Hol kellene élnem? 14 fontos tényező a legmegfelelőbb hely kiválasztásakor

Az alacsony bűnözési aránytól a nagyszerű oktatási rendszerig számos változót kell figyelembe venni, amikor kiválasztják azt a tökéletes helyet, amelyet Ön és családja otthonnak hívhat..

Ennek a fontos döntésnek a meghozatalához elemeztem a legfontosabb tényezőket, amelyek segítenek Önnek és családjának igényeinek megfelelő ház megkeresésében..

Hogyan válasszuk ki a lakóhelyet

Kezdje annak meghatározásával, hogy mi a legfontosabb neked és családodnak. Ha ön egyedülálló, a nyüzsgő városban való élet ideális választás a következő otthonában. Ha viszont családod van, egy kisváros olyan kényelmi lehetőségeket kínál, amelyeket gyermekei imádni fognak.

A Los Angeles-ből egy új mexikói kisvárosba való költözés egyedülálló perspektívát ad nekem, hiszen mind a nagyvárosban, mind a vidéki, kisváros-amerikai lassabb ütemben éltem. Sokat kutattam, mielőtt elhatároztam, hova akarok költözni. Íme néhány tipp, amely a legjobban segített nekem, amikor lakóhelyet választottam.

1. Megfizethetőség

Nem számít, milyen fizetési fokozatú, a kényelmes és lehetőségeken belüli életben kell lennie az első gond. A megfizethetőség nem csupán a lakhatási költségeket foglalja magában; a fogyóeszközök - például az élelmiszerek - árai nagyobbak a városok között. A benzin ára, a közüzemi szolgáltatások, beleértve az elektromos és a vizet, valamint az adók szintén változnak.

Amikor Kaliforniából Új-Mexikóba költöztem, a költségeim egy éjszakán keresztül úgy hullottak, mint egy szikla. A bérleti díjamat felére csökkentették, és most sokkal kevesebb pénzt költök élelmiszerekre, földgázra és közüzemi számlákra. Mivel szabadúszó vagyok, a jövedelmeim változatlanok maradtak, tehát úgy éreztem, hogy nagy emelést kaptam! A megfizethetőség azóta vált prioritássá, amikor egy új helyre költöztem.

2. Adók

Tudta, hogy öt államban nincs forgalmi adó? Így van: Alaszka, Delaware, Montana, New Hampshire és Oregon nem számít fel forgalmi adót a kiskereskedelemre és egyes szolgáltatásokra. Ezen felül Alaszka, Florida, Nevada, New Hampshire, Dél-Dakota, Tennessee, Texas, Washington és Wyoming nem számít fel egyedi jövedelemadót..

Ezeket a fontos tényezőket kell figyelembe venni a lakóhely kiválasztásakor. Az Adó Alapítvány méri az állami és helyi adóteher mértékét, amely kiszámítja a jövedelem százalékát, amelyet az adófizetők fizetnek az állami és helyi adókból. Legutóbbi, 2009-es jelentésük szerint New Jersey polgárai fizetik a legtöbb adót, míg Alaszka lakói fizetnek a legkevesebb adót. Ezenkívül 40 állam ingatlanadó-kedvezményeket vagy háztartási mentességeket nyújt, amelyek a háztulajdonosok számára további adókedvezményeket nyújthatnak. Fontolja meg a helyi forgalmi adót, a jövedelemadót, valamint az adójóváírásokat és adómentességeket, amikor a legmegfelelőbb helyet keres.

3. Foglalkoztatási lehetőségek

A foglalkoztatási lehetőségek államonként és városonként eltérőek, tehát töltsön el némi időt az ország különböző területein található munkaerőpiacok kutatására. Elemezze az iparágon belüli minőségi foglalkoztatási lehetőségek elemzését, majd határozza meg, hol található a munkahelyek legnagyobb koncentrációja.

Szeretne befektetési bankár lenni? Nagyvárosban kell élnie, például New Yorkban vagy Bostonban. Ön tanár? Az Ön lehetőségei jelentősen bővülnek, mivel az oktatást szinte minden városban keresik.

A munkahelyek jövedelemszintjei államonként nagymértékben változhatnak. A Salary.com segítségével összehasonlíthatja az ország különböző karrierjein fizetett díjakat. A fizetés gyakran attól függ, hogy hol található a munka. Például egy marketing menedzser állása nagy fizetéssel járhat San Diegóban, de a megélhetési költségek Dél-Kaliforniában nagyon magasak. Végezzen kutatást, mielőtt költözne, és ideális esetben keressen munkát, mielőtt áthelyezne.

4. Ingatlan értéke

Mivel a ház megvásárlása az egyetlen legnagyobb befektetés, amelyet valószínűleg valaha is megtesz, ezért komolyan meg kell fontolnia ezt a tényezőt. Ha az ingatlan állandó mozgásban van, akkor fontos megvizsgálni a jelenlegi lakásárakat, az eladási időtartamot a házakban, az ingatlanok viszonteladási értékeit és a várható hosszú távú értékbecsléseket..

Ezenkívül alaposan vizsgálja meg a helyi lakásárak alakulását. Az olyan weboldalak, mint a Zillow.com és a Trulia.com segíthetnek Önnek a helyi ingatlanpiac felismerésében. Van lehetősége arra, hogy házat vásároljon egy olyan területen, ahol az árak minden idők csúcsát mutatják, talán buborékot képviselnek? A helyi várost tovább fejlesztik, ezért vonzóbbá válhat a jövőbeli lakásvásárlók számára? Ez egy olyan hely, ahol érdemes befektetni az ingatlanba, hogy passzív jövedelmet szerezzen?

5. Bűnözési arány és statisztika

Senki sem akar nagy bűnözésű térségben élni, de ez nem jelenti azt, hogy mindenki élhet egy utópiai társadalomban, ahol a bűnözés soha nem fordul elő. A bűnözési ráta és a különböző területek statisztikáinak kutatásával többet megtudhat egy város vagy környéke biztonságáról.

Ha már eldöntötte, hogy hol kíván élni, álljon meg a helyi rendőrségen, hogy megvitassák új környékét. A rendőrség szívesen megvitatja az ezzel kapcsolatos aggályait. Ellenőrizheti a bűncselekményekről szóló jelentéseket is, amelyek segítségével áttekintheti a különböző környékek bűnügyi statisztikáit.

Ne feledje, hogy csak azért, mert egy terület ma biztonságos, nem garantálja, hogy a jövőben is biztonságos lesz. A környék hosszú távú stabilitása meghatározó tényező lehet a környezet biztonságosságában. Szintén fontolja meg egy adott hely jövőbeli fejlődését, amikor szűkíti a választásait.

6. A család és a barátok közelsége

Van egy nagy kiterjesztett családod? Tölti az ünnepeit családjával és barátaival? Ezek fontos tényezők, amelyeket figyelembe kell venni, amikor kiválasztják, hol élnek.

Ha a nagycsalád és a barátok fontosak számodra, válasszon egy helyet autóútra vagy ésszerű távolságra repülővel. Ellenkező esetben állandóan elszakadtnak érzi magát, és valószínűleg az összes vakációidejét és energiáját oda-vissza elcsúsztatva elkíséri barátait és családját.

7. Klíma

Szeretne egész télen síelni? Lehet, hogy Arizonai déli nem az a hely, amelyet haza kell hívnia. Nem rajongója a páratartalomnak? Előfordulhat, hogy hamarosan elkerüli a floridai telepet.

Új-Angliában nőttem fel és megesküdtem, hogy egy nap melegebb éghajlatba menekülnék; Nagyon utáltam a tél. Tudtam, hogy ennél sokkal kényelmesebb lesz a száraz, forró éghajlat, ezért egész felnőtt életem Kaliforniában és Új-Mexikóban éltem, távol a hótól, a hibákatól és a páratartalomtól..

Az éghajlat nagy szerepet játszik az életünkben, mivel befolyásolja hobbiainkat, viselkedésünket és néha még munkahelyünket is. A legkényelmesebb éghajlatban történő életmód hozzájárul mentális egészségéhez, ezért bölcsen válasszon!

8. Oktatási rendszer

A megfelelő oktatás elengedhetetlen ahhoz, hogy a gyermekeket életük hátralévő részében jobban kezeljék, ezért a jó iskolák fontosságát nem szabad túlbecsülni..

A szüleim a közoktatási rendszer jó hírneve miatt választották azt a várost, ahol éltünk. Van olyan barátaim, akik Kaliforniából a Középnyugatra költöztek, hogy gyermekeik jobb iskolákba menjenek.

Az olyan nonprofit webhelyek, mint a GreatSchools, nagyszerű forrást jelentenek a szülők számára, akik gyermekeik számára ideális iskolát keresnek. Az állami iskolák minősége befolyásolja az Ön pénzügyeit is, mivel a magániskolák oktatása rendkívül költséges lehet.

9. Kultúra

Ha állandó kulturális stimulációra vágyik, akkor feltétlenül válasszon egy olyan helyet, ahol sok kulturális kínálat található. Amikor Los Angelesben éltem, állandóan koncerteket, operákat, sportcsapatokat, színjátékokat és zenéjeket láttam. Teljes mértékben kihasználtam Los Angeles kulturális színvonalát, amikor ott laktam, de az évek során kevésbé aktív lettem. Most, hogy Új-Mexikóban élek, a kulturális élmények lehetőségei sokkal korlátozottabbak, de az új életmódomhoz ez rendben van.

Sok embernek a kedvenc csapata vagy az élénk zenei jelenet vagy a színház közelében kell lennie. Ha kedvelt hobbija vagy rekreációs tevékenysége van, akkor ügyeljen arra, hogy továbbra is folytatja ezeket az érdeklődéseket új otthonában. Végül, ha élvezi egy meghatározott vallási vagy etnikai közösség környékén tartózkodást, azonos hitekkel és érdekekkel, ennek tényezőnek kell lennie abban, hogy hol él.

10. Ingázási idő és tömegközlekedési lehetőségek

A nagyvárosi területeket övező külvárosok robbanásszerű növekedése sok területen elviselhetetlenné teszi az ingázási időket. Egy nemrégiben kiadott svéd jelentés szerint a távolsági ingázóknak valóban megnövekedett a válás kockázata. Az, hogy mennyi időt vesz igénybe a munka, meghatározó tényező lehet az új helyre való költözés során.

Évekig ingáztam Los Angelesben, és nem tudtál fizetni nekem annyi pénzt, hogy újra megcsináljam. Ha családja van, az ingázás drasztikusan csökkentheti az otthon eltöltött időt is. A földgázárak emelkedésével és az ingázási idő hosszabbodásával a tömegközlekedési lehetőségek - például a vasút, a vonat vagy a busz - kihasználása olcsó, időmegtakarító módot jelenthet Önnek és családjának a megkerülésére - és csökkentheti a munka és ingázás költségeit. Segíthet a gyerekeknek abban is, hogy körülkerüljenek, ha nem vagy otthon, hogy vezesse őket. A jó tömegközlekedési rendszer jelentős plusz a lakóhely kiválasztásakor.

11. Étkezési lehetőségek

Ha élelmező vagy, akkor érdemes megkísérelnie találni egy tartózkodási helyet az óceán vagy egy nagyvárosi városközpont közelében. A boltár viteldíja, bár bőséges, nem helyettesíti az óceánból származó friss ételek minőségét vagy a gazdálkodók piacának friss termékeit. Ha fontos a számukra a helyileg és fenntarthatóan táplálkozni, akkor fontolja meg, hogy folytathatja-e ezt az életmódot új otthonában.

Számomra az a képesség, hogy egész éven át saját élelmezésüket otthoni zöldségkerttel termeszthetem, meghatározó tényező a lakóhely megválasztásában. Nem akarom októbertől áprilisig bezárni a kertem. Ha azonban az új, változatos konyhák kipróbálása az egyik szenvedélye, akkor egy nagyobb nagyvárosi terület több választási lehetőséget fog kínálni, mint Amerika kisvárosában..

12. Település vagy város mérete

Ha barátságos hullámot élvez mindenkitől, amelyet áthalad a postába vezetés közben, akkor egy kisebb város határozottan az Ön számára. Ha viszonylag anonim marad, akkor nagyobb vagy nagyobb város jobban megfelel személyiségének.

Kisebb városban nőttem fel, Los Angelesbe költöztem, és most egy vidéki városban élek, tehát a spektrum mindkét végét megtapasztaltam. Néha hiányzik az anonimitás, hogy egy nagyvárosban élök, de szeretek elmenni a kedvenc kisvárosi étkezőmbe is, ahol a pincérnőm mindig ismeri a szokásos rendelésemet.

13. Egészségügyi létesítmények

Az egészségügyi intézmények az élet bármely szakaszában fontosak, de különösen relevánsak, ha gyermeke van, vagy ha nyugdíjkorhatárhoz jár. A jó egészségügyi ellátáshoz való könnyű hozzáférés exponenciálisan javíthatja az életminőséget, tehát várjon a jó kórházakkal és orvosi iskolákkal rendelkező városokban. Gyakran összefüggés lesz a városok és az egészségügyi ellátás minősége között.

14. Repülőtér közelsége

Ha sokat utazik, akkor lehet, hogy a repülőtér közvetlen közelében kell élnie. Ha egy óránál többet él a legközelebbi repülőtértől, a repülőtérre és a repülőtérre történő utazás nagyon időigényes és költséges lehet. Ha egészséges időt töltenek az utazásokon, feltétlenül vegye figyelembe a repülőtér távolságát.

További források

Noha a fenti tényezőket figyelembe kell venni az élet ideális helyének megválasztásakor, még sok más tényező szerepet játszik a döntéshozatali folyamatban. Szerencsére számos webhely áll rendelkezésre, amelyek további segítséget nyújtanak a kutatás elvégzéséhez:

• Város-Data. A City-Data.com nagyszerű földrajzi adatokkal és statisztikákkal rendelkezik a bűnözésről, a megélhetési költségekről, az éghajlatról, a kórházakról, az iskolákról és a légszennyezésről, valamint az 1 000 000 taggal rendelkező hatalmas szociális hálóról, és a City-Data.com remek hely a tökéletes hely keresésére. élni. Az információk időnként végtelennek tűnhetnek, és elég sok munka eltarthat ahhoz, hogy pontosan megtaláljuk azt, amit keres. Ez azonban óriási erőforrás mindenféle hasznos adat számára.
• Nemzetközi élet. Ez a webhely 45 másodperces kvíz-vetítést kínál, amelynek célja, hogy segítsen dönteni arról, hogy hol él a tengerentúlon.
• Kiplinger megtalálja a legjobb városát. Válaszoljon nyolc kérdésre, és láthatja az Egyesült Államok öt olyan területét, amelyek megfelelnek az Ön egyéni igényeinek.
• A pénz legjobb élő helye. A Money Magazine évente összeállítja a 100 legnépszerűbb tartózkodási hely listáját, és ez értékes forrás az emberek költözésének szempontjából.
• NeighborhoodScout. A NeighborhoodScout lehetővé teszi a környékek, az ingatlanügynökök és az ingatlanügynökök kutatását az Egyesült Államokban. A webhely fizetős előfizetést igényel, de ha komolyan gondolja az ideális lakóhely megkeresésére, érdemes lehet befektetni..
• Sperling legjobb helyei. Ezen a weboldalon van egy kvíz, amely feltesz egy sor kérdést az éghajlattal, a gazdasággal, a lakhatással és az oktatással kapcsolatban, majd a válaszok alapján felsorolja a lakóhelyeket. Vettem a kvízt, és azt mondták, hogy ideális helyem Texasban, Arizonában, Oklahomában és Új-Mexikóban volt. Pontosan a pénzre!
• WalkScore.com. Ez a webhely lehetővé teszi a „Séta pontszám” kiszámítását, amelynek célja annak meghatározása, hogy az adott címhez milyen közel állnak rendelkezésre a közeli erőforrások. Írja be a címet a webhelyre, és a webhely azonnali feltöltődést mutat egy listával, amely tartalmazza a közvetlen közelében található üzletek, éttermek, kávézók, könyvesboltok, bankok és mozik színházait, valamint a Walk Score-t. A vidéki térségek gyenge pontszáma alacsony, és azt jelzik, hogy a környék „autófüggő”. Másrészt a városi központhoz közeli címek magas Walk Score pontszámmal bírnak, a „Walker's Paradise” besorolással.
• Melyik város illeszkedik a legjobban?. A 17 kérdésből álló sorozat segítséget nyújt a személyiség és az ideális lokál összehangolásához.

Záró szó

Az a valóság, hogy új lakóhelyet választanak, hihetetlenül sok tényezőt foglal magában, amelyek mindegyike versenyez a figyelme miatt. Annak érdekében, hogy sikeres legyen a keresése, meg kell határoznia, mi a legfontosabb az Ön és családja számára, elvégeznie kell a házi feladatát, majd továbbra is ébernek kell lennie a keresés során, amíg meg nem találja a megfelelő helyet a lakáshoz. Időnként megfélemlítő és frusztráló lehet, de az összes erőfeszítés a végén megéri, miután az ideális helyre települt. Boldog vadászat!

Hol élsz most, és hogyan döntöttél ott letelepedni? Mi a legfontosabb tényező??