Egyszemélyes házak vagy csatolt házak - előnye és hátránya

Ha a piacon vagy, akkor valószínűleg elárasztja a rendelkezésre álló lehetőségek száma - és egy fő döntés, amelyet meg kell hoznia, az egycsaládi ház vagy a hozzá kapcsolódó egység megvásárlása. Vannak előnyei és hátrányai is, ha egy nagyobb méretű épületben, például lakásban, házban vagy társasházban megvásárolják az egységet, ugyanez mondható el egy nagy (vagy akár kicsi) családi ház megvásárlásáról. 2015-ben a meglévő családi házak medián eladási ára 223 900 dollár volt, míg a meglévő társasházak vagy társasházak átlagos eladási ára 210 700 dollár volt, állítja a Nemzeti Közvetítők Szövetsége..

Szerencsére, mindaddig, amíg megalapozott vásárlási döntést hoz, mindkét házstílus életképes lehetőség. Néhány embert megdöbbenthet a kettő közötti azonnali megjelenésbeli különbség, ám a kontraszt alig bonyolult a bőr mélyén, és sok ember nem ismeri az egyes ingatlanok finomabb részleteit. Mielőtt eldöntené, melyik lehetőségre összpontosít a keresés során, fontos összehasonlítani mindkettőt, hogy megtudja, melyik a legmegfelelőbb neked és családod számára.

Az egycsaládi házak előnyei

Az egy családi házak egyedülálló házak, amelyek leggyakrabban egy nagyobb város külvárosában találhatók, és lehetnek felosztásban vagy országon kívül is. Sokan udvarral, garázzsal, esetleg saját kerttel vagy úszómedencével rendelkeznek.

Általánosságban a következő szempontok különítik el az egyházikókat a csatolt otthonoktól:

1. Nagyobb udvar

Az egy családi házak gyakran nagyobb udvarokkal rendelkeznek, mint a mellékelt egységek - és sok csatolt egységnek valószínűleg nincs saját udvarja. Valójában a városi házközösségekben az udvar általában egy közös terület, amelyet egy egyesület tart fenn. Tehát ha azt akarja, hogy az emberek egy nagy háztáji grillbe keressenek, vagy növényi kertet ültessenek be, akkor az egycsaládi ház megfelelőbb.

2. Nincs közös fal vagy padló

Egy családi házban nem kell aggódnia, hogy az emeleti vagy a földszinti szomszédok minden órában botladoznak vagy hangos zenét játszanak. Bár lehet, hogy szomszédai vannak, otthonaik egyetlen része sem érinti a tiedét, ez kiküszöböli a zajjal kapcsolatos számos problémát. A csatolt egységekben legalább egy falat megoszt egy szomszédjával, ezzel növelve a konfliktus esélyeit.

3. Adatvédelem

A fűtől, amelyen az első gyepben állsz, a tetőtéri terekig, az egész a tied. Ezért ésszerűen elvárhatja a magánélet védelmét egy családi házban - van olyan hely, amelyet valóban a sajátjának hívhat. És ha szeretne barátait és családtagjait élvezni a hátsó udvarot vagy a medencét, akkor nem kell aggódnia, hogy a szomszédok eljöhetnek, hogy megosszák a helyet.

4. Szoba cuccokhoz

Ha állandóan küzdesz arra, hogy helyet találjon ünnepi dekorációk, strandjátékok, kerékpárok vagy kiegészítő ruházat tárolására, akkor az egycsaládi ház megfelelő lehet az Ön számára. Sok esetben az egy családi ház garázs, tetőtér, alagsori helyet és több négyzet felvételt biztosít, mint egy csatolt ház. Az egy családi házak kültéri tereket is kínálhatnak gyermekeik vagy háziállataik számára szabadtéri játéktermékek, valamint kerti szerszámok és szabadidős tárgyak tárolására..

5. Növekszik a szoba

Ha családját szeretné indítani vagy növekedni szeretne - vagy ha olyan napot tervez, amikor az öregedő szülők vagy nagyszülők veled élhetnek -, akkor a legjobb megoldás egycsaládi ház. Továbbá, ha úgy gondolja, hogy otthona a családi összejövetelek, az éjszakai pihenés és a Super Bowl partik helyszíne, akkor az egycsaládi ház jobban megfelel a szórakoztatásnak - belül és kívül - egy városi házhoz vagy társasházhoz képest..

Condos, Co-ops és Townhomes előnyei

A csatolt házak sokféle formájú és méretűek. Lehetséges, hogy része egy nagyobb, több emeletes épületnek, sok egységgel, vagy lehet egy kicsi, egyetlen vagy két szintű városi házak. Azokat, amelyek különbözik őket az egycsaládi lakásoktól, az az, hogy minden háztulajdonos megosztja a tetőt, a falakat vagy a padlókat. Ön is megoszthat közös területeket, mint például garázs, klubház, medence vagy kert.

1. Kevés karbantartás

Bár a családi házakban néha megtalálhatók, a háztulajdonosok társulási (HOA) díjai vagy karbantartási díjai gyakoribbak a házhoz kapcsolódó házak között. Bár költségesek lehetnek, ha a medencét takarításra vagy a fű vágására van szükség, örülhet, hogy valaki más gondoskodik róla. Az ingatlan házirendjétől függően ezek a díjak mindent megfizethetnek az alapvető tereprendezéstől a tetőjavításig és az ingatlanadókig.

Nyilvánvaló, hogy az ilyen díjak nem mindent fedeznek. Az ingatlan házirendjétől függően a díjak csak az ingatlan kommunális területeinek karbantartásáért fizethetnek, és még akkor is, ha a díjakat azért fizetik meg, hogy a szuperintendent az alkalmi szivárgás kiküszöbölésére hívják fel, továbbra is felelős sok elemért (például készülékek) és otthonának karbantartása. A megtakarítás azonban óriási lehet - mind időben, mind pénzben -, ha úgy gondolja, hogy nem az a, aki kint kaszál vagy pázsitot fűt, vagy kiegyenlíti a medence vegyszereit.

2. Megfizethetőbb

Ha saját helyét szeretné megvásárolni, de aggódik a kiadások miatt, a mellékelt ház több tízezer dollárba kerülhet, mint egy ugyanolyan méretű családi ház. Sok esetben a klubház és a közös medence felújított városi ház továbbra is olcsóbb, mint egy 30 éves egyszemélyes ház, amely munkát igényel.

Más szavakkal: ha az új építés és a kényelmi szolgáltatások számottenek számodra, pénzt kereshet el többet a mellékelt otthonával. Noha sok esetben el kell adnia az udvart, a magánélet és a hely mértékét, az olyan hegyeken, mint például a közös medence és a szabadidős létesítmények ezeket az olcsóbb lakásokat még értékesebbé tehetik, mint az egycsaládi házak..

3. Kevesebb gond az utazás során

Ha munkahelyi vagy családi aggodalmak miatt gyakran elutazik a városból, akkor valószínű, hogy lakásod vagy házaspár önmagában rendben lesz - az egycsaládi ház azonban fizetést igényelhet valakinek a fenntartásához. Például az egy családi ház lakóinak fizetnie kell valakinek a fű levágásáról, hogy megbizonyosodjon arról, hogy nem válik felesleges rendetlenségbe, vagy fizetnie kell egy medencetisztítóért, hogy a csatornák ne kerüljenek eltömődésbe. Ráadásul az egy családi házak által nyújtott extra magánélet további potenciális betörők számára nyújt nagyobb biztonságot és fedezetet, amikor betörnek..

Eközben a házhoz fűződő háztulajdonosok szinte mindig HOA-t vagy karbantartási díjat fizetnek az egész évben fennmaradó gondok gondozásáért. Hasonlóképpen, a házhoz kötött lakásoknak nem kell annyira aggódniuk, hogy észrevétlenül folyik a szivárgó tető vagy gázszivárgás - a szomszédok, akik fallal vagy tetővel osztoznak veled, nagyobb valószínűséggel észlelnek, hallanak vagy érzékelnek egy problémát - vagy észlelnek egy betolakodó és riasztást ad.

4. Hatékony élet

Ön az a fajta ember, aki inkább a vagyon minimalizálása helyett inkább a rendetlenséget halmozza fel? Ha igen, akkor a csatlakoztatott ház megfelelő lehet az Ön számára. Sok esetben a csatolt egységek kevesebb pénzért kevesebb házat kínálnak, így elviszik a megtakarított pénzt, és más tevékenységekre fordíthatják, például főiskolai képzésre, vakációkra vagy jótékonysági adományokra..

5. Élő a város közelében

Az egy családi házak valószínűleg egy magányos alkörzetben vagy a városi életből eltávolított földút mentén találhatók. A mellékelt házak azonban gyakran élénk szórakozási és étkezési lehetőségek közelében helyezkednek el, és lehetnek közelebb az irodához, lerövidítve a napi ingázást. Valójában olyan közel élhet a munkával, hogy kerékpárral ingázhat. Vagy kihasználhatja a tömegközlekedés vagy a lovaglás-megosztási szolgáltatások előnyeit, meggátolva egy autó birtoklásának szükségességét.

Számos melléképületű ház felbukkan országszerte a „vegyes használatú” ingatlanfejlesztések során, ahol a lakosok élelmezési és étkezési lehetőséget kínálnak a földszinten - néha maga az épület. Ha a kényelem az, amit keresel, akkor lakás, co-op vagy városháza lehet pontosan az, amire szüksége van.

Záró szó

Mielőtt bármilyen otthoni vásárlásnál meghúzza a ravaszt, győződjön meg arról, hogy megfelelő pénzügyi helyzetben van-e ahhoz, hogy megvásárolja. A Fogyasztóvédelmi Pénzügyi Iroda a teljes adósság / jövedelem arányt 43% -ra javasolja, ami azt jelenti, hogy ha minden havi tartozását elosztja a bruttó havi jövedelmével, akkor az eredménynek ezen az értéken kell lennie, vagy ennél alacsonyabbnak. Minél alacsonyabb, annál egészségesebb a pénzügyi helyzet. Ügyeljen arra, hogy ezt a számítást elvégezze a várható jelzálogkölcsön befizetésével - és számoljon be a váratlan havi költségekről is, hogy megbizonyosodjon arról, hogy van-e párna.

Van egy családi ház vagy egy hozzá kapcsolódó ház? Ön melyiket választaná?