A barátom tapasztalata a házvásárlás során a ház mellszobra

Körülbelül egy hónappal ezelőtt a férjemmel és én vásároltuk meg első házunkat. Mielőtt ajánlatot tettünk, nem terveztük, hogy további két évig otthon lesz, de mivel a bérleti díj újabb 100 dollárra megy fel, ha lemondunk, úgy döntöttünk, hogy mérlegeljük a ház lízingjét. Amikor a férjem, az ingatlanügynökünk (a férjem nővére) és én elmentem nézni néhány lízingszerződést, végül néhány házat keresünk, amelyek szintén eladásra voltak képesek. És természetesen beleszerettünk egyik ilyen házba!

Néhány szám összeroppantása után kiszámítottuk, hogy nem sokkal többet költenek a házra, mint amennyire már a lakásunkba került. És amikor figyelembe vesszük az adókedvezményt, amelyet megkapunk, akkor a lakásban fizetendő összeg nagyjából megegyezik.

Körülbelül egy hetes tárgyalások után végül szerződésünk volt. Innentől minden nagyon simán ment. Egyáltalán nem volt probléma a hitel jóváhagyásával, és a korábbi tulajdonosok elvégezték az összes kért javítást, amely az otthoni ellenőrzés eredményeként jött létre. A bezárás csaknem olyan hosszú volt, amire számítottam, hogy ez bekövetkezik. Az egyetlen rossz dolog az volt, hogy elfelejtettük behozni a pénztáros csekk utalványunkat.!

De mindez nagyon jól működött, és most háztulajdonosok vagyunk! A magánélet a leginkább a háztulajdonban való szeretet. Úgy éreztem, mintha mindig az emberek (még idegenek is) voltak körülvéve, amikor a lakásban élünk, és nincs menekülés. Most van saját helyünk, ahol valóban megszabadulhatunk mindentől és mindenkitől.

Nem változtatnék meg egy dolgot a tapasztalataink alapján. Úgy érzem, nagyon szerencsések voltak a dolgok működésével és azzal, hogy könnyen megtaláltuk a megfelelő helyet a megfelelő áron. Szerencséseinkre is az volt, hogy a férjem nővére lett az ingatlanügynök. Jó volt, ha volt valaki, akibe bízhattunk, és minden lépésben átment minket.

Négy dolog, amit megtanulhatnak tapasztalataikból, mint első lakásvásárlók:

1. Futtatta a számokat, és meggyőződött arról, hogy a ház megvásárlása pénzügyileg jobb lesz, mint a bérlés. Időnként a vásárlás nem mindig a legjobb pénzügyi döntés. Mindkettő teljes munkaidőben dolgozik, és nagy jövedelemmel rendelkezik, tehát nem volt ötlet.
2. Előlegük volt. Elmúltak azok a napok, amikor a nem bizonyított hitelfelvevők be tudnak járni és 100% -os finanszírozást kaphatnak.
3. Kihasználták a vevői piac előnyeit. Megkérdezték, mit akarnak az eladótól, és az eladó meg is tette. Nem lehet nevetséges, de nem számíthat a helyrehozhatatlan károkra vagy a túlzott záró költségek megfizetésére. Az eladónak egy kedvezményt ad, csak azáltal, hogy érdeklődik az ingatlan megvásárlása iránt. Nem kell, hogy bunkó legyen, és minden apró dologért tejesítse őket, de ügyeljen arra, hogy megkapja azt, amit megérdemel.
4. Olyan emberekkel körülvették magukat, amelyekben megbíznak. Használjon egy ismertebb és megbízható ingatlanügynököt. Még jobb, ha ismer egy ügyvédet, aki le tudja zárni a kölcsönt, és / vagy egy jelzálogkölcsönöt, amely segíthet finanszírozásban..

Bátorítás legyen az Ön számára, hogy egy ház vásárlását vagy eladását nem annak kell diktálnia, amit a piac csinál. Alkalmazkodjon a piaci feltételekhez, és folytassa a vételi vagy eladási terveit. Ne félj! Az ingatlan nagyszerű befektetés. Ha megpróbálja időzíteni az ingatlanpiacot, akkor ugyanúgy megégik, mintha a tőzsdét időzíteni próbálja. Nem működik. Tehát értsd meg a feltételeket, és menj innen.