Hogyan lehet pénzt keresni előlegként egy házon - 16 stratégia és tipp

Nem olyan gyorsan. A házvásárlás drága ajánlat - a legnagyobb beruházás, amelyet a legtöbb család valaha is elvégz. Noha nem köteles a teljes vételárat előre fedeznie, a ház bezárása előtt be kell számolnia egy jelentős készpénzösszeget..

Aggódnia kell az olyan általános zárási költségek miatt, mint például az otthoni ellenőrzés, a hitelező értékelése és a jogbiztosítás. Összességében ezek a költségek nem tüsszenthetnek - helyzetétől függően a teljes vételár 3–6% -át tehetik ki. A vásárlói piacokon valószínűleg szerencséje meggyőzni az eladót bizonyos záró költségek megfizetésében, de ez messze nem garantált.

Profi tipp: Segítségre van szüksége a jelzálogkölcsön-hitelező megtalálásában? Val vel LendingTree percek alatt több hitelezőtől kap árajánlatokat. Mindegyik megpróbálja megnyerni a vállalkozását.

Az összes legnagyobb záró költség

A legtöbb sor kis változással rendelkezik, szemben a legnagyobb záró költséggel: az előleg.

Noha a lezárás esedékessé válik, az előleg általában nem tekinthető záró költségnek. Ez azonban nem teszi kevésbé hatásossá. Az előleg fontos és néha döntő szerepet játszik abban, hogy bezárhatja-e álmai házát - vagy, legyünk valódi - a legjobb házat, amelyet költségvetésének megengedhet magának..

Ennek oka az, hogy az előleg az eladónak bemutatott ajánlat kulcsfontosságú része. Az általános hüvelykujjszabály egyszerű: minél nagyobb az előleg, annál erősebb az ajánlat. Pontosabban: minél nagyobb az előleg részesedése a teljes vételárból, annál valószínűbb, hogy az eladó elfogadja.

Történelmileg az ideális előleg legalább a vételár 20% -a volt. Egy 200 000 dolláros házon ez 40 000 dollár. Az elmúlt években a kisebb előlegek vált divatossá, köszönhetően a lazább jegyzési követelményeknek és az eladók körében egyre növekvő elfogadottságnak.

Ennek ellenére az előleg összegyűjtése nagy megrendelés, különösen a drága tengerparti piacokon első alkalommal működő háztulajdonosok számára. A CoreLogic szerint a kaliforniai Bay Area átlagos lakására 2016-ban meghaladta a 700 000 dollárt - és ez az arány tartalmazza a viszonylag olcsó bungalókat a East Bay külvárosában, valamint a rendkívül olcsó sorházakat San Francisco-ban.

Ez nem azt jelenti, hogy lehetetlen előleget megtakarítani. Csak időre és fiskális fegyelemre van szükség. Ha tudod követni az alábbi tippeket és mindegyiket vagy mindegyiket, biztos vagyok benne, hogy a háztulajdonról alkotott álmát gyorsabban fogja megvalósítani, mint gondolnád, lehetséges - még akkor is, ha rövid távon azt jelenti:.

Tippek és trükkök az előleg megtakarításához

1. Határozza meg a várható előleget és az időkeretet

Először derítse ki, hogy mekkora lesz az előleg.

Az előleg nagysága három átfedő tényező függvénye: a kívánt kezdeti hitel / érték arány (LTV), az Ön időhorizontja (amikor vásárolni szeretne) és a helyi lakáspiaci feltételek. Amikor az emberek a jövőbeli házvásárlás költségvetés-tervezéséről beszélnek, általában a listaárakra hivatkoznak: „Hajlandóak vagyunk 300 000 dollárt fizetni” vagy „250 000 dollárt engedhetjük meg magunknak, de nem többet.”

A megfizethetőség szempontjából azonban a legfontosabb szám az előleg összege. Ha nem tudsz macskákkal együtt $ 50,000 előleget fizetni egy 250 000 USD házra (vagy egy 400 000 USD házra, ha kevesebb, mint 20% -ot tesz le, akkor nem engedheti meg magának ezt a házat).

A megfizethetőség legfelső pontja tehát a legmagasabb előleg, amelyet megtakaríthat a megadott időhorizonton belül, anélkül, hogy aláhúzza a célzott LTV-t. Tehát, ha 300 000 dolláros házat szeretne vásárolni 20% -os előleggel három év alatt, akkor 60 000 dollárt kell elkülönítenie erre a célra 36 hónappal a mai naptól kezdve..

Természetesen nemcsak az előlegét kell a lezáráshoz meghoznia. A biztonság érdekében feltételezzük, hogy az egyéb bezárási költségek akár 6% -ot is elérhetnek - a reális bezárási költségek felső sorának közelében. Egy 300 000 dolláros házon ez további 18 000 dollár, összesen 78 000 dolláron.

Végül: ne teljesen kimerítse a bankszámláját, hogy megvásárolja álmai otthonát. Bölcs dolog, ha legalább három hónapos jövedelem folyékony megtakarításban van segélyalapként, függetlenül a közeli vagy hosszú távú céljaitól. A hat hónap még jobb.

Profi tipp: Ha még nem állított fel segélyalapot, vagy ha egy olyan fiókban van, amely kevesebb, mint 1% kamatot keres, keresse meg a magas hozamú megtakarítási számlát a CIT Bank.

2. Csökkentse a szükséges előleget egy speciális kölcsöngel

Ha gyorsított ütemterv alapján vásárol, drága lakáspiacon él, vagy kétséges, hogy 20% -os előleget spórolhat meg a célkörnyéken egy elfogadható házon, érdeklődjön az alacsonyabb előleg követelményekkel rendelkező speciális hitelprogramokban. . Ezek könnyen megtalálhatók a LendingTree oldalon.

Az alábbiakban felsoroljuk a leggyakoribb speciális kölcsön-programokat. Egyéb lehetőségek is léteznek, ezért kérdezze meg a helyi, állami vagy szövetségi lakhatási hatóságokat, hogy megtudja, mi áll rendelkezésre a családjainak a környéken és a körülmények között.

FHA kölcsönök. Az FHA jelzálogkölcsönöket a szövetségi kormány - nevezetesen a Szövetségi Házigazgatás - biztosítja, de nem eredetileg. 203b jelzálogkölcsönnek hívják, mindössze 3,5% -kal kevesebbet igényelnek. Egy-négy családi házban használhatók, és általában alacsonyabb kamatlábakat tartalmaznak, mint a hagyományos jelzálogkölcsönök, bár a pontos kamatláb a hitelképességétől és más tényezőktől függ. A kockázatvállalási szabványok szintén sokkal lazábbak, mint a hagyományos jelzálogkölcsönöknél - 600-nál alacsonyabb hitelképességgel járhat.
VA kölcsönök. Ha Ön vagy házastársa a hadsereg jelenlegi vagy volt tagja, akkor családja igénybe veheti a VA lakáshitelét, amelyet a szövetségi kormány (Veteránügyi Minisztérium) támogat. Előlegként a VA-hitelek még jobbak, mint az FHA-kölcsönök - nem igényelnek pénzt, bár szabadon hagyhatja a pénzt, és csökkentheti a kölcsönösszeg teljes összegét. Ha a kamatlábak esnek, miután egy ideig a házban tartózkodtak, akkor érdeklődjön a VA korszerűsített refinanszírozási hitelein (IRRRL), amelyek jelentősen csökkenthetik a kamatlábakat alacsonyabb költségek mellett, mint egy hagyományos refinanszírozási kölcsön.
USDA kölcsönök. Ha otthont vásárol egy vidéki vagy külvárosi külvárosban, akkor igényelhet USDA-kölcsönt, amely egy másik típusú szövetségi biztosítású hitel, amelynek célja a ház elérhetősége az alacsony jövedelmű ország lakói számára. Az FHA és VA hitelekkel ellentétben az USDA hitelek közvetlen kölcsönök - ezeket maga az USDA nyújtja. Az USDA ingatlan-alkalmassági térképén megnézheti, hogy jogosult-e.
Hagyományos 97 kölcsön. A hagyományos 97 hitelek éppen olyanok, mint amilyennek hangzik: a hagyományos jelzálogkölcsönök lehetővé teszik, hogy mindössze 3% -ot engedjen le, maximálisan 97% -os LTV-értéket. Őket Fannie Mae támogatja, és különböző konfigurációkban vannak, tehát a jelentkezés előtt feltétlenül olvassa el a Fannie adatlapját.

A program-specifikus követelményeken túl ezeknek a különleges kölcsönöknek vannak néhány jelentős hátránya is. Talán a legfontosabb, hogy magánbiztosítási jelzálogbiztosítással (PMI) járnak, amíg az LTV eléri a 78% -ot (bár hivatalosan kérheti a PMI eltávolítását 80% -os LTV-nál). Bizonyos esetekben ezek az éves díjak meghaladhatják a hitel teljes értékének 1% -át - például 3000 000 dollár hitel esetén évente további 3000 dollárral járnak, például.

A speciális kölcsönök is gyengíthetik ajánlatát. Egyes eladók vonakodnak eladni első alkalommal lakásvásárlóknak FHA vagy hagyományos 97 kölcsönökkel, azzal érvelve, hogy pénzügyeik ingatagok lehetnek, és az üzlet lezárása előtt széteshet. Mivel minden más egyenlő, a racionális eladók valószínűleg a hagyományos 20% -os lejárati kedvezményeket részesítik előnyben az alacsonyabb előlegekkel szemben.

3. Használja ki a nemzeti előleg-támogatási programokat

Viszonylag kevés leendő háztulajdonos felismeri, hogy jogosultak lehetnek olyan nemzeti előleg-támogatási programokra, amelyek ezer dollárral csökkenthetik a zsebében felszámított előleg költségeiket.

Erőforrások bőven vannak, de a Nemzeti Háztulajdonosok Alapja reprezentatív. 2002 óta több mint 200 millió dollár közvetlen támogatást nyújtott több mint 30 000 vásárlónak. Rengeteg támogatási opció van, amelyet különböző intézmények támogatnak - itt láthatja például a Citibank által támogatott zafír opcióra vonatkozó követelményeket..

Az NHF támogatások csak bizonyos államokban és bizonyos méretű kölcsönökön érhetők el. Más feltételek is alkalmazandók, ezért érdemes közvetlenül felvenni a kapcsolatot a szervezettel és beszélni a hitelezővel, mielőtt feltételezné, hogy jogosult lesz.

4. Nézze meg az állam-specifikus előleg-támogatást és forrásokat

Az Ön állama és esetleg az önkormányzatok szintén kínálhatnak előleg-támogatási programokat. Például szülőhöz tartozó Minneapolisban a Minnesota Lakásépítési Központnak van egy praktikus előleg-előkészítő eszköz, amely elmondja a leendő háztulajdonosoknak a környéken rendelkezésre álló előleg-finanszírozási és nem pénzügyi támogatási forrásokról. Kaliforniában az Arany Állami Pénzügyi Hatóság közvetlen, igényeken alapuló támogatásokat nyújt (bizonyos szálakkal kiegészítve) a kölcsön összegének akár 5% -áig - ez nem jelentéktelen összeg az olyan drága kaliforniai metróövezetekben, mint San Francisco és Los Angeles.

5. Fizessen ki a hitelkártya-tartozást

A leendő háztulajdonosok gyakran rengeteg választással szembesülnek: fizetik ki a fennmaradó hitelkártya-egyenleget, vagy takarítanak meg előlegükkel.

Sok ember számára kiemelt cél a hitelkártya-adósság kifizetése. Még az alacsony THM-hitelkártyák is tipikusan a 10% -ot meghaladó kamatlábakat számítják fel. Átlagosan 1000 dollár egyenleggel ez évente 100 dollár kamatköltség. Ha az adósságterhelése magasabb, állítsa be ennek megfelelően.

Mivel fizikai vagyont biztosítanak, a jelzálogkölcsönöknek szinte mindig alacsonyabb kamatlába van, mint a hitelkártyáknak, még akkor is, ha a hitelfelvevő hitelképessége kevésbé tökéletes. Ha úgy dönt, hogy házat vásárol 5% -kal, vagy hitelkártya-adósságot hordoz 15% -kal, a legtöbb ember az előzőt választja.

A hitelkártya-adósság kifizetése azonban nem mindig egyértelmű. Először a legmagasabb kamatozású adósságra kell összpontosítania (adósság-lavina módszer), még akkor is, ha ez azt jelenti, hogy havonta 25 dollár vagy 50 dollár extra összeg kerül felszámításra. Ahogy a magas kamatozású adósságterhelése csökken, akkor áttérhet az alacsonyabb kamatozású hitelkártya-adósságra, és valószínűleg felgyorsítja az előrelépést egy 0 dolláros egyenleg felé. Az alacsonyabb kamatköltségekkel (vagy egyáltalán nem) beleszámolva a kiadásokba és megtakarítva az energiát, akkor a dollárt az előleg alapjához irányíthatja.

Az adósságkifizetési folyamat felgyorsítása és egyszerűsítése érdekében fontolja meg az adósságkonszolidációs kölcsön felvételét a SoFi-n keresztül, amely összes különálló kötelezettségét egyetlen eszközbe foglalja. Számos hitelező éppen erre a célra nyújt fedezetlen személyi kölcsönöket, tehát vásároljon olyan hitelezőt, akinek a termékei megfelelnek a hitelprofilnak és a visszafizetési képességnek..

6. Kerekítse fel és mentse el a változást

Az online banki szolgáltatások megjelenése minden eddiginél könnyebben megtakaríthat kis összegeket anélkül, hogy még rájött volna. Néhány nagyobb bank, köztük a Bank of America (Tartsa meg a változást) és az USA Bank (START) felhatalmazza a betéti számlatulajdonosokat, hogy minden ügyletből mentsék meg tartalékváltásaikat olyan alkalmazásokkal, amelyek automatikusan lekerekítik a betéti kártyás fizetéseket a legközelebbi teljes dollárra, és elszívják a megtakarítási számlán fennmaradó összeg.

Például, ha 3,69 dollárt költ a reggeli latte-ra, akkor a betéti kártyát 4 dollár terheli, a fennmaradó 0,31 dollárt pedig beleszámítja a megtakarítási számlájába. Szorozzuk meg ezt havonta 50 vagy 100 tranzakcióval, és kapsz magadnak egy szép mellékpotot.

Harangjáték egy másik bankszámla, amely felkerekíti az összes vásárlást, és a különbözetet egy megtakarítási számlára továbbítja. Még van egy nevű alkalmazás is makk ez felkerekíti mind a hitelkártyákat, mind a bankkártyákat, és a különbséget egy diverzifikált befektetési portfólióba fekteti be.

7. Helyezze el az adó-visszatérítés egy részét

Idén várható adó-visszatérítés? Foglaljon bele egy szelet, hogy jutalmazza meg magát az elmúlt évben elvégzett kemény munkáért - egy szép éttermi étkezésért, egy kedvező hétvégi kiruccanásért, új bútorért otthonához. Élvezd.

Ezután a visszatérítés fennmaradó részét pótolja az előlegben. Ha megbízhatóan 3000 dollár visszatérítést kap, 1000 dollárt költ, és megtakarítja a fennmaradó összeget, akkor három év után 6000 dollár, öt után pedig 10 000 dollár lesz. Ez valószínűleg nem veszi figyelembe a teljes előlegét, de nem árt.

8. Helyezze el a teljesítménybónusz egy részét

Ha a kompenzációs csomag része havi, negyedéves vagy éves teljesítménybónuszokat vagy nyereségmegosztási kifizetéseket tartalmaz, ugyanezt a logikát kell alkalmazni ezekre: Mentse el egy részét, majd tegye a fennmaradó összeget előlegába.

Mivel a teljesítménybónuszokat és a profitmegosztást nem garantálják, kockázatos, hogy ezeket napi vagy havi költségvetésükben számolják el. Olyan, mintha megszámolnád a csirkéidet, mielőtt kikelnek. Ha nem tervezi meg a bónuszokat vagy a profitrészesedéseket, mielőtt tudta, hogy megkapja őket, akkor nem fog hiányozni. Valójában hálás lesz nekik, mivel lassan, de folyamatosan növelik az előleg alapját.

9. Készítsen ismétlődő megtakarítási betéteket

Az egyik dolog az, ha tudom, hogy minden hónapban el kell különítenie a pénzt. Valójában ez egy másik. Állítson be egy naptári emlékeztetőt minden hónap ugyanazon napján, vagy fizetési periódust, hogy egy meghatározott összeget - legalább az otthoni fizetés 5% -át, és ideális esetben 10% -át - az elsődleges megtakarítási számlájára utalja. Ezután elválaszthatja az előleghez rendelt részesedést az általános megtakarításoktól vagy más megtakarítási céloktól. Vagy még jobb, ha hozzon létre egy külön megtakarítási számlát, amelynek kizárólagos célja az előleg-pénzeszközök megtartása.

10. Automatizálja megtakarítási betéteit

Mi még jobb, mint az ismétlődő betéti betétek? Automatizált takarékszámla betétek, amelyeket nem kell megjegyeznie, hogy havonta végre kell hajtani. A legtöbb bank engedélyezi az ismétlődő megtakarítási átutalásokat belső vagy külső számlákról. Vizsgálja meg költségvetését, és határozza meg, hogy mekkora megengedheti magának az egyes fizetési periódusok vagy hónapok megtakarítását, majd hajtsa végre, lehetőleg ugyanazon a napon (vagy azt követő napon), amikor megkapja a fizetési csekkjét vagy a közvetlen befizetést. Ismételje meg egy külön megtakarítási számlát éppen az előleg fizetési alapjához. Ha új számlát kíván nyitni, vegye igénybe a fenti bankszámla-promóciók egyikét, hogy maximálisan kihasználhassa a lehetőséget.

11. Mentse el pénzvisszafizetési jövedelmét

Választhat úgy, hogy kifizeti a hitelkártya-adósságot, és arra fordíthatja pénzügyi tüzet, hogy megtakarítsa az előlegét, anélkül hogy ténylegesen törölné a hitelkártyáját. Titok: készpénz-visszafizetési hitelkártyák.

Szó szerint száz pénz-visszafizetési hitelkártya van a piacon. Néhányuk, például a Chase Freedom és a Capital One Quicksilver Cash Rewards, gyakorlatilag háztartási nevek. Mások inkább homályosak - lehet, hogy újak, vagy a regionális bankok kibocsátják nulla névfelismeréssel.

Meghatározása szerint mindegyik megtérül a kiadásokkal. A kedvezőbb kiadási kategóriákkal rendelkező nagylelkűbb kártyák akár 5% -ot is visszafizethetnek egységes alapon, és többet kínálhatnak a kiválasztott kereskedőknél vagy bizonyos tételeknél történő kiadásokhoz. Sokan vonzó feliratkozási bónuszokkal rendelkeznek, amelyek értéke 100, 200 vagy még több. És a legtöbb nem számít fel éves díjat.

A készpénz-visszafizetési (vagy kettő, vagy annál több) hitelkártya nem fogja egyszerre finanszírozni az előlegét. De mindaddig, amíg ténylegesen megtakarítja a megszerzett készpénzt, és ne felejtse el minden hónapban teljes egészében kifizetni egyenlegét a kamatköltségek elkerülése érdekében, hasznos lendületet adhat a megtakarítási erőfeszítéseknek.

12. Büntetés nélkül vonja vissza az IRA-t

Bizonyos feltételek mellett a nyugdíjszámláját tud szolgál kiegészítő finanszírozási forrásként az előlegéhez. Pontosabban, ha első alkalommal vesz igénybe otthont, akkor legfeljebb 10 000 dollárt kölcsönözhet egy hagyományos vagy Roth IRA-tól büntetés nélkül az előleg finanszírozásához..

Ez természetesen nem szabad pénz. Ha van hagyományos IRA, akkor az általános adómértéket kell fizetnie a kivont összegből - 28% a 28% -os zárójelben, és így tovább. Egy öt éven át tartó Roth IRA-nál adómentességed van, mivel Ön már megfizette a járulékot.

Ha Önnek és a házastársának is van IRA-ja, akkor mindkettő 10 000 dollárt vonhat ki, összesen 20 000 dollárért. Az előleg előrejelzett méretétől függően ez számottevő növekedést jelenthet. És az öt évet meghaladó Roth IRA-k esetében adó- és büntetéstől mentes járulékokat vonhat le, amelyek meghaladják a 10 000 dollárt, bár a visszavont jövedelmek a szokásos adókulcs alatt adóztathatók..

Ugyanakkor figyelembe kell vennie a pénznek a számlájáról történő kivonásának alternatív költségeit is, potenciálisan évekig (addig, amíg további hozzájárulásokat fizet a kifizetés fedezéséhez).

13. Vegye 401 ezer kölcsönt

Előleget is finanszírozhat a munkáltató által támogatott 401 dollárból. 401 ezer kölcsönnél a hitelfelvételi limitek sokkal tágabbak: Legfeljebb 50 000 dollárt kölcsönözhet, vagyis a számla értékének felét. Ez elegendő egy 20 000% előleg fizetéséhez egy 250 000 dolláros házban, vagy 10% előleg egy 500 000 dolláros házban.

Az ördög azonban a részletekben van. Vissza kell fizetnie a 401 ezer kölcsönét, érdeklődéssel - jellemzően 2% -kal a kamatláb felett. Nagyobb hiteleknél ez több év alatt három számjegyű havi kifizetéseket és több ezer kamatköltséget jelent. Plusz: ha 401 ezer kölcsönt vesz fel a jelzálogkölcsön igénylése előtt, akkor a hitel felhasználási aránya emelkedik, ami emeli a jelzálogkölcsön kamatlábát, vagy arra készteti a bankot, hogy elsősorban kétszer fontolja meg az Ön számára nyújtott kölcsönöket..

Általános szabályként, a 401 ezer kölcsön két esetben hasznos: kis összegű előlegek (legfeljebb 5000 dollár) finanszírozására vagy egy többéves, több forrásból származó előleg-finanszírozási stratégia utolsó részeként..

14. Keressen extra jövedelmet oldalán

Ha az otthoni fizetése nem fogja elérni az előlegigényt a kívánt időkereten belül, vagy ha attól tart, hogy az életmódját negatívan befolyásolja, miközben szétvágja és megtakarítja álmai otthonát, fontolja meg jövedelmének növelését az oldal felvételével koncert - akár egy második részmunkaidős foglalkoztatással, akár önálló vállalkozóként végzett munkával, vagy akár otthonról történő pénzszerzési lehetőségek feltárásával.

Az otthoni és az oldalsó pénzkeresési lehetőségek gyakorlatilag korlátlanok. A választott tevékenységek valószínűleg az Ön egyedi készségeitől és a rendelkezésére álló eszközöktől vagy kényelmi lehetőségektől függnek. Néhány általános ötlet az idő, a tehetségek és a fizikai javak bevételszerzésére:

Ossza meg autóját Turo
Legyen a szállító illesztőprogram a DoorDash számára
Kezdje el online felmérések elvégzését Felmérés Junkie vagy InboxDollars
Szabadúszó írás és szerkesztés
Szabadúszó webfejlesztés és -tervezés
Használatlan tárgyak eladása (és a folyamatban lévő méretcsökkentés) a Craigslistban, az eBay-en, az Amazonon vagy egy garázs eladás
Autós vezetés telekocsi alkalmazásokhoz, mint például Uber
Oktatási osztályok online portálokon keresztül, például Udemy
Saját termékek termesztése és értékesítése
Kézműves eladás Etsy vagy bolhapiacon
Orvosi átíróvá válás
Munka virtuális asszisztensként, távoli ügyfélszolgálati képviselőként vagy műszaki támogatási szakemberként

15. Tegyen rövid távú előleg-megtakarítást alacsony kockázatú, kamatozó számlákba

A fenti ismétlődő és automatizált megtakarítások csodáival foglalkoztunk, de érdemes megismételni, hogy nem minden megtakarítási lehetőség jön létre egyenlően..

Hacsak nem működik nagyon hosszú időn belül, nem bölcs dolog az előleget a tőzsdén elhelyezni. Készletek, ETF-ek, befektetési alapok és egyéb részvényinstrumentumok a nyugdíjazási portfóliók létfontosságú elemei, ám ezek nem felelnek meg bizonyos rövidebb távú megtakarítási céloknak.

Miért? Mivel rövidebb időkeretekben a piaci visszaesések pusztíthatják a megtakarítási célokat. Képzelje el, hogy 2005 és 2007 között 20 000 dollárt forgalomba hozott a piacon, és a 2009-re várhatóan 40 000 dolláros előleg formájában jár el. 2007 közepe és 2009 eleje között az amerikai piacok értékének körülbelül felét veszítették el. Más szavakkal: ez a 20 000 dolláros összeg csupán 10 000 dollárra csökkent, ha feltételezzük, hogy nem ad hozzá új pénzeszközöket - kétségtelenül elrontja az álmát, hogy 2009-ben házat vásárol..

Rövid és középtávon sokkal biztonságosabb befektetni olyan FDIC-biztosítású eszközökbe, mint például a hagyományos takarékos számlák, a betéti igazolások (CD-k) és a pénzpiaci számlák. Noha ezeknek az instrumentumoknak viszonylag alacsony hozama van - a legtöbb esetben jelenleg 2% alatti APY (az UFB Direct jelenleg 2,45%) -, a tőkeveszteség kockázata rendkívül alacsony. Ha azt akarja, hogy az előleg teljes egészében ott legyen, amikor szüksége van rá, akkor az FDIC-biztosított számlákba történő befektetések megtakarítása jelenti az Ön jegyét.

16. Használjon egy költségvetési alkalmazást a pályán maradáshoz

A legtöbb leendő háztulajdonos számára az előleg megtakarítása közép- és hosszú távú lehetőség. Sokat fog történni annak a napnak a napja között, amikor úgy dönt, hogy háztulajdonossá válik, és attól a naptól kezdve, amikor a jövőbeli ház eladója elfogadja a vásárlási ajánlatot.

A költségvetés-tervezési alkalmazás csökkentheti annak kockázatát, hogy előre nem látható események miatt kikerülnek a pályáról. A világ tele van ilyen alkalmazásokkal, amelyek közül néhány meglehetősen könnyű - alapvetően dicsőített táblázatok -, másoknak sok harang és síp van. A leggyakoribbak a következők:

Személyes tőke hamarosan az egyik legnépszerűbb eszköz a költségvetés és az általános pénzügyek kezelésére. Amellett, hogy van egy nagyon részletes költségvetési platform, amely képes mindent kategóriákra bontani, a Personal Capital eszközöket ad a nettó vagyon nyomon követéséhez. Még többet szeretne? Elemezheti befektetési portfólióját díjakkal és megbizonyosodhat arról, hogy diverzifikált marad-e.
Menta az Egyesült Államok fogyasztói számára elérhető sok személyes költségvetési alkalmazás közül az egyik legrégebbi és legismertebb. Rengeteg olyan képességgel rendelkezik, hogy javítsa a személyes pénzügyeinek megértését, kategorizálja a kiadásokat és a megtakarításokat, és pénzügyi szempontból megfelelőbbé váljon. Ingyenesen használható, bár a szponzor hirdetések és a partner ajánlatok támogatják.
Szint pénz súlyozza a várt havi jövedelmét a tervezett havi kiadásokkal a Spendable előállításához, az az egyenleg, amelyet a hónap során biztonságosan elkölthet anélkül, hogy többet költene, mint amennyit keresnek. Könnyen elszámolhatja a megtakarítási célokat, például egy új otthont. Teljesen ingyenes.
Wally egy globális személyes pénzügyi alkalmazás, amely teljes, intuitív képet nyújt a keresetéről, kiadásáról és megtakarításáról, mindezt könnyű, felhasználóbarát felületen. A Wally ingyenes, bár fejlesztője azt tervezi, hogy a jövőben prémium funkciókat fog hozzáadni.
PocketGuard összekapcsolja a teljes pénzügyi életét - az összes különálló számláját -, hogy teljes képet kapjon a költségvetési állapotáról. Rendkívül könnyű célokat kitűzni, és a gépi tanulási elem segít létrehozni a dinamikus költségvetéseket, amelyek tudatják Önnel, hogy mikor kell visszafizetni a kiadásait annak elérése érdekében..

Záró szó

Lehet, hogy házad lesz a legnagyobb vásárlás, amit valaha vásároltál, de nem ez lesz az egyetlen nagyméretű tétel, amit valaha vásároltál. Hacsak nem kényelmesen élhet autó nélkül, valószínűleg néhány évente vásárol új vagy használt járművet. Ha gyermekeid vannak, költségvetést kell fizetniük oktatásukhoz. Miután otthont kapott otthonában, valószínűleg ésszerű fejlesztéseket szeretne tenni, amelyek növelik annak értékét vagy befogadják növekvő családját. És mindeközben elegendő tartalékot kell tennie a váratlan eseményekre.

Ezen elemek mindegyikéhez, és még sok máshoz, amelyet itt nem említenek, mérlegelt, átgondolt megtakarítási stratégia szükséges. Miközben apró győzelemre törekszik az álmai otthonának előleget összefőzött törekvéseiben, ne hagyja figyelmen kívül más céljait - akár a következő hónapban, akár a következő évben vagy a következő évtizedben kívánja elérni őket..

Ha továbbra is segítségre van szüksége a megtakarításhoz, nézzen meg ma 25 egyszerű módszert a pénzmegtakarításra a szűk költségvetés mellett.

Takarít meg egy ház előlege miatt??