8 kérdés, hogy tegye fel magát, mielőtt dönt a saját ház építéséről

Noha szeretjük otthonunkat, és a tapasztalat általában pozitív volt, az igazság az, hogy nem javasolnám úgy, hogy olyan szeszélyre csináljam, mint mi. Sajnos néhány súlyos hibát tettünk az út mentén, és nem terveztünk sok esetre, ami a folyamatot nehezebbé tette, mint amennyire kellett volna..

Ha visszamennék és újraindíthatnám a folyamatot, több dolgot másképp tettem volna. Először több időt töltöttem volna azzal, hogy azon gondolkodjam, vajon a házunk építéséről szóló döntés is helytálló-e nekünk. Miután megbizonyosodott arról, hogy költségvetésünk képes-e megbirkózni azzal, amire szükségünk van egy otthonban, azután Adtam volna a továbblépést. Szerencsére elég pénzünk volt a költségek fedezésére - de ez katasztrófá válhatott volna.

Az, hogy nem biztosítottuk elegendő pénzt a költségvetésünkben, csak a kezdete volt annak, amit rosszul tettünk. Ugyanakkor tanulhat az újszülött házépítési hibáimból. Itt található néhány alapvető kérdés, amelyeket fel kell tennie magának a kezdeti építési szerződés aláírása előtt.

Felmerülő kérdések a ház építése előtt

1. Meg tudjuk engedni magának??
Papíron a ház építése nagyon kedvezőnek tűnik. Noha a papíron szereplő számok vonzó árat eredményezhetnek, figyelembe kell venni egy ház tervezésének építési költségeit, amelyekre nem tervezik. Például, bár a fűrészárunak lehet egy bizonyos olcsó ára manapság, ha késik az építkezés, ez a keretezés költsége felmehet. És bár úgy tűnik, hogy földje készen áll az építésre, előfordulhat, hogy megtudja, hogy további felmérésre van szüksége. Ügyeljen arra, hogy megengedheti magának a számot az ár szerinti bontásban, de azt is, hogy van néhány mozgási lehetősége, amellyel együtt dolgozhat, hogy egy hiba vagy visszaesés ne fújja ki teljes mértékben a költségvetést.

Futtassa a számokat, és csak annyit jelentkezzen be, amit megengedhet magának - persze, hogy a márványpult teteje is jó lehet, de nem akkor, ha költségvetése csak a laminátumot engedélyezi. Töltse le költségvetését a teljes költség legalább 10% -ával, hogy előre nem látható kiadásokat fedezzen.

2. Van időnk és türelem??
Ha egy megépített ház ahelyett, hogy meglévő otthont vásárolna, sokkal hosszabb időt igényel. Ezért biztosnak kell lennie abban, hogy van ideje és türelme az egyedi ház építéséhez szükséges változókkal való foglalkozáshoz. Még a legalapvetőbb, árukészítésű házak készítése is három-hat hónapot vesz igénybe, míg az egyedi otthonok akár 18 hónapot vagy ennél is hosszabb időt vehetnek igénybe, ha problémák merülnek fel. Ha rohanás van otthonba való belépésnél, a vásárlás lehet a legjobb megoldás.

3. Meg tudja-e birkózni a házasságunk??
A férjemmel és én csak két évvel házasok voltunk, amikor építettük otthont, és nem tudom mondani, hogy a vállalkozók és építők milyen gyakran mondják, hogy ha együtt tudunk építeni egy házat, akkor rendben leszünk. Ez egyfajta tűzkeresztség volt néhány tudatlan ifjú házastárs számára. Természetesen megtettem a figyelmemet, hogy figyelmeztessem a barátokat a stresszre, amelyet a házépítés házassághoz vezethet. Megtettük, de nem mintegy 600 érv nélkül a lámpatestek és a festékek színeivel kapcsolatban. Építők vigyázzanak.

4. Stabil az életmódunk??
A ház felépítése azt jelenti, hogy vért, verejtéket és könnyet önt egy olyan helyre, amelyet remélhetőleg hosszú ideig meg fog őrizni. Az otthoni érzelmi kötődés egy ideig tarthatja a helyét az építkezés után, ezért jobb választás a családok számára, amelyek gyökereket engednek le. Nagy esély van arra, hogy miután építettél, meg akarsz lépni a puszta kimerültségtől. Ha van esély arra, hogy munkája vagy iskolai végzettsége elvezet téged a jelenlegi helyétől, akkor a ház építése sok munkát jelenthet, kevés idővel, hogy a munkája gyümölcseit élvezze..

5. Milyen kívánságaink és igényeink vannak??
Egy ponton üljön le, és készítse el a kívánságok és igények listáját. A „igények” kategóriában sorolja fel otthona jellemzőit kell van, például egy nagy játékszoba a gyerekeknek, vagy egy tágas étkezőkonyha. A „akar” kategóriában sorolja fel azokat a funkciókat, amelyek örülnének, ha rendelkeznek, de amelyek nem teszik lehetővé vagy megrontják az otthoni építés élményét. Ezzel a költségvetést az Ön igényeinek megfelelően alakíthatja ki. Ha van pénze még hátra, akkor kiválaszthatja, melyik vágyát megengedheti magának.

6. Van-e helyünk??
Nézze meg a környéken lévő eladó földterületet, és nézze meg, mit számíthat fizetésére - hektáronkénti ár földrajzilag nagyon eltérő. Ezenkívül határozza meg, hogy finanszírozhatja-e a földvásárlást, vagy ha készpénzt kell fizetnie érte. Figyelembe kell vennie a hely költségeit is, például a városnak az engedélyek kifizetését, a villamosenergia- és csatornázási csatolások hozzáadását, valamint az ásatások és parkosításokat, amelyeket az építési folyamat részeként kell elvégezni..

Vizsgálja meg alaposan a megvásárolni kívánt földet, hogy azonosítsa a lehetséges problémákat, mielőtt azok felmerülnének: Milyen távolságra vannak a földvezeték- és csatornavezetékek? Telepítenie kell egy szeptikus rendszert vagy egy kút? Van egy jó hely, amelyre építhet? Mennyire nehéz az ásatás, hogy alapot lehessen fektetni? Ez mind a kérdés, amelyet figyelembe kell venni, és ki kell vizsgálni a vállalkozóval.

7. Van építőnk??
Az építő kiválasztása lehet az egyetlen legfontosabb döntés, amelyet az építési folyamat során hoz. Készítse el házi feladatát, és vásároljon körül - rengeteget fog találni. Építő kiválasztásakor keresse meg az első és profi profilt. Az a kivitelező, aki vad ígéreteket tesz a Taj Mahal kevesebb, mint 200 000 dollárért történő építésére, eleinte nagyszerűnek tűnik, de valószínűleg maximalizálja költségvetését a folyamat során. Ha lehetséges, túrázza meg egy adott építő befejezett otthonát, és válasszon egyet az ízlésével és filozófiájával, mint a saját, és akivel megbeszélte magát. Végül is sok időt fog eltölteni együtt.

8. Megmértük az előnyeket és hátrányokat?
Szánjon időt a ház építésére vonatkozó döntés meghozatalára, és mindenképpen mérlegelje az összes lehetőséget. Nézze meg a környéken épült otthonokat, amelyek az Ön árkategóriájába tartoznak, és mérlegelje a meglévő ház megvásárlásának előnyeit és hátrányait. Noha álma lehet egy egyedi ház építése, sokkal értelmesebb lehet otthon megvásárolni, és ezt az álmot felfüggeszteni, amíg készen állsz egy ideig maradni. Ha az előnyök meghaladják az idő, a türelem és a költségvetés kérdéseit, akkor készen áll a saját otthonának felépítésére.

Záró szó

A házépítés iránti döntés lényegesen azt jelenti, hogy élete, szabadideje és türelme a hónapokig a projekt felé fordul. Szeretem az otthoni otthonomat - gyakorlatilag a család tagja. De határozottan nem ajánlanám ezt a folyamatot gyengeségre vagy olyan házastársakra, akik már egy sziklás házasságban vannak. Szánjon rá időt és nézd meg lehetőségeit, mielőtt a saját otthonában alapozni kezdene.

Fontolgattad már valaha a saját otthonod építését??