5 tipp a stressz csökkentésére házvásárláskor

Nem számít, mennyire keményen próbálkozik, a házvásárlás egyes szempontjai egyszerűen nem képesek ellenőrzése alatt állni. Vannak azonban olyan módok, amelyekkel minimalizálható a felmerülő stressz, és kevesebb dudorral lehet az úton átjutni a folyamathoz.

Hogyan minimalizálhatja otthoni vásárlási stresszt

1. Tudja, mit akar

Az ingatlanügynök nem tudja elolvasni a gondolatait, és ha nem tudja, mit akar, sok időt fog költeni olyan házakra, amelyek csak nem felelnek meg az Ön igényeinek. Ha konkrétan szemlélteti igényeit, és egy kis útmutatást tud nyújtani, az ügynök hatalmas segítséget nyújthat családjának a legjobb otthonának megtalálásában..

Figyelembe kell venni a következőket:

• Hálószobák és fürdőszobák száma
• Egy- vagy többszintű
• Külső típusa (fa, tégla vagy vinil)
• Zajszint a közösségben
• Az alaprajz praktikussága
• A kívánt négyzet felvétel
• Lakás típusa (lakás, városi ház vagy családi ház)
• Távolság az istentiszteleti helyektől
• Távolság a vásárlástól és az autópályáktól
• Távolság a munkától
• A ház kora
• A szükséges karbantartás összege
• Iskolai körzetek
• Szomszédság

2. Legyen rugalmas

Ha van részletes ellenőrző listája arról, hogy pontosan mit szeretne tökéletes házában, akkor most már tudom, hogy egyszerű háznak nincs olyan helye, mint egy tökéletes ház - kivéve, ha van pénzed annak tervezésére és felépítésére az alapoktól kezdve. Tanulja meg, hogy rugalmas legyen. Ne veszélyeztesse a főbb követelményeket, de értse meg, hogy nem valószínű, hogy megtalálja azt a szén-dioxid-másolatot, amelyet elképzel.

Priorizálja igényeit, és határozza meg, hogy mely szolgáltatásokkal élhet nélkül. Tegyük fel, hogy házat akar egy hatalmas fürdőszobával, átalakított konyhával, egy emeleti mosókonyhával, négy hálószobával, lenyűgöző előcsarnokkal és medencével. Nos, valószínűleg nem fogja megtalálni - de ez nem azt jelenti, hogy nem fog házat találni, ahol a legtöbb tétel szerepel a listán. Döntse el, mi a legfontosabb neked és családjának, és legyen ésszerű az igényeinek megfelelően.

3. Előzetesen jóváhagyott jelzálogkölcsönre

Egy ingatlan finanszírozása komoly fejfájást okozhat. Lehet, hogy úgy érzi, hogy a lakáshitel igénybevétele nem lehet túl nehéz, ám hitelének és jövedelmének alapos áttekintése után a hitelező másképp gondolja. Mindig előnyös, ha előzetesen jóváhagyják a jelzálogkölcsönöket, mielőtt házra tegyen ajánlatot. Ha csak valami ingatlanba beleszeret, hogy megtanulja, hogy nem jogosult finanszírozásra, akkor nagyon savanyú érzés maradhat. Takarítson meg sok fájdalmat és stresszt azáltal, hogy az összes pénzügyi darabot a helyére helyezi. Ráadásul egyes eladók és ügynökök - okosan választva - csak azokkal a vásárlókkal dolgoznak, akiket egy jelzálogkölcsön-hitelező előre jóváhagyott..

Annak érdekében, hogy megkönnyítse az előzetes jóváhagyáshoz vezető utat, tisztítsa meg hitelét az összes számla időben történő befizetésével. Ez növeli hitelképességét, növeli a bankokkal szembeni kedvező hatását, és elősegíti a lehető legjobb kamatlábat. Ezenkívül tartsa kéznél az összes legújabb jövedelem-nyilvántartást és bankszámlakivonatokat. A hitelezők ezt az információt megkövetelik a jelzálogkölcsön-jogosultság meghatározásakor.

A fogyasztói adósság megfizetése szintén hozzájárulhat a jelzálogkölcsön igénybevételéhez, mivel a hitelezők figyelembe veszik az adósság / jövedelem arányát, amikor eldöntik, hogy jóváhagyják-e kérelmét. Noha az adósság-visszafizetés fontos, akkor nem szabad feláldoznia annak érdekében, hogy pénzügyi párnát építsen ki. A ház megvásárlása drága, és pénzre lesz szüksége a bankban a költöztetési költségekhez, a jelzálogköltségekhez, a javításhoz, a bútorokhoz és az egyéb kapcsolódó költségekhez.

4. Hallgassa meg ingatlanügynökét

Persze, oktathatja magát a vásárlási folyamatról, de ha nincs háttere az ingatlanügynökségnek, akkor valószínű, hogy az ingatlanügynöke sokkal többet tud, mint te. Ezt a személyt úgy választotta, hogy segítsen megtalálni egy házat, tehát csak akkor van értelme, ha meghallgatja a kapott tanácsokat. Más szavakkal: miután megadta a rendeltetési helyet, hagyja, hogy ügynöke segítsen odajutni.

Ha például az ingatlanügynöke azt javasolja, hogy adjon hozzá bizonyos váratlan feltételeket (az eladás befejezése előtt teljesítendő feltételeket) az ajánlathoz, például követelménynek, hogy az eladó végezzen egy bizonyos javítást, vagy hogy a ház kielégítő otthoni ellenőrzés, figyeljen a tanácsokra - sok pénzt, munkaerőt és stresszt takaríthat meg Önnek. Ezenkívül az ügynöke visszatarthatja az alacsony labdát kínáló ajánlatot, tudva, hogy ez potenciálisan sérthet vevőt, és tönkreteheti az esélyét, hogy megszerezze az ingatlant. Ahelyett, hogy az ügynökével harcolna, bízzon abban, hogy ismeri az iparágot. Ne feledje, hogy az ügynökök nem fizetnek fizetést, amíg az eladások le nem zárulnak, így nincs okuk az üzlet szabotázására.

5. Takarítson meg elég pénzt

Ez messze az egyik legdrágább tranzakció, amelyet valaha is elvégez, ezért győződjön meg róla, hogy megértette a ház megvásárlásának költségeit, mielőtt megteszi a lépést. Nagy összeget finanszíroz, és záró költségek és egyéb jelzálogkölcsönökkel kapcsolatos költségek miatt, mint például a komoly pénzbetétek, az otthoni értékelések és az otthoni ellenőrzések, ha elfogy a pénz az üzletről, akkor előfordulhat, hogy ki kell húznia.

Szóval mit számíthat? Jelzálogkölcsön-előadójának előleget kell fizetnie, általában 3,5% és 5% között, a hitel típusától függően. Van is jelzálogkölcsön-alkalmazás és hitel-ellenőrzési díj; plusz a komoly pénzbetét, az otthoni ellenőrzés és az értékelési díj. És ne felejtsük el azt a költséget, amelyet sokan figyelmen kívül hagynak: a zárási költségeket, amelyek a jelzálogkölcsön egyenlegének 3–5% -át tehetik ki. A záró költségek magukban foglalják a kezdeményezési díjakat, a kedvezményes pontokat, a címbiztosítást, a címkeresést, a jegyzési díjakat, a felvételi díjakat és a hiteljelentési díjakat..

Záró szó

Igen, számíthat a szorongásra, amikor házat vásárol, de ne felejtse el azt a tényt, hogy állítólag izgalmas idő lesz - nem alkalom az alvásra és pánikrohamokra. A stressz minimalizálása az előkészítés lényege. Ahelyett, hogy vakon ugrani a házvásárlásra, szánjon időt, nevelje magát és végezzen néhány lábmunkát. Hosszú ideig az új otthonában fog élni - és ennek pénzügyi következményeivel együtt élni - tehát lépjen hátra, és élvezze a folyamatot felelősségteljesen.

Milyen egyéb tippeket javasolhat a stressz csökkentésére ház megvásárlásakor?