Hogyan lehet fellebbezni az ingatlanadó-megállapítást otthonában

Láttam mindenféle weboldalt és linkeket az emberekhez, akik segítségüket és szolgáltatásaikat kínálják, gyakran elég izmos díj ellenében. Az első kérdésem az volt, hogy érdemes-e megtenni? Ha 500 dollárba kerül az otthonom ingatlanadójának tényleges vitatása, és 500 dollár megtakarítással járok, akkor nem idő pazarlás?

A Csináld magad fellebbezés?

Tehát elég sok kutatás után pontosan megtudtam, mit kell tennem a folyamat befejezéséhez. Ezen információk megszerzése szinte időigényesebbnek és nehezebbnek tűnt, mint a tényleges folyamat. Nem gondoltad, hogy valóban megkönnyítik, ugye? Ez a folyamat valószínűleg kismértékben különbözik az egyes államoktól, de a gyors lebontást megadom.

Elölről

Az első dolog, amit kiderítettem, hogy már túl késő vitatni az otthoni adóév otthoni értékét, ami legalábbis nem lepte meg. Tehát a következő projektem az volt, hogy megtudjam, mit kell tennem a jövő évi értékelés vitatására. Az első akadály, amelyet át kellett vetnem, az volt, hogy mindenki azt mondta nekem, hogy „még túl korai” vagy „később visszahív”, és ilyesmi. Ismét nem fogják megkönnyíteni.

Az első dolog, amit meg kell tennie lépjen kapcsolatba a helyi adóbecslési irodával hogy megtudja a helység pontos eljárását. Ezt követően megtudtam a következőket:

A levél

Valamikor jövő év elején értesítést fogok küldeni az államtól az 2011. évi vagyonom adóbecslésével kapcsolatban. Az a személy, akivel az adóügyi hivatalban beszéltem, azt mondta, hogy törvény szerint az államnak a levelet, de ha akarom igazán annak biztosítása érdekében, hogy megkapom a levelet, 2010. április 1-jéig bejelenthetem ingatlanadó-bevallási űrlapot. Mindez kissé rejtélyesnek tűnt számomra.. Ha törvény szerint kötelesek őket elküldeni, akkor miért kellene beadnom valamit annak biztosítása érdekében, hogy elküldik? Úgy döntöttem, hogy most dobom rá a kocka. Megvárjuk, mikor megy az év eleje.

A fellebbezés

A levél kézhezvétele után, ha úgy dönt, hogy nem ért egyet az állam otthonában becsült értékével, fellebbezést nyújthat be. És alapvetően a fellebbezés első lépése az, hogy levelet írunk az adóügyi hivatalnak. Ezt a levelet a 45 naptári napon belül kell megküldeni.

És alapvetően egyszerűen elmondja nekik, miért nem ért egyet az értékelésükkel. De azzal, hogy miért nem ért egyet, be kell mutatnia valamilyen konkrét bizonyítékot. Az a személy, akivel beszéltem, nem volt túl közelgő ahhoz, hogy mi lehet ennek a bizonyítéknak, de egy kicsit megpróbálva azt magyarázta, hogy ennek két kulcsfontosságú dolgot kell magában foglalnia az ügyem bizonyításához..

A bizonyíték

Első, Szüksége lesz otthonának aktuális értékelésére. És természetesen ezek pénzbe kerülnek. Hazaértékelésem átlagosan 400 dollár lenne. Az második Az általa felajánlott tanács az volt, hogy foglalja magában a közelmúltbeli otthon értékesítéseket az Ön otthonában, amely „összehasonlítható” az ön méretével. Ha például otthonát 200 ezer dollárra becsülik, de meg tudod mutatni, hogy hat másik hasonló méretű házat szoktak a közelmúltban 170 000 dollárért eladni, akkor nagyon jó esetre van szükséged. Hol szerezte ezeket a „összehasonlítható termékeket”? Hidd el vagy sem, találtam egy ingatlanügynököt, aki ingyen vezetett nekik. Elképzelném, hogy ugyanezt tehetnéd akkor is, ha elég keményen nézel körül.

Az eredmények

Ezt követően az Ellenőrző Iroda visszatér hozzád. Vagy az eredeti értékelés mellett állnak, vagy kiigazítást végeznek. Ahelyett, hogy ott befejeztem volna kutatásaimat, folytattam a kihallgatást (az Ellenőr Hivatala iroda képviselője mostanra meglehetősen bosszantott engem). Ha továbbra sem ért egyet az eredménnyel, fellebbezheti újra. Egyszerűen visszaírja és elmondja nekik, hogy még mindig nem ért egyet. Ezen a ponton fognak „további” kutatást végezni az Ön esetével kapcsolatban. Ezt követően újabb levelet fog küldeni.

Még mindig nem ért egyet?

És ha továbbra sem ért egyet, akkor minden bizonyítékát becsomagolhatja, és személyes megjelenést ütemezhet a megyei biztosi tanács elé. Itt személyesen kinyilváníthatja az ügyét, és végleges, nem vitatható ítéletet hoznak.

Megéri?

Legalábbis ez megéri. Nem tudtam felfedni a témával kapcsolatos sok statisztikát, de az egyik statisztikai készlet azt mutatta, hogy az emberek 26% -a volt sikeres fellebbezésében, átlagosan 13% -kal csökkentette otthoni értékeiket, és átlagosan 19 megtakarítást kapott. % az ingatlanadó számlájukról. A legfontosabb dolog, amelyet meg kell mérnie, az otthoni értékelések megszerzésének költségei, szemben a potenciálisan megtakarítandó költségekkel. Forduljon szakemberhez, és akár igénybe vegye akár szakembert is, de ne feledje, hogy ez minden kockázatot jelent. Ha 1000 dollárt költesz, és semmi megtakarítással nem jár, akkor nyilvánvalóan nem volt ilyen jó ötlet. De ha valóban úgy érzi, hogy van olyan ügye, amely jelentős megtakarításhoz vezethet, akkor azt mondom, hogy menjen rá.

Van tapasztalata az ingatlanadó megbecsülésének vitatásával? Van olyan története, hogy az emberek sikeresek vagy elutasítottak fellebbezésük során? Nyugodtan ossza meg tapasztalatait más alább olvasóinkkal.

(fotó jóváírás: csodaszép)