miután megoldotta a halál után felmerülő azonnali igényeket, el kell kezdenie a birtok kezelésének és rendezésének folyamatát. A „birtok” jogi értelemben az eszközök, tartozások és egyéb kérdések behajtása, amelyeket az elhunyt hagyott hátra. A vagyonrendezési eljárás az eszközök elidegenítésének, az adósságok kifizetésének és az esetlegesen felmerülő egyéb kérdéseknek vagy jogi kérdéseknek a kezelése, például az, hogy ki válik az elhunyt háziállatának tulajdonosává, vagy aki jogilag felelős bármely kisgyermekek, akik az elhunyt gondozásában voltak.

Általános szabály, hogy csak azokat, akiket az elhunyt választott, vagy bíróság engedélyeztek, rendezhetik a birtokon. Nem dönthet úgy, hogy egyszerűen úgy dönt, hogy meghal, miután meghalt, elkezdi kivenni a nagymama pénzét bankszámlájáról, még akkor is, ha biztos benne, hogy tudja, hová kell eljuttatnia a pénzt. Az ingatlan a birtokhoz tartozik, és mindaddig, amíg a birtok törvényesen nem adja át azt, sem Ön, sem senki más nem tudja használni.

Pénzügyi és ingatlanügyvédek

Az ingatlanrendezési eljárás bonyolult, hosszadalmas és költséges lehet, még akkor is, ha nincs komplikáció. Minél nagyobb a birtok, annál bonyolultabb a vagyona, és minél több konfliktus merül fel, annál több segítségre lesz szüksége. Éppen ezért mindenkinek, aki képes kezelni egy birtokot, a lehető leghamarabb fel kell vennie a kapcsolatot az ingatlantervezővel és a hagyatéki ügyvéddel, különösen, ha az ingatlan jelentős értékű. Az ügyvéd bérleti díja a lakóhelyétől és a birtok méretétől függően eltérő lehet. Az ingatlanügyvéd óránkénti díjat, átalánydíjat vagy az ingatlan végső értékének százalékát számítja fel.

Fizessen az ingatlanköltségeket

A szeretett ember halálának kezelésével járó költségek az egyik legsürgetőbb aggodalom, mellyel az ilyen helyzetben lévő emberek szembesülnek. Ki fizeti a temetést? Ki fizet a halálos anyakönyvi kivonatért? Ki fizeti azokat a járulékos költségeket, amelyeket azonnal meg kell fizetni? Ki fizeti az ügyvédet, hogy az ügyet bizonyíték útján vezesse be?

Általános szabály, hogy a birtok felel minden olyan tartozásért, amely a halál után és a birtokrendezési folyamat során felmerül. Gyakorlatilag ez azt jelenti, hogy ha személyesen merül fel költségei, amikor például háziállat-étel-fizetést fizet az elhunyt háziállatok gondozásáért, akkor számlázhatja a birtokot e költségek kompenzációjáért. A birtok nem fog azonnal visszafizetni (és meg kell várnia a birtokképviselő kinevezését és meg kell kezdenie a birtoktartási tartozások kifizetését), de joga van arra, hogy kártérítést kapjon a tetteiért.

Hasonlóképpen, ha az elhunyt bármilyen adósságot, adót vagy egyéb kötelezettséget elhagyott, akkor nem az a személyes felelőssége, hogy megfizesse ezeket, kivéve ha együttes adós volt. Tehát, ha az elhunytnak be nem fizetett hitelkártya számlái vannak, akkor nem te vagy a felelős a számlák megfizetéséért. De ha közös hitelkártyája volt az elhunyttel, akkor továbbra is te vagy a felelős ezekért az adósságokért, mint bármely más kölcsön vagy kötelezettség miatt..

A minták típusai

A pártfoglás egy olyan jogi eljárás, amely akkor lép életbe, ha valaki meghal vagy cselekvőképtelenné válik. Minden államnak vannak külön törvényei, amelyek lefedik a bizonysági eseteket, és bár ezeknek a törvényeknek sok hasonló, az egyes államok közötti különbségek szignifikánsak lehetnek. Általánosságban elmondható, hogy a tanúsító eseteket két fő típusra lehet osztani: kis vagyon (vagy összefoglaló) bizonyíték és a hagyományos tanúsítás. Ezenkívül számos államnak többféle hagyományos hagyatéka van, amelyek mindegyike eltérő szintű követelményekkel és bírósági részvétellel rendelkezik.

Kis birtoklás

Minden államnak van olyan folyamata, amelyben vagy teljes egészében kihagyhatja a bizonyítékokat, vagy áthaladhat egy kis hagyatéki bizonyítási folyamaton, amely szinte az összes törvényes követelményt eltávolítja a hagyományos végzéshez. A kicsi vagyonjogi bizonyítékokat igénybe vevő eljárás követelményeinek nem lehet nagyobb, mint egy meghatározott összeg. Ez az összeg országonként nagymértékben eltér, de 500 dollár vagy 200 000 dollár is lehet. Tehát, ha a birtok többet ér, mint a kis birtokhatár, akkor nem használhatja a kis birtok folyamatát.

Ezenkívül további korlátozások vonatkoznak a kis hagyatékra. Az Ön államában például lehet egy kis birtoklási eljárás, amely kizárja az ingatlantulajdonokat, adósságokat vagy azokat, amelyekben az elhunyt akarat nélkül halt meg és egynél több leszármazottot hagyott el.

A kis hagyaték hagyomány általában két formában áll, mindegyik eltérő folyamatokkal:

• Nyilatkozat folyamat: A legtöbb állam lehetővé teszi az eskü alatt tett nyilatkozatot a kis birtokok számára. Ebben a folyamatban bárki, aki úgy véli, hogy jogosult bizonyos vagyonra, igénybe veheti ezt az ingatlant a bíróság bevonása nélkül, ha eskü alatt tett nyilatkozatot készít, amelyben megadja, hogy melyik vagyonra jogosult. Nem kell beadnia az igazolást a bíróságnak, de ezt az ingatlan igénylésekor kell használnia. Például, ha örököl olyan pénzt, amely jelenleg az elhunyt bankszámláján található, bemutathatja a banknak a megfelelő nyilatkozatot, és az átutalja a pénzt neked. (Érdemes megjegyezni, hogy hamiskodás büntetésével kell kitöltenie egy nyilatkozatot. Tehát ha az aláírásban fekszik és olyan vagyont igényel, amelyre Ön nem jogosult, tetteiért bűncselekményt vonhat maga után.)
• Egyszerűsített kis birtoklási folyamat: Az egyszerűsített kistérségi hagyatéki eljárás lehetővé teszi egy hagyatéki ügy megnyitását a helyi hagyatéki bíróságnál, de sokkal kevesebb lépéssel jár, mint egy hivatalos vagy hagyományos hagyatéki ügyben. Például egy formális örökölési eset általában azt követeli meg, hogy a végrehajtó nyújtsa be az ingatlanvagyon és az adósságok listáját, mielőtt bármit megosztana az örökösöknek vagy az eszközöket felhasználja tartozások visszafizetésére. Egy egyszerűsített eljárásban előfordulhat, hogy Önnek nem kell megtennie ezt a lépést, de még mindig panaszt nyújt be a bírósághoz, amelyben kéri, hogy nevezze meg a végrehajtóját, mielőtt elkezdené pénz vagy más eszköz elosztását..

Hagyományos próbaidő

A hagyomány, amelyet formálisan vagy felügyeletként is ismertek, egy hagyatéki eljárás, amely bizonyos szintű bírósági felügyeletet és jóváhagyást foglal magában. A legtöbb államban egynél több típusú hagyományos bizonyítási eljárás is működik, de az egyes folyamatokra vonatkozó követelmények és szabályok nagyban különböznek. A hagyományos hagyaték azokra a birtokokra vonatkozik, amelyek meghaladják a kis birtokkorlátot, vannak olyan kérdések, amelyek megakadályozzák őket kis birtoknak lenni, és olyan birtokokra, amelyekben konfliktusok vagy nézeteltérések vannak a hitelezők, a kedvezményezettek vagy az elhunyt családtagjai között.

informális
Az informális hagyaték hasonló az egyszerűsített kisbirtoklás folyamatához, és olyan ingatlanra vonatkozik, amely egyébként nem lenne jogosult a kisbirtokra. Ez a folyamat általában megköveteli, hogy a bíróságon különféle szakaszokban papíralapú dokumentumokat nyújtson be, de ehhez nem tartozik bírósági tárgyalás vagy felügyelet. Az informális hagyatéki bizonyíték megfelelő azokban az esetekben, amikor nincsenek jogi viták vagy nézeteltérések az akarat, a vagyon feletti disztribúció vagy az adósságok megfizetése miatt..

Felügyelet nélkül Hivatalos
A felügyelet nélküli hivatalos hagyatéki esetek általában különleges körülményekkel járnak, mint például kiskorú örökösök, jelentős vagyonnal rendelkező vagyon, de nincs akarat, vagy kedvezményezettek, akik nem értenek egyet az ingatlan vagyonának kezelésében vagy elosztásában. A felügyelet nélküli hivatalos bizonyíték megköveteli a végrehajtóktól, hogy bírósági jóváhagyást szerezzenek bizonyos tevékenységekhez, például ingatlanpénzek felhasználásához a hitelezők kifizetéséhez vagy eszközök elosztásához.

Felügyelt hivatalos
A hivatalos végkísérlet a legtöbb szabályintenzív bizonyítási folyamat, és a bíróságok részvétele és felügyelete a legtöbb. A felügyelt hivatalos bizonyíték többféle meghallgatást vonhat maga után egy hagyatéki bíró előtt, konkrét végrehajtó intézkedéseihez bírósági jóváhagyást igényelhet, és akár zsűri per tárgyát is igénybe veheti, és hosszú fellebbezéseket is magában foglalhat. A formális bizonysági eljárás általában a leghosszabb és legbonyolultabb tanúsítási forma - és a legdrágább is.

A próbaidőszak folyamata

Függetlenül attól, hogy milyen típusú bizonyíték van, és az állam abban az állapotban van, amelyben az eset található, a hitelesítési folyamat általában ugyanazon alapvető lépéseken megy keresztül. Egyszerűsített bizonyítási esetekben ezek a lépések egyszerűek vagy nem léteznek, míg a hagyományos vagy formális bizonyítékok esetén a lépésekhez több követelmény vonatkozik. A vagyonkezelő, más néven annak végrehajtója vagy személyes képviselője, általában az egyetlen olyan személy, aki a törvényes felhatalmazással rendelkezik arra, hogy a vagyonkezelést a hagyatéki eljárás útján kezelje - vagy legalábbis a birtokot kezeli annak után, hogy azt egy hagyatéki bírósághoz benyújtották. Az adminisztrátoroknak szinte mindig van egy törvényszéki ügyvéd, aki e folyamat során tanácsot ad nekik, bár a kis ingatlanok és az informális hagyatéki esetek esetleg egyáltalán nem igényelnek ügyvédet vagy kinevezett ügyintézőt..

1. Keresse meg az akaratot

Ha az elhunyt utolsó akaratot és végrendeletet hagyott maga után, akkor ez a dokumentum lesz a hagyatéki folyamat középpontjában. Ha tudja, hogy az elhunyt hagyott végrendeletet, akkor azt meg kell találnia és be kell nyújtania a törvényszékhez, amikor új bíróság felkérését kéri a bíróságtól. Még mindig elindíthat egy új esetet, ha nincs akarata, vagy ha van egy régi akarata vagy annak másolata. Ha egyáltalán nem hiszi, hogy van akarat, akkor még mindig meg kell próbálnia ezt a lehetõ legjobb tudása szerint meghatározni, mielõtt valamit a bíróság elé terjeszt..

2. Inicializálja a próbát

Mielőtt bárki megkezdené ingatlantulajdon eladását, átruházását vagy használatát, valakinek el kell indítania a bizonysági eljárást. Ez a folyamat akkor kezdődik, amikor iratot (általában petíciónak vagy kérelemnek hívnak) a megyei hitelesítő bírósághoz, amelyben az elhunyt él. A dokumentum felkéri a bíróságot, hogy nyújtson be új hagyatéki ügyet, és nevezze meg az ingatlankezelőt annak kezelésére. A petíció benyújtásakor általában azt kérik a bíróságtól, hogy nevezze meg végrehajtóként, de kérheti a bíróságot, hogy nevezze meg mást.

3. Értesítse az örökösöket, a kedvezményezetteket és a hitelezőket

Miután benyújtotta az akaratot a bírósághoz és elindította a rendezési folyamatot, értesítenie kell az érdekelt feleket. Ez magában foglalja a testamentben megnevezett személyeknek küldött értesítéseket, azokat, akik örökölnek, ha a bíróság érvénytelen akaratot állapít meg, és az ingatlanhitelezőket. Ezenkívül közleményt is közzé kell tennie a helyi újságban.

4. Kezelje a birtokot

Mivel a hagyatéki és az ingatlanrendezési folyamat hosszú ideig tarthat, a rendszergazdának gondoskodnia kell arról, hogy az ingatlan vagyonát megfelelően kezeljék, amíg az új tulajdonosokhoz nem kerül. Ez magában foglalhatja például a számlák időben történő fizetését, gondnokok felvételét az ingatlankezeléshez, a rendőrség értesítését és a megüresedett ingatlanok időszakos ellenőrzésére való felkérést, valamint annak biztosítását, hogy az egyéb eszközök minden folyamatban védettek legyenek. Rendszergazdaként jogosult kártérítést kapni a birtokon minden olyan kiadási időért és költségeiért, amelyek a feladataik ellátása során merültek fel, ezért alapvető fontosságú, hogy mindkét.

5. Végezzen leltárt

Az ingatlanrendezési folyamat egyik legfontosabb része a leltár készítése vagy annak felmérése, hogy pontosan mi maradt az elhunyt. Legyen szó ingatlanról, befektetési számláról, készpénzről, értékes személyes tárgyakról vagy bármi másról, a birtokleltárnak mindent tartalmaznia kell. Ez a leltár és az ingatlan végső értékének meghatározása lesz a fennmaradó folyamat nagy részének alapja. Ezzel meghatározza, hogy mennyit ér-e az ingatlant, vajon adókötelesek-e az adók, vajon van-e elegendő eszköz a hitelezők fizetéséhez, és mennyit kell elosztani örökségként.

6. Likvidált eszközök

Bizonyos helyzetekben fel kell számolni (eladni) az ingatlan vagyonának egészét vagy egészét. Az eszközök felszámolása akkor gyakori, ha a birtok fizetésképtelen (több tartozással rendelkezik, mint a vagyon), ha az elhunyt akarat nélkül halt meg (haldokló törvényként ismert), vagy ha a birtoknak sok olyan személyes vagyona van, amelyre a az akaratot meg kell ártalmatlanítani. A felszámolási eszközök megkövetelhetik tőled például, hogy értékes személyes tárgyakat bonyolítson fel egy szakértő által, vagy bérbe adjon ingatlan-aukciót vagy ingatlan-értékesítő társaságot a személyes vagyontárgy elhelyezésére..

7. Fizessen adósságokat

A leltár készítése után meg kell határoznia, hogy az elhunyt tartozik-e tartozásokkal. Szerencsére az adósok kötelesek kapcsolatba lépni a birtokkal, és értesíteni, hogy szerintük pénzük tartozik. Ez az igénylési folyamat több lépésből áll, beleértve egy vagy több értesítés közzétételét a hitelezők számára, a hitelezők számára a követelések benyújtásának lehetővé tételét, a követelések elfogadását vagy elutasítását, valamint annak meghatározását, hogy a hitelezőket, ha vannak, megtérítik. Ha az ingatlan fizetésképtelen, egyes hitelezők nem fizetik vissza, vagy csak részleges kifizetést kaphatnak. Az állami hagyatéki törvények határozzák meg a hitelezők visszatérítésének sorrendjét.

8. Az eszközök elosztása

Az összes ingatlantartozás visszafizetése után itt az ideje elkezdeni az eszközök elosztását. Ha van egy utolsó akarat és végrendelet, annak feltételei határozzák meg, ki és mennyit örököl. Ha nincs akarat, akkor az állami vagyonjogi törvények határozzák meg, kik az örökösök.

9. Zárja be a birtokot

Miután minden megsemmisült, vagy készen áll a megsemmisítésre, az adminisztrátornak jelentést kell benyújtania a jóváhagyási végzésű bírósághoz. A jelentés részletezi a leltárt, felsorolja a hitelezőket, és bemutatja az összes eszköz átruházásának módját. A jóváhagyást követően az adminisztrátor átadja az eszközöket, és a birtokot bezárják.

10. Oldja meg a konfliktusokat

A tanúsítási folyamat bármely pontján lehetséges, hogy konfliktusok vagy jogi kihívások merülhetnek fel. Ezek szükségszerűen meghosszabbítják a birtok rendezéséhez szükséges időt, és általában több ingatlanköltséget eredményeznek. Például, ha egy rokon szeretne megkérdőjelezni az elhunyt akaratának érvényességét, akkor a végzés folyamatát csak akkor lehet megoldani, amíg a bíróság tárgyalást tart és határozatot hoz. Hasonlóképpen, a hitelezők megtámadhatják a végrehajtó határozatát egy követelés elutasításáról, a családtagok megtámadhatják a gyám kinevezését kiskorú gyermek felett, az érdekelt felek pedig megtámadhatják a végrehajtó leltárát, megoszlását vagy költségeit..

Egyéb figyelembe veendő kérdések

A hagyatéki esetek többsége viszonylag egyszerű és egyértelmű. Noha ezek mindegyike olyan speciális folyamatokat és eljárásokat foglal magában, amelyeknek teljesíteniük kell, általában nem járnak jogi csatákkal vagy perekkel. Vannak azonban olyan körülmények, amelyek nem esnek a bizalombe, vagy egyes esetek részét képezik, mások pedig nem, és amelyek bonyolíthatják vagy egyszerűsíthetik a folyamatot.

Halálos átruházási eszközök

Az elhunyt tulajdonában lévő összes eszköz nem válik a hagyatéki vagyon részévé. Például, ha az elhunytnak volt halálos átutalási bankszámlája és nevezett kedvezményezettnek, akkor a kedvezményezett automatikusan örökölte a számlán lévő pénzeszközöket, és az örökölés előtt nem kell megvárnia a hitelesítési folyamatot. (Ez az egyik oka annak, hogy meg kell szerezni a halálos anyakönyvi kivonatot.)

Alapítványok

A legkönnyebb megérteni a vagyonkezelői alapot, ha azt képzeljük el, mint egy kis társaság, amely egyetlen célból létezik: pénz vagy ingatlan birtoklása valaki más nevében. Sokféle bizalom létezik, és sokféleképpen létrehozhatók ezek. Az egyik leggyakoribb az, amikor valaki utolsó akaratot és végrendeletot ír, amely felszólít arra, hogy bizalommal hozzon létre vagyont a kiskorúak (gyermekek) nevében, akik törvényesen nem rendelkezhetnek ingatlannal.

Mivel a vagyonkezelő társaságok független jogi személyek, továbbra is fennállhatnak az azokat létrehozó személy halála után. Sok típusú vagyonkezelő nem tartozik a hitelesítési folyamat hatálya alá, és ha a vagyonkezelő olyan ingatlannal rendelkezik, amely az új tulajdonosoknak átadja a bizalomteremtő meghalását követően, akkor az öröklési folyamat sem lesz része a hagyatéki folyamatnak..

Ha egy rokon meghal és elhagy egy bizalmat, akkor a legfontosabb megérteni, hogy az akarattel ellentétben a hagyatéki folyamatnak kis szerepe van a bizalom működésében. Hacsak nincs jogi konfliktus, probléma a vagyonkezelési tulajdonsággal, vagy más olyan kérdés, amelyet nem lehet megoldani, a hagyatéki bíróságok nem vesznek részt. Ehelyett a magánszemélyek felelősek a vagyonuk kezelésében és felhasználásában.

A vagyonkezelő vagyon általában valaki más (a kedvezményezett) nevében birtokolja a vagyont. A vagyonkezelő kezeli az ingatlanot, amelyben a vagyonkezelő birtokolja, és csak a kedvezményezett javára használja fel. Például egy végrendelet arra irányíthatja, hogy az örökség pénzének egy részét átutalják egy vagyonkezelőbe, amelyet Ön irányít, hogy a vagyonkezelő megfizesse az elhunyt kutyájának gondozását. Ezt úgy hívják, mint egy kedvtelésből tartott bizalom, és a szokásos (akarat által létrehozott) bizalom általános típusa.

Egyéb általános vagyonkezelési tipusok közé tartoznak azok, amelyek védik a kiskorúak örökségét, a fogyatékkal élők gondozására szolgáló vagyont vagy azok, amelyek előírják, hogy a pénzt jótékonysági célokra kell felhasználni..

Ha a bizalom a rokonának halála előtt létezett, akkor már létezik egy vagyonkezelő (menedzser), aki a bizalmat irányítja. Másrészről, ha a meghatalmazott volt a vagyonkezelő, akkor valaki újnak be kell lépnie. (Az új megbízottat általában a bizalmi dokumentumban nevezik meg.) Ebben a helyzetben meg kell találnia a bizalmi okmányt, és meg kell határoznia, ki az új megbízott.

Másrészről, ha a bizalmat az elhunyt utolsó akaratán és végrendeletén keresztül hozzák létre, akkor a dokumentum megnevezi, ki a vagyonkezelő. A bíróságnak azt is meg kell határoznia, hogy a végrendelet jogilag érvényes-e, mielőtt a vagyonkezelő megkezdené a neki adott vagyon kezelését.

Minden egyes bizalomnak megvannak a saját feltételei, és ha kedvezményezett vagy, vagy részt vesz vagyonkezelésben vagy a birtok kezelésében, meg kell értenie, hogy ezek a feltételek hogyan hatnak rád. A legtöbb esetben akkor kell beszélni ingatlanügynökkel és vagyonkezelővel, ha egy vagy több vagyonnal rendelkező ingatlannal szembesül.

Kisgyermekek

Amikor a gyermek szülője vagy gyámja meghal, az örökös ügy a gyermek gondozására és anyagi szükségleteire is kiterjedhet. Ez azonban csak akkor történik, ha nincs túlélő gondviselő vagy házastárs, aki gondoskodhat a gyermekről. Például, ha nővére meghal, és leányt hagy maga után, az apja gondozza a gyermeket, feltételezve, hogy az apa még mindig él.

Ha azonban az unokahúgja élő szülő nélkül marad, és a nővéred nem hagyott hátra az utolsó gyárat nevezõ akaratot és végrendeletet, akkor a bíróságnak kell meghatároznia, ki az új gyám. Ezenkívül, mivel a gyermek nem elég idős tulajdonhoz, az általa kapott minden örökséget bizalommal kell kezelni és a vagyonkezelõnek kell kezelnie mindaddig, amíg el nem lesz elég idős ahhoz, hogy tulajdonossá váljon..

Ingatlan- és örökösödési adók

Általában véve Ön, mint magánszemély, soha nem felelős a vagyonköltségek megfizetéséért. Ez magában foglalja az ingatlanadókat, amelyeket az ingatlannak meg kell fizetnie. Az örökösödési adók viszont különböznek. Ha öröklést kap, és annak a néhány államnak az egyikében él, ahol örökösödési adót fizet, akkor a felelőssége meghatározni, hogy az adó vonatkozik-e rád, és mennyit kell fizetnie.

Záró szó

Bonyolult lehet a birtok kezelése, a bizonyítási folyamatban való navigálás és az összes olyan kérdés kezelése, amelyek egy rokon halála után merülnek fel. Ez a fájdalom, amikor elvárják, hogy kezelje ezeket a kérdéseket, megnehezíti a tapasztalatokat. Ha másoktól kér segítséget, beszélget egy szakértővel, és ha saját magának indul, végezzen néhány alapvető kutatást arról, hogy mit fog szembesülni, így könnyebben kezelheti a feladatot. Egy egyszerű útitervvel, annak megértésével, hogy a folyamat időt vesz igénybe, és sok türelmet igényel.

Milyen tapasztalatai voltak a hagyatéki és ingatlanrendezési folyamatokkal kapcsolatban? Volt valami, amit akartál volna, mielőtt elkezdett volna?