Ne vásároljon házat, csak házat vásároljon

Ezután elmondott nekem 19 éves fiairól, aki 200 ezer dolláros házat vásárolt egy 40 éves jelzáloggal. Egyértelmű volt számomra, hogy a fia áldozata lett annak, ha anyja volt, aki ingatlan üzletben volt, és agya mosta azt a gondolatát, hogy mindig házat vásárol a legjobb dolog. Mi a véleményed? Gondolod, hogy egy egyéves 19 éves háztulajdonosnak 40 éves jelzáloggal kell rendelkeznie?

Az a kérdésem, hogy megnézte-e a 40 éves jelzálog amortizációs ütemtervét? Azt hiszem, hogy 15 év elteltével a jelzálogkölcsöntől nem kezd semmiféle jelentős fizetést. Lehet, hogy felértékelődést mutat egy olyan lakáspiacon, amely tompa és nem indul el további pár évig. Milyen más ösztönző van a vásárláshoz, csak vásárolni? Szüksége van-e egy 19 éves embernek erre a helyre? Szüksége van-e a gondja egy ilyen ház fenntartására? Néhányan azt mondhatják, hogy: „Dió vagy? A háztulajdon nagyszerű dolog! Nagyon nagy felelősséget vállal azért, hogy ilyen fiatal házat birtokolja! ”. Nem azt mondom, hogy borzalmas dolgot tett, de azt mondom, hogy mi értelme? Eldobhatja pénzét bérlőnek vagy kamatnak. Persze, valószínűleg vissza fogja kapni a pénzét, amikor eladja, de 19 éves. Mi van, ha gyorsan költözni akar, és senki sem vásárolja meg a házat? Mi lenne, ha már nem engedheti meg magának a fizetést, és eladnia kell?

Az a véleményem, hogy a háztulajdon teher lehet, ha nem jól csinálja. Íme néhány tipp a konzervatív ház megvásárlásához:

• Takarítson meg egy nagy, legalább 20 százalékos előleget.
• Vásároljon házat fix kamatozású, 15 vagy 20 éves jelzáloggal.
• Ne hagyja, hogy a kifizetés meghaladja az éves jövedelem 30% -át.
• Takarítson meg egy nagy segélyalapot a váratlan karbantartási problémák elkerülése érdekében

A következő 18 hónap nagyszerű alkalom a ház megvásárlására. Az árak tovább csökkennek, és az eladók vágyakozók lesznek az eladásra. Ön képes lesz arra, hogy megfizesse a bezárási költségeket, a házgaranciát, és talán még a bútorokat is! Azonban ne vegye be a háztulajdonosok lázát. Ne hagyja, hogy az eladó, a családtag vagy a barátja nyomást gyakoroljon arra, hogy otthon vásároljon, mielőtt készen állna. Ha házat szeretne vásárolni az elkövetkező néhány évben, azt javaslom, hogy állítsunk össze egy szisztematikus tervet, amely megfelel a fent felsorolt ​​céloknak. Ha ezeket követi, az otthoni vásárlási élménye rendkívül élvezetes lesz és kevésbé stresszes.