Ingatlandíjak, amelyekről tudnia kell

Mivel sok olyan díj vonatkozik az ingatlanokra, amelyekről sokan nincsenek tudatában, ezért időt akartam vizsgálni ezeket a felmerülő díjakat, ha felosztottuk őket a háztulajdonba vételi folyamat három különböző szakaszára:

1. A ház előtti tulajdoni díjak:

Ingatlanügynök. Fel kell bérelnie valakit, aki segít megtalálni ezt az álomtulajdont. Az ingatlanügynök általában akkor veszi ki a darabokat, amikor az ingatlan eladása lezárult. Mielőtt kiválasztaná, tisztában kell lennie azzal a százalékkal, amelyet az ügynök felszámít. Az ügynökök közötti választáskor a díj nem lehet az egyetlen szempont, ám ez nagyon fontos a költségvetés szempontjából. Ne feledje, hogy egyes államok az eladótól kötelezik a díjak 100% -ának megfizetését, mások a vevőt a díjak 100% -ának megfizetésére kötelezik, mások pedig a kettő kombinációja.

Önerő. Itt fogja elkölteni a megtakarítások nagy részét (hacsak nem próbálja meg az egész „nulla” dolgot). A legtöbb „szakértő” a témában azt javasolja, hogy az előlegének 20-25% -át tegye le az első ingatlanának. Nagyon sok ez a döntés attól függ, hogy milyen előleg-fizetést igényel a bankja annak érdekében, hogy kényelmesebbé váljon az általuk nyújtott kölcsön.

2. Otthoni vásárlási díjak:

Záró költségek. A bezárási költségek tartalmazhatnak egy nagy számú díjat, beleértve a hitelkérelmet, az ellenőrzést, az értékelést és az állami díjakat. A lista valóban összeadódhat!

Ügyvédi díjak. Fizetnie kell az ügyvédének, hogy az egész folyamat során képviseli Önt. Ne feledje, hogy a díjak általában az ügyvéddel elvégzett bármilyen további munka alapján növekednek. Arra számíthat, hogy díjat számít fel a folyamat minden kisebb aspektusáért, amelyhez az ügyvéd munkáját igényli (a levelek küldésétől a dokumentumok átnézéséig töltött időig). Ezek a díjak könnyen elérhetik az 1000 dollárt.

Költözési költségek. Nem számít, hogyan tervezi a költözést, ez pénzbe kerül. Ha úgy dönt, hogy pénzt takarít meg azáltal, hogy nem foglalkoztat mozgó személyzetet, akkor továbbra is bérelnie kell valamilyen teherautót, hogy mindent áthelyezhessen. Figyelembe kell vennie a mozgásban eltöltött időt és az ételeket / italokat is, amelyeket meg kell vásárolnia a barátainak, amelyek segítik a költözést.

Adók. Soha nem szabad elfelejteni az adófizetését!

3 otthon utáni tulajdoni díj:

felújítások. Sok problémát fog találni az új ingatlanával kapcsolatban. Még ha új otthont is vásárol, továbbra is módosítani szeretne (az alagsort bárré változtatni). Elkerülhetetlenül szeretne olyan otthoni fejlesztéseket vállalni, amelyek növelik az értéket, amikor első helyre költözik. Csak természetes reakcióunk az, ha változtatni akarunk a dolgokon, és új otthonunkat testreszabhatjuk egyedi ízlésünknek megfelelően.

A fogyasztás növekedése. Most, hogy megvan a saját helye, több pénzt fog költeni. Megpróbálhatja azzal érvelni, hogy nem fog többet költeni, de légy reális itt. Új TV-t akarsz. Új szőnyeget akarsz. Minden szobájába szép bútorokat akarsz. Ez csak a helyzet valósága. Mindenképpen észreveszi a fogyasztás növekedését, amikor beköltözik új ingatlanába, ezért kérjük, tartsa szem előtt ezt a háztulajdon-díjat. Továbbá, ha a ház nagyobb, mint ahol korábban élt, akkor a havi költségei drasztikusan is növekedni fognak.

Itt van, a háztulajdonhoz kapcsolódó összes díj átfogó listája. Tudta ezeket? Meglepte valaki? Hiányoztam? Kérem, ossza meg. Szeretnék hallani olyan emberektől, akik már részt vettek a lakásvásárlási folyamatban, vagy vannak tapasztalataik ezzel.

(Fotó jóváírás: brianholsclaw)