Online apartman útmutató - Hogyan keressen és keressen online bérelhető apartmanokat

Szerencsére felfedeztem a lakáskeresést az interneten. És egyszer a váltás után soha nem néztem vissza. Biztos vagyok benne, hogy ezek a nyomtatott ingatlan-bérleti hirdetések továbbra is léteznek - de a világomban nem. Az online apartmankeresés kevesebb időt vesz igénybe, egyszerűsítse a folyamatot, és számos nagyszerű bérleti díjhoz nyitja meg kapuit, amelyeket egyébként nem látott volna.

Itt található egy lépésről-lépésre szóló útmutató, amellyel a folyamatot viszonylag fájdalommentessé teheti, valamint egy listát a legjobb webhelyekről, amelyek segítségével megtalálhatja a következő tökéletes otthonát.

Hogyan lehet online lakást találni

1. Szervezze meg magát

Az első dolgok először - szervezzétek. Számolja ki, hogy mekkora bérleti díjat fizethet havonta, és mekkora összeget engedheti meg magának a betétekhez. Ezután készítsen egy listát az összes "must have" szolgáltatásról. Az enyém tartalmazott egy korszerűsített konyhát, mosógép / szárítógép csatlakoztatását és egy lakást, amely kutyákat enged be. Ezután készítse el kívánságlistáját. Ez a lista tartalmazza az összes, ami a tökéletes apartmanhoz tartozna (azaz keményfa padlók, gránit asztallapok, beépített könyvespolcok és kandalló). Végül válasszon egy vagy két környéket, ahol szeretne élni, és helyezzen el zónát. A területeket szem előtt tartva segít gyorsan elrontani a lakásokat olyan webhelyeken, mint például a Craigslist, amelyek általában a környéken jelennek meg.

2. Indítsa el a PadMapper programot

Most itt az ideje, hogy megnézze néhány tényleges hirdetést. A PadMapper nagyszerű kiindulási pontot jelent, mivel a webhely számos ingatlanbérleti webhely adatait vonja be. Nem fog minden hirdetést elkapni, de olyan hirdetéseket fog elkapni, amelyeket egyébként nem látott volna. A legfontosabb, hogy a PadMapper úgy tűnik, hogy elkapja a tévesen kategorizált Craigslist hirdetéseket, amelyeket általában nem lát a kiadó lakások részében..

Miután bejelentkezett a PadMapperbe, kattintson a „Szűrési listák” szakaszra. Ez a szakasz lehetővé teszi a keresés szűkítését a kívánt termék szerint, beleértve az árat, a hálószobák és fürdőszobák számát, valamint az állatbarát apartmanokat. Ha igazán konkrét szeretne lenni, kattintson a „Szuper titkos speciális szolgáltatások” linkre. Ez a szakasz tartalmazza az ingázási idő, a bűnözés besorolása, a gyaloglás pontszáma, valamint a közeli bárok, éttermek, élelmiszerek és tornatermek lehetőségeit..

Mindkét részből válassza ki az összes kívánt szolgáltatást, írja be a városát vagy a irányítószámot, és nyomja meg a keresést. A PadMapper a Google Maps segítségével felveszi a környéken lévő összes legfrissebb adatot. Nézze át a kívánt listát, és jelölje meg őket.

Célzás: Ha megnyomja a „nagyítás” opciót, látni fogja további listákat. Az egyes ikonokat az ikonra kattintva tekintheti meg.

3. Ellenőrizze az ApartmentGuide.com oldalt

Az ApartmentGuide.com fenntartotta nyomtatási szabványait, amikor online voltak, és ez egyike azon kevés lakásinformációs webhelyeknek, amelyek kiemelkednek a csomagból. Amikor megnyitja a webhelyet, észlelni fogja a helyét és automatikusan kitölti a keresőmezőbe. Ha alig néz rá, látni fogja a város környékeinek listáját. Ha egy konkrét területet szeretne, akkor erre van lehetősége. Ha nem, akkor csak kattintson a keresés gombra az eredmények megtekintéséhez.

Néhány lehetőség van a keresési eredmények áttekintésére. A legegyszerűbb módszer az, ha előbb az eredményeket a legalacsonyabb ár alapján rendezzük. Így el lehet távolítani azokat a lakásokat, amelyeket soha nem tudtam volna megfizetni. Kereshet ingatlan neve, távolsága és hálószobák száma alapján is.

Az ingatlan oldalon fényképeket, árakat és hálószobákat talál. Kezdje a fényképekkel. Ha tetszik, amit lát, lépjen a kényelem szakaszba. Hasonlítsa össze a kötelező listát a hozzászólással. Ha a lakás elhalad a gyűjtésnél, jelölje meg azt, és lépjen a következőre.

4. Lépjen tovább a Más lakáskeresési webhelyekre

Úgy tűnik, hogy a lakáskeresési webhelyeknek nincs vége. Mindegyik nagy többsége ugyanazt a hirdetést teszi ugyanazzal a tulajdonsággal kapcsolatban, vagy egyértelműen csak azokat a tulajdonságokat sorolja fel, amelyek hatalmas díjat fizettek a weboldalon való megjelenésért. Ennek ellenére jó ötlet, ha fedezi a bázisát. Gyors keresést végez az alább felsorolt ​​lakáskeresési oldalakon. Legtöbbjük lehetővé teszi, hogy árpontok és szolgáltatások alapján keressen, hogy felgyorsítsa a folyamatot. Jelöljön meg mindenkit, amely megfelel az Ön must-have szabványainak.

• Apartments.com rendelkezik egy ellenőrző listával, amelyet kitölthet, mielőtt megkezdené a keresést, és ez valóban felgyorsítja a folyamatot, ha valami konkrétra keres (például arra, hogy hová ragassza a kutyáját Fido). Szinte az összes feljegyzés nagy apartmankomplexumokra vonatkozik.
• MyNewPlace nem engedi, hogy meghatározott környéken keressen. Szűkítheti a keresést ár, szobaszám és háziállat-házirend szerint. Azt is megmutatja, hány fotót tartalmaz a hirdetés közvetlenül a keresési eredmények között. Sajnos a legtöbb hirdetésnek csak egy fotója volt. A MyNewPlace nagy komplexeket, kisebb épületeket és magánbérleteket vonz.
• Mozog a keresést a kívánt dolgokra helyezi. A főoldalon adja meg irányítószámát, majd ellenőrizze a kedvelőit - ATM-gépek, élelmiszerboltok, parkok, éttermek és vásárlások. Testreszabhatja a listát, de regisztrálnia kell a webhelyen. A keresés többnyire nagy komplexeket vonul le, de a keresést átválthatja a REALTOR listára, hogy magánbérleteket kapjon. A legjobb az egész, hogy minden eredmény pillanatnyi képet ad az ingatlanról, amely megmutatja az árat, a szobák számát és a kedvtelésből tartott házirendeket.

5. Haladjon a Craigslist felé

Az utolsó három apartmanomat a Craigslistán találtam. Ha metróövezetben él, a Craigslist az a hely, ahol lakhatás vadászhat. Ahol lakom, a magántulajdonosok uralják a bérleti piacot, és a magántulajdonosok imádják a Craigslistot, mert az ingyenes. A hátránya, hogy bármi megy a Craigslistba, és a házakkal kapcsolatos csalások bőven vannak. Meg kell tennie néhány ásatást a drágakövek megtalálásához, de ott vannak.

Íme néhány tipp a Craigslist lakás vadászatához:

• Ne keressen részleteket, csak görgessen az összes listán. Mivel a földesurak szabadon uralkodnak a posztjukon, gyakran rosszul teszik a dolgokat. Ha specifikációkat keres, akkor kiküszöböli az egyszerűen félrecímkézett lehetséges drágaköveket.
• Ne haladéktalanul kizárja a hirdetést, ha van háziállata, és nem azt mondja: „A kutyák rendben vannak”. Sok poszter elfelejti kattintani a gombra, amikor közzéteszi hirdetését. Csak készítsen egy gyors e-mailt, és kérjen magyarázatot.
• Vigyázzon a csalásokra. A fényképek általában elég gyorsan rámutatnak a csalókra. Ha úgy tűnik, hogy a fényképek nem felelnek meg a szövegnek, vagy túl jól néznek ki, hogy igazak legyenek, akkor hamis hirdetése lehet a kezedben. Emellett számos, saját bérbeadással foglalkozó vállalat elkezdte hirdetéseket megjeleníteni a Craigslistban anélkül, hogy előzetesen megemlítette volna a saját bérlés lehetőségét. Általában megmondhatja, ha a hirdetés aljára görget. Kis betűtípussal megtalálja a cég nevét, általában valami hasonlót, mint „A bérlés félelmetes!”

6. Szűkítse le választásait

Mostanra rendelkeznie kell egy nagyon lenyűgöző könyvjelzők listájával azoknak a lakásoknak, amelyek megfelelnek a „kötelező képesítésnek”. Ezeket le kell szűkítenie, ha reméli, hogy valaha is eljut olyan helyre, ahol valójában lakást bérel. Itt jön be kívánságlistája. Jelölje ki az összes olyan hirdetést, amely mindent tartalmaz, amit valaha is szeretett volna, de ne engedjen kedvezményt egy helynek, ha csak egy vagy két elem van a listában. Sok lehetőségre van szüksége, amikor először kezdi keresni.

7. Olvassa el az apartmanok véleményét

Egyszer egy lakást néztem az egyetemen. A hely nagyszerű volt, a komplexum szépnek tűnt és a személyzet segítőkész volt. Minden jól ment, amíg nem mondtam a lízingügynöknek, hogy nem érdekel, melyik emeleten vagyok. Nagyon komoly volt és suttogta: "Egy olyan lány, mint te, valószínűleg akar valamit a második emeleten ... biztonságosabb". Nyugtalanító volt. Amikor hazaértem, elolvastam néhány apartmanról szóló véleményt, és íme, ezek 99% -a negatív volt, és több vélemény, mint amennyit tudtam volna számolni, megemlítette az ingatlanban zajló súlyos, életveszélyes bűncselekményeket. Néhányan a rendõrségi jelentésekre is hivatkoztak.

Az apartmanértékelési webhelyek összegyűjtik a bérlőktől a komplexumok és ingatlankezelő társaságok véleményét. Kiváló információforrás lehet, de ne feledje, hogy nem mindenkinek van őszinte szándéka. Vegyünk egy túlságosan izzó és sokkolóan negatív értékelést egy szemcsés sóval. Néhány komplexum bérleti ügynökei tisztességtelen pozitív véleményekkel bírják a webhelyeket. A hajlékony volt bérlők szintén szeretik megcsapni korábbi ingatlankezelőiket.

Az alábbiakban bemutatunk néhány apartman-áttekintési weboldalt:

• Apartman értékelések Úgy tűnik, hogy vezet az apartmanok áttekintő oldalain. Lenyűgöző mennyiségű felhasználó által készített véleménye van. Sajnos ez azt jelenti, hogy valószínűleg lenyűgöző mennyiségű hamisított véleményt kapnak.
• Ahogy a neve is sugallja, Ne béreljen információkat gyűjt a rossz háztulajdonosokról, akik nem tartják tiszteletben a földtulajdonosokról és a bérlőkről szóló törvényeket. Kereshet apartmankomplexum neve, lízingügynöke neve és bérbeadó neve szerint. Az olvasott vélemények többsége őszinte és egyértelműnek tűnt.
• Míg Városi adatok nem egy áttekintő oldal, rengeteg hasznos információval rendelkezik. Ha igazán kíváncsi az ingatlanra vagy az alapkezelő cégre, regisztráljon a fórumokon, és nyisson meg egy témakört. A fórum poszterei örömmel segítenek, és őszinte, előzetes válaszokat adnak Önnek.

Záró szó

Miután szűkítette a listáját online, itt az ideje, hogy minden apartmanban megbeszélje a találkozókat, menjen személyesen megnézni 4 vagy 5 kedvencét, és döntsön. Az interneten keresztül elérhető, különféle eszközök használatával rengeteg időt és benzint takaríthat meg - ami azt jelenti, hogy több pénze lesz az új hely díszítésére!

Hogyan általában online bérelhető lakást keres? Ossza meg a legjobb tippeket és folyamatokat az alábbi megjegyzésekben!